融创金成璞樾大观用户点评-杭州看房网

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融创金成璞樾大观由融创携手金成联袂打造，占地面积110000平方米，建筑面积210000平方米，容积率1.2，绿化率30%，由14幢8-11层洋房、3幢4层叠排、7幢2层双拼别墅、18幢3层排屋组成，规划总户数约1291户，规划停车位约1078个，车位配比约1:0.84，建议购房的同时尽早入手车位。项目预计2021年10月31日交付。

从精装洋房到叠墅再到坡地排屋以及沿湖双拼，融创金成璞樾大观几乎涵盖了全系列的改善产品。目前项目主要在售房源为洋房37#，主力户型建筑面积约为95方、98方。下面我们来看看目前主力在售的这两个洋房户型。

洋房95方，夹边套户型，全明格局，南北通透；客厅连南向观景阳台；主卧朝南，带独立卫浴，南向飘窗，保证采光。

地段交通

璞樾大观位于杭州第十区临安区农林大路与双林街交叉口向北（农林大路上），锦北双林高校单元，紧邻西径山风景区。目前，区域内“一高两铁三快速”的交通网络已逐步形成，“一高”就是现有的杭徽高速公路；“两铁”是指城际铁路临安线和杭—临绩高铁；“三快速”就是在现有道路基础上要新(改)建的三条融杭快速路，分别为留祥路西延、科技大道改扩建、329国道南移（中环连接线）。其中最受关注的杭临轻轨，据最新消息，力争将在今年9月全线试运行，年底开通运营。届时，将与5号线在绿汀路站同台换乘，2021年还将与3号线在绿汀路站实现换乘。

配套除了优质的湖山资源之外，项目周边的配套也逐渐成熟，西径特色美食街、苕溪时代广场还有在建的宝龙广场，一脚油门，已基本能满足日常需求。

医疗方面，除了周边的临安中医院和临安锦北医院之外，7月22日起开通的定制健康专线，沿途停靠市中医院、儿童医院、市一医院、省妇保、浙二医院、浙一医院、邵逸夫医院，就医也更加方便了。

发展潜力：随着旅游西径、杭州大湾区建设等多方政策的实施，“一高两铁三快速”交通网络的逐步形成，临安作为城西科创大走廊重要一员，将搭乘杭临轻轨的快车加速融杭，迎来新的发展机遇。

2022-04-30
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锦北新城——杭州西未来科技城、青山湖科技城之后，宜居新高地

融杭加速趋势下，杭州西逐渐一体化，在繁华之上不断加码，原生湖山的自然天赋更让宜居属性不断凸显。

融创金成·璞樾大观所倚靠的西径山，为青山湖风景区的精华部分，植被覆盖率高达98%，古木参天，空气清新；此外原生湖泊、坡地形态更赋予居住以低密和自然。

交通格局：“一高两铁三快速”的多维交通规划下，临安将与青山湖科技城、未来科技城联系更加紧密，促进杭州西一体化进程。留祥路西延、科技大道改扩建、329国道南移（中环连接线）等，将便捷连接主城；而随着杭州地铁16号线（即杭临轻轨，更名申报审批中）将于2019年底开通，未来来往杭州西的交通时间将大大缩短，而农林大学地铁站距项目直线距离约3.2公里。

教育方面：区域为临安高教板块，除了浙江农林大学和警察学院等高等学府；还有临安中学、锦城第二中学、锦城第三中学、西林小学、农林大学附属小学等院校云聚。

繁华商业：项目周边拥有农林大配套商业、宝龙城市广场（在建中）等。其中距项目仅约2公里的宝龙城市广场，已签约约4000㎡永辉超市、约2400㎡大地影院、约1600㎡儿童室内游乐场等高端商业。

2019-07-10
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有医院，看病就在跟前，挺好。产权是70年的小区

2021-03-25
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开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。产权是70年的小区

2020-12-25
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买这个小区，孩子上学问题不大。70年产权更靠谱！

2020-09-10
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去看过两次就定了，环境很好，山水之间，空气不错是我比较喜欢的，周边配套也还行，比较适合自住，未来前景很大，高端品牌也是我选择因素吧

2019-07-27
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临安嘛，通轻轨之后就方便多了，这个楼盘距离杭临轻轨农林大学站（在建中）直线距离约3公里

2018-09-01
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优点 1、优质的湖山资源 2、涵盖洋房、叠墅、排屋等多种低密产品 3、杭临轻轨运营在即，发展潜力大 4、临安目前还属于杭州少有的不限购区域缺点 1、目前区块还处于融杭发展阶段

2022-04-30
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适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高交通方面主要依赖公交和私家车，公交少，当然主要还是开车。

2021-02-03
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环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。

2020-12-11
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刚刚去项目现场看了，工程进度还不错。期待早日交房！容积率低才好、楼少人少，住着舒适，入驻之后的采光应该没问题

2020-11-13
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预计2021年10月底交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

2020-10-16
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