商业贷款基准利率:4.90% 公积金贷款基准利率：3.25%
（具体的贷款利率根据地方银行会根据基准利率上浮一定比例）
2019年公积金贷款**额度说明（具体规定参考地方房管局文件）
北京：市管公积金贷款**120万元，国管公积金**贷款120万元
上海：个人公积金贷款**60万元，家庭**贷款120万元
广州：个人公积金贷款**60万元，夫妻双方**贷款100万元
成都：个人公积金贷款**40万元，家庭公积金贷款**70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍
首套贷款利率优惠
现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
贷款前需要查征信
银行看5年内的信用记录，两年外有逾期也会影响住房贷款申请。
还款方式（等额本息+等额本金）
1、定义不同
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法**的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
2、适合的人群不同
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款
3、利息不同
等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金**个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
