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合景泰富揽月臻翠府

合景泰富·揽月臻翠府:是由合景泰富集团在杭州开发的**“臻”系列高端

2020-06-17   楼盘:合景泰富揽月臻翠府,周边房价参考:40000元/㎡ ,物业:宁骏物业
合景泰富揽月臻翠府位于杭州市上城区明石路与黎明路交叉口,由合景泰富开发,物业是宁骏物业。
揽月臻翠府是由合景泰富集团在杭州开发的**“臻”系列高端项目,项目位于城东新城2.0笕桥板块,4号线笕新路站地铁口。总体量约14.4万方,由8栋高层和2栋洋房组成,项目还自带约1.2万方商业,规划总户数670户,主力户型面积约105-139㎡。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
合景泰富揽月臻翠府效果图
合景泰富揽月臻翠府效果图
近期摇号 预售时间:2021-10-14
  • 价格 : 高层40800元/方
  • 楼栋 : 10#
  • 面积 : 105方-60套,118方-15套,127方-15套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷125万,其它250万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 90 13 27 50
    入围条件 - - -
    报名人数 307 1 48 258
    摇中概率 29.3% 100% 66% 22.2%
  • 10.14
  • 预售时间
  • 10.17-10.19
  • 登记时间
  • 10.20
  • 补交资料
  • 10.21
  • 意向公示
  • 10.23
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 合景泰富揽月臻翠府位于开创路与明石路交叉口(在建地铁4号线二期笕新路站),由杭州惠烜有限公司开发,物业是宁骏物业。

    专家点评:
    景笕桥项目即杭政储出【2019】70号地块,地块四至范围:东至明石路,南至黎明路,西至规划支路,北至笕石路。
    项目总用地面积约43435㎡,约65.2亩。地上总建面104244㎡,容积率2.4。该地于今年1月3日由合景以205795万元总价竞得,楼面价19741.66元/平方米,溢价率10.76%;配建7%的公租房,30%商业。
    根据出让规定,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡,且毛坯销售**单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡,即精装限价为40800/㎡。
    这次合景泰富·臻翠府的选址地位于笕桥,一个近两年内不断有品质开发商入驻的板块。
    比如在臻翠府东侧约400米,有金隅的笕桥宅地,去年9月拿地,楼面价23625元/㎡,与合景商住地一样也是限价40800元/㎡(含精装4000元/㎡)
    西南方向1km外有绿城的春来晓园,去年4月拿地,楼面价27413元/㎡,是目前板块内的**楼面价。该地块并非双限地。
    此外,板块内还有滨江的金色黎明,万科的草庄,以及龙湖大家九龙仓合作的璟宸府等等,大量优质开发商,尤其是自身拥有**物业的开发商,在笕桥大集结,这本身就是对该板块未来品质社区的保证。
    而在这些项目中,合景笕桥项目还拥有一个很大的优势,即其自身的那30%商业。要知道,目前笕桥板块内可是还没有大型商业体的。
    自身携带的商业,再加上紧邻地铁4号线在建的笕新站所带来的人口流量,合景泰富·臻翠府未来就具备了笕桥板块内目前可谓稀缺的TOD优势,如果真是这样,那么就有了板块内活力中心区的影子。
     
    用户点评
    • 土拍信息:2020年1月3日,杭州嘉璟商务服务有限公司(合景)以总价20.55亿元竞得笕桥商住地(杭政储出[2019]70号),楼面价19742元/平方米,溢价率10.8%。 特殊规定:该地块要求不少于7298平方米作为配建公共租赁住房,建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。根据出让要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米,且毛坯销售***单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米,即精装限价40800元/平方米。 项目规划:占地面积43435㎡,总建筑面积104244㎡,总户数542户,容积率2.4,项目拟建设2幢6-7F多层和8幢16-17F高层(含一幢公租房)。...
    • 首开几栋性价比挺高的,摇的中就**不过了
    • 我是合景揽月臻翠府置业顾问黄大华,我们预计9月份首开,有兴趣可以关注我哦
    • 位于上城区筑桥板块,小区门口就是4号线、18号线的交汇黎明路站,再稍远处就是筑桥老街站,出行非常方便。周边学校非常多,但是特别优秀突出的比较少。另外3公里范围内有万象城、港龙城、花园城等大型商场,能满足日常需求。楼盘同时也是价格洼地,城东新城—站价差5000+,分区后归属上城,板块价值将会继续抬升,但目前周边界面一般。
    • 筑桥的楼盘有个很大的不利因素就是有飞机航道的影响,噪音还是有点大的,但是笼桥板的性价比依l日吸引了非常多的刚需。 楼盘性价比还是很高的,—站到城东新城,但是限价却差了5000+,而且楼盘的地段未来会是笼桥板块最繁华的区域,旁边就是4号线黎明站,对面就是世茂广场,包括合景自身也规划了大体量的商业。 目前合景还仅剩1幢高层10#,预计收官中签率不会太高,而且这波新政唤醒了所有能买房的房票。配套不错,有地铁、有商业,距离城东新...
    • 周边有学校,地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。幼儿园地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。小学地块周边有杭州市笕桥小学等教育配套。未来新建一所48班中学、一所36 班小学、一所90班九年一贯制学校、6所幼儿园。大学,方便孩子上学,大人接送起来也比较方便。70年大产权有保证,买着才放心
    • 土拍信息:2020年1月3日,杭州嘉璟商务服务有限公司(合景)以总价20.55亿元竞得笕桥商住地(杭政储出[2019]70号),楼面价19742元/平方米,溢价率10.8%。 特殊规定:该地块要求不少于7298平方米作为配建公共租赁住房,建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。根据出让要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米,且毛坯销售***单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米,即精装限价40800元/平方米...

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