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古墩彩虹轩

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古墩彩虹轩:2#2022年3月29日（周二）14：15开始选房

2022-03-29 楼盘：古墩彩虹轩，周边房价参考：28100元/㎡，物业：浙江钱江房地产集团有限公司

钱江古墩彩虹轩位于西湖区古墩路与周坪路交叉口,电浙江钱江房地产集团有限公司开发,物业是浙江钱江房地产集团有限公司。

古墩彩虹轩2#定于2022年3月30日（周三）开盘，签到时间定为2022年3月29日（周二）13:00-14:00，公测选房时间自2022年3月29日（周二）14：15开始，按先后顺序依次选完或155套房源全部选完结束，根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有1分钟选房时间。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

古墩彩虹轩效果图

古墩彩虹轩效果图

近期摇号预售时间:2022-03-15

价格 : 高层28100元/方

楼栋 : 2幢

面积 : 89方-130套，114方-25套

装修 : 精装3000

冻资 : 无房无贷90万，其它180万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	155	15	78	62
入围条件		E类32个月	137个月	156个月
入围人数	1569	156	790	623
摇中概率	9.88%	20.70%	12.23%	4.2%

03.15

预售时间

3.18-3.20

登记时间

03.21

补交资料

03.25

意向公示

03.29

摇号时间

待定

选房时间

古墩彩虹轩位于西湖区古墩路与周坪路交叉口,由浙江钱江房地产集团有限公司开发,物业是浙江钱江房地产集团有限公司。

专家点评

规划情况：8幢高层，容积率2.8

部分楼幢首层架空，4、6#层高为25层，其他均为27层。根据地块出让要求，项目还需配建公租房，地上建筑面积不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%，根据规划，6#为公租房。小区的2个出入口分别设置在周坪路与家坪路一侧。

园区配置情况：

项目中心是约1900方的集中绿地，以及室外公共设施体育用地、次中心景观绿地等。

地段好：地铁站只要300米！一路之隔就是余杭区，但他属于西湖区

在三墩北的几个盘里，钱江项目位置最北，也是最靠近余杭区勾庄板块，其**的优势是距离白洋地铁站近，边上学校从幼儿园到初中都有。（学区待定）

钱江古墩彩虹轩周边配套：

【交通】距离2号线白洋站约300米，东面为古墩路，自驾出行也方便；

【商业】金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等；

【产业】阿里云谷、紫金众创小镇等；

【医院】浙江医院（三墩院区）、杭州市西湖区中医结合医院、杭州迪安医学检验中心等；

【学校】杭州市星洲第二小学、大禹路小学、云谷学校（在建）等。

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古墩彩虹轩

平均价格28100元/㎡

区域：西湖区物业类型：住宅

开发商：浙江钱江房地产集团有限公司

售楼热线：0571-87776888 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：西湖区古墩路与周坪路交叉口

高层114方B-1-3室2厅2卫(建面)

高层89方A-3-2室2厅2卫(建面)

高层89方A-2'-2室2厅2卫(建面)

高层89方A-2-2室2厅2卫(建面)

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用户点评

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拿地回顾：2020年1月10日，钱江房产以总价15.5亿元竞得三墩北宅地，楼面价15018元/㎡，溢价率29.2%，整个过程仅仅10分钟！地块基本信息：东至良墩路绿化、旺君国际，南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园，西至规划吴家坪路，北至周坪路，地块出让面积36856㎡，容积率2.8。地块内还需配建公租房，地上建筑面积不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%。另外，项目所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡，且毛坯销售***单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡，即精装限价28100元/㎡。
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三墩目前整体二手房挂牌均价3.2w，刨去老旧小区，可作为二手房代表的有：中铁建西湖国际城和龙湖水晶郦城等，其中龙湖水晶郦城近期挂牌均价3.4w，近期成交小户型较多，成交单价在3.3-3.5w。
古墩彩虹轩距离2号线白洋站约500米，是三墩北难得的地铁盘。同时处在古墩路交通要道上，享受着金地广场、永旺梦乐城等商业配套，生活便利度非常高，还有钱江房产的品牌加持。在楼盘内部，规划有约1900方的中心集中绿地,以及室外公共设施体育用地、次中心景观绿地等。而且，西南面拟建一所15班的幼儿园。周边次新二手房较少，市场行情较难参考。不过楼盘位于三墩北，又紧邻地铁，未来升级空间还是比较大的。
三墩北紧邻古墩路，距离2号线白洋路站仅300米，距离金地广场900米，是三墩北极少数不受高铁高架困扰的楼盘；规划8幢高层，限精装均价28100元/㎡，户型未公布，但预估有300万级房源；
三墩目前整体二手房挂牌均价3.2w，刨去老旧小区，可作为二手房代表的有：中铁建西湖国际城和龙湖水晶郦城等，其中龙湖水晶郦城近期挂牌均价3.4w，近期成交小户型较多，成交单价在3.3-3.5w。

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