葛洲坝龙湖中杭府

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 高层均价  46000 元/平方米

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 售楼处地址  [西湖区]中国杭州西湖区蒋墩路与五常港路交叉口往西约500米  查看地图
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建筑类型  住宅        用户点评  共 16 条    查看点评
 

葛洲坝龙湖中杭府 2021-10-12 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层46000元/方 叠排56000元/方
  • 楼栋 : 1#、3-18#
  • 面积 : 高层160-245方,叠排226-231方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套225万,二套450万,一次性750万
  • 10.12
  • 预售时间
  • 10.15-10.17
  • 登记时间
  • 10.18
  • 补交资料
  • 10.21
  • 意向公示
  • 10.23
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 364 54 109 201
    入围条件 - - - 152个月
    入围人数 3275 291 991 1992
    摇中概率 11.1% 30.7% 14.8% 6.5%
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    葛洲坝龙湖中杭府资讯/新闻

    • 动态 葛洲坝龙湖中国府:板块土地详细规划图(高清版)免费获
      三墩北+三墩+双桥(云谷)+紫金港校区+塘北+蒋村+文新+古荡+翠苑+西溪+留下+玉泉单元高清版本获取:关注微信公众号杭州看房神器,对话框输入:西湖区微信公众号:杭州看房神器局部细节:葛洲坝龙湖中国府:规划了约380户,10幢洋房和10幢高层,高层17-20层,洋房6层优势:1、西湖区蒋村唯一现房:未来科技城阿里人/耀江文鼎苑... 阅读全文

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    葛洲坝龙湖中杭府成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电: 0571-56066666

     

    你问我答 (7条) 查看7条问答>>

    • 是现房?
      是的,准现房
    • 这个时候红盘吗?
      目前暂时不是哦
    • 这个时候红盘吗?
      现在没有被定义为红盘
    • 请问如何联系销售
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    • 有二手房吗
      该楼盘为新房源

    葛洲坝龙湖中杭府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 17年,葛洲坝以431767万元总价竞得,楼面价31698.2元/平方米,溢价率70%,自持44%,刷新了板块的地价。
      葛洲坝龙湖中国府总建筑面积约22.8373万平米,规划了10幢洋房和10幢高层,洋房层高6层,高层层高17—20层,现房销售。
      目前,所有楼幢均已出地面,高层进度基本已经过半,洋房进度相对慢一些。
      高层中15#16#速度最快,4#10#速度也比较快,洋房大部分刚出地面,3#和6#速度偏慢很多。
      配套解析
      蒋村,已经是一个配套丰富的成熟商圈,板块内的中国府也一样,拥有非常丰富的教育、商业等配套。
      和中国府仅一墙之隔的小学和幼儿园均已经完工,明年即可投入使用。
      和中国府一河之隔的就是求是集团浙二附小。
      项目斜对面就是华策中心,配备了丰富的底商资源,可满足日常生活;华策中心后面就是学军中学紫金港校区。
      隔着石祥西路,项目北面就是浙大网新科技园。
      板块周边均是15年左右的新小区,生活氛围浓厚。
      交通方面,也完全不用担心,有地铁5号线蒋村站,5分钟即可上绕城,公共交通和自驾出行都很便利。
      2020-02-25
    • 规划了约380户,10幢洋房和10幢高层,高层17-20层,洋房6层
      优势:
      1、西湖区蒋村唯一现房:未来科技城阿里人/耀江文鼎苑小户型改善福音:
      蒋村已经今非昔比,现在谁见到蒋村不叫一声大哥?虽然老王说铜锣湾只有一个陈浩南(文教)。肉眼可见的僧多肉少,未来科技城还有多少压抑的改善在嗷嗷待哺?有多少孟母在以泪洗面?此刻,以拥有万科溪望(二手房约5w/2。学区配套为未来科技城海曙小学,许是下一个中关村效应照拂的小学)等小面积住宅的阿里系们为代表,很需要160m2+的中国府来调整家庭的资产配置,文鼎苑的小户型业主们也冲鸭!!
      最最最关键的是稀缺唯一性:蒋村以后应该没房子(宅地)啦!
      2、学区配套预判:
      幼儿园:“名苑学前教育集团杭州市西湖区河滨幼儿园”
      我查了一下名苑教育集团官网介绍,内容如下:杭州市西湖区名苑学前教育集团(总园)成立于2005年5月,是西湖区教育局直属公办幼儿园。现下属两个个分园:名苑幼儿园和名苑幼托部,均为浙江省一级幼儿园。官网并未提及关于河滨幼儿园的相关内容,不过应该是一座比较有追求的幼儿园,官网弄得挺丰富,大家可以自行百度
      小学:“杭州市竞舟第二小学”
      没看出哪个教育集团的,旁边竖着几个潦草的字我也是看不懂,所以融创河滨之城为什么火?不太懂...也没有毕业生,完全靠学校造梦+预估生源扛鼎二手房价。听朋友说是求是教育集团分出来的星洲和竞舟,竞舟自己做大做强了就再弄一个竞舟二小。 真心求教。最好有学区大神带我飞。
      初中:杭州十五中崇德校区
      百度词条:杭州市第十五中学是一所有着67年历史的学校,前身是省一级重点中学-------浙大附中的初中部。学校现有两个校区,玉泉校区毗邻浙江大学玉泉校区,人文地理环境优越;西溪校区为新建成的蒋村高级商住区配套中学,占地93亩,每班配有多媒体教学平台,是杭城目前初级中学中规模最大、设备最先进的学校。暂未提及崇德校区。
      大部分人对十五中评价很一般,崇德校区暂时没有中考成绩,不过据说崇德的初一统测比本部强。拭目以待,房价的继续上涨靠崽们了。
      另:中国府沿河,河对岸有个小学,是“杭州市求是教育集团浙江大学附属第二小学”(这个好像概率不大吧)
      3、商业交通:西溪银泰、龙湖天街、华策中心(我开过去的时候好像没什么人气么。。。),离地铁5号线蒋村站有距离。
      2020-07-28
    • 附近配套教育不错
      2019-10-23
    • 我觉得有点中国味挺不错啊
      2019-10-23
    • 葛洲坝这名字不好听
      2019-10-23
    • 这名字有点长
      2019-10-23
    • 项目已部分实景呈现,目前售楼部仍未开放。 中国府位于断供多年的蒋村,整体配套非常丰富,汇集了5号线地铁、龙湖天街、西溪银泰、泰禾商业广场、西湖文体中心等丰富业态。 蒋村还与未来科技城接壤,对于在蚂蚁金服、阿里淘宝城等企业上班的小伙伴而言,非常有距离优势。还紧邻西...
      2020-08-03
    • 就在三墩收费站出口边上....
      2020-06-04
    • 有地铁站和公交车吗,看位置还可以的
      2019-10-29

    楼盘介绍/售楼电话: 0571-56066666

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      葛洲坝、龙湖
    • 物业费/物业公司
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      30%/2.40
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      中国杭州西湖区蒋墩路与五常港路交叉口往西约500米
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
    • 概况:葛洲坝龙湖中杭府成交情况:葛洲坝首进杭州,43.2亿竞得蒋村单元宅地,自持面积比例44%,楼面价31698元/㎡。 项目地址:东至蓬驾桥港,南至五常港路,西至规划支路。 项目规划:拟建设10幢洋房、10幢高层,其中3幢高层为自持。 北高峰观察点评:项目位于蒋村板块,周边没有新房楼盘在售,几乎是板块内的唯一新房楼盘。 但是3万+的楼面价加上高达44%的自持比例,可以预见开盘价格不会低。周边二手房价格可以参考河滨之城的约5万元/㎡。

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