越秀滨江滨萃悦府:预计6月上旬开放样板房

2022-05-31 楼盘：越秀滨江滨萃悦府，周边房价参考：36000元/㎡，物业：滨江物业

越秀滨江滨萃悦府位于杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）,电越秀、滨江、建杭开发,物业是滨江物业。

滨萃悦府预计6月上旬开放样板房。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

越秀滨江滨萃悦府实景

近期摇号预售时间:2022-10-13

价格 : 高层36000元/方

楼栋 : 7#、10#

面积 : 168方-47套，186方-46套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷160万，二套320万，—次性500万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	93	13	28	52
入围条件		-	-	-
报名人数	605	2	67	536
摇中概率	15.37%	100%	48.17%	10.96%

10.13

预售时间

10.16-10.18

登记时间

10.19

补交资料

10.20

意向公示

10.22

摇号时间

待定

选房时间

越秀滨江滨萃悦府位于杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）,由越秀开发。

大神点评

杭州什么房子好卖又值钱？那一定是拥有优质学区房、产业群集的板块。

智慧网谷小镇这个板块，就是非常值得买入的价值高地。

智慧网谷板块属于拱墅区，而拱墅区因学区的优质教育资源，带来较高二手房溢价，比如申花板块的宜和园，目前二手房成交价基本为8万+/㎡。

滨萃悦府就在文澜小学的2021年划分学区范围内，边上正在建文澜二小，最终以教育局最新划分为准。

因为已交付的两个学区房远洋招商上塘宸章、招商远洋春秋华庭，二手房**网签超4.9万/㎡。

滨萃悦府精装限价仍然是3.6万/㎡，一分未涨，滨江造未来交付后，二手房溢价会更高。

项目500米范围以内还有两所幼儿园，家长接送比较方便。紧邻在侧还有福山外国语小学、观成实验学校等优质学校，享受主城丰富的教育资源。

确认

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限购

越秀滨江滨萃悦府

平均价格36000元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：越秀、滨江、建杭

售楼热线：0571-85280888 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）

高层168方D2-4室2厅3卫(建面)

高层168方D1-4室2厅3卫(建面)

高层168方D2-4室2厅3卫(建面)

高层187方E1-5室2厅3卫(建面)

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用户点评

主城配套无短板，教育+产业尤其优秀铁路北的配套着实优秀，尤其产业部分，由于紧靠智慧网谷小镇，新浪、联想、华为等大厂熠熠生辉，对工作在小镇的朋友来说十分难得。交通方面，地铁4号线皋亭坝站就在滨萃悦府600米外，刚好是步行舒适区。自驾的话留石快速路、上塘高架、秋实高架都旁侧，往来十分方便。地面公共交通可以选择储鑫路长滨街口、隽家塘西、隽逸路科西路口等公交站，一样很便捷。教育方面，省级示范性幼儿园红缨第二幼儿园在项目400米外，文澜小学距离项目仅有不到800米，另外还有一所在建的48班二小与36班中学，日后孩子上学不仅完全没有问题，而且相比大部分人，应该算...
滨萃悦府项目旁优质学校林立外，还处于智慧网谷核心，有非常强大的产业优势。智慧网谷小镇总投资约150亿，体量约250万方，号称杭州版中关村，是杭州创新型小镇，定位非常高，除未来科技城、滨江高新产业区之外的第三大产业引擎。如今板块内已汇聚联想、华为、360、58同城、顺丰、新浪等科技产业，预计将有10万+人才入驻。目前区域不断有企业落址在建，有实际动作兑现，随着大量IP产业及优秀人才的导入，板块价值的高光时刻即将开启。拱墅区自带交通便捷优势，项目距离地铁4号线皋亭坝站直线距离约600米，已开通，紧邻在侧就有留石高架快速路网，前往杭州各大核心区域都非常方便。 ...
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主城区+品牌开发商的组合是一定的，项目自带的绿化or园林景观也要好，地段**也是纯改善圈层。至于配套，名校是必不可少的，地铁、产业也要有亮点，未来的发展潜力不能小。另外，**以大户型为主，与周边次新房也**有看得到的价差……
项目由越秀拿地，滨江建造，文澜在侧。园区内有景观水池、集中绿地、室外体育活动场地等。交通配套：地铁4号线长廊滨站，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在侧。商业配套：中大银泰城购物中心、杭州新天地、西联广场、运河上街。周边教育：红缨第二幼儿园（省级示范性幼儿园）、文澜小学、48班二小（在建）、36班中学（在建）周边医疗：树兰（杭州）医院、杭州师范大学附属医院。
铁路北一直是杭州热门摇号板块，继晶晖里、晶悦府售罄后，已断供多时。滨萃悦府周边有地铁、文澜二小，产业有智慧网谷，3.6万的价格确实很诱人。
滨萃悦府位于拱墅区科祥街与科园路交叉口，总体量约13.5万方，由12幢20-24层的景观高层疏朗排列而建。容积率约为2.3，绿化率高达35%，充分保证了采光与居住的舒适性。灰色外立面格调，符合现代美学，简约时尚，小区还配置了滨江标志性的景观水池。项目预计6月首开2、3、5、8、9#，共5幢约288套房源。户型以纯改善为主，有建面约128㎡（四房两厅两卫）、139㎡（四房两厅两卫）、168㎡（四房两厅三卫）、186㎡（五房两厅三卫），对于多孩或者与...
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