越秀滨江滨萃悦府

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 精装限价  36000 元/平方米

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 售楼处地址  [拱墅区]杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口(万科智谷北侧)  查看地图
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建筑类型  住宅        用户点评  共 11 条    查看点评
 

越秀滨江滨萃悦府 2022-09-14 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层36000元/方
  • 楼栋 : 4#、6#、11#、12#
  • 面积 : 128方-23套,139方-46套,168方-86套,186方-46套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷140万元,二套280万,一次性付款400万元
  • 09.14
  • 预售时间
  • 9.17-9.19
  • 登记时间
  • 09.20
  • 补交资料
  • 09.21
  • 意向公示
  • 09.23
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 201 30 60 111
    入围条件 - - - -
    报名人数 1234 25 202 1007
    摇中概率 16.29% 100% 36.8% 10.1%
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  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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    越秀滨江滨萃悦府成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-85280888

     

    你问我答 (9条) 查看9条问答>>

    • 什么时候交房?
      预计2024下半年
    • 开发商哪家公司?
      杭州越文房地产开发有限公司
    • 小区停车位有多少个
      816个
    • 属于杭州哪个板块
      拱墅区-智慧网谷板块
    • 滨江房产造的吗?
      滨江负责施工和物业

    越秀滨江滨萃悦府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 滨萃悦府位于拱墅区科祥街与科园路交叉口,总体量约13.5万方,由12幢20-24层的景观高层疏朗排列而建。
      容积率约为2.3,绿化率高达35%,充分保证了采光与居住的舒适性。
      灰色外立面格调,符合现代美学,简约时尚,小区还配置了滨江标志性的景观水池。
      项目预计6月首开2、3、5、8、9#,共5幢约288套房源。
      户型以纯改善为主,有建面约128㎡(四房两厅两卫)、139㎡(四房两厅两卫)、168㎡(四房两厅三卫)、186㎡(五房两厅三卫),对于多孩或者与父母共同居住需求的改善客群来说可谓是相当合适。
      项目处于断供近1年的智慧网谷小镇板块核心,自带产业与主城优质教育配套优势、地铁直线距离约600米。
      滨江品牌房企建造,精装限价3.6万/㎡,户型建面约128㎡起步,纯改善圈层。据我所知,这是城北非常难得的纯大户型住区,并且186方做到了大五房,非常稀缺。
      杭州600-800改善有多难,只有买房人自己知道。同区域二手只能买个120多方,新房能买186方五房,省下钱可以买两个车位,舒舒服服。
    • 杭州什么房子好卖又值钱?那一定是拥有优质学区房、产业群集的板块。
      智慧网谷小镇这个板块,就是非常值得买入的价值高地。
      智慧网谷板块属于拱墅区,而拱墅区因学区的优质教育资源,带来较高二手房溢价,比如申花板块的宜和园,目前二手房成交价基本为8万+/㎡。
      滨萃悦府就在文澜小学的2021年划分学区范围内,边上正在建文澜二小,最终以教育局最新划分为准。
      因为已交付的两个学区房远洋招商上塘宸章、招商远洋春秋华庭,二手房最高网签超4.9万/㎡。
      滨萃悦府精装限价仍然是3.6万/㎡,一分未涨,滨江造未来交付后,二手房溢价会更高。
      项目500米范围以内还有两所幼儿园,家长接送比较方便。紧邻在侧还有福山外国语小学、观成实验学校等优质学校,享受主城丰富的教育资源。
    • 拱墅区铁路北板块滨江造,小区带泳池、层高3米
    • 主城区纯改善楼盘、名校和地铁旁,约36000元/㎡(精装)
    • 小区自带泳池、层高3米、地铁4号线长廊滨站约500m,基本配套和星创晶晖里一致。 不同的是开发商的实力和速度,越秀拿地,滨江联合打造的铁路北宅地,在拿地1个半月就亮出了规划,主城区改善滨粉可纳入新目标。
    • 铁路北一直是杭州热门摇号板块,继晶晖里、晶悦府售罄后,已断供多时。滨萃悦府周边有地铁、文澜二小,产业有智慧网谷,3.6万的价格确实很诱人。
    • 主城区+品牌开发商的组合是一定的,项目自带的绿化or园林景观也要好,地段最好也是纯改善圈层。 至于配套,名校是必不可少的,地铁、产业也要有亮点,未来的发展潜力不能小。 另外,最好以大户型为主,与周边次新房也最好有看得到的价差……

    楼盘介绍/售楼电话:0571-85280888

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      越秀、滨江、建杭
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/2.30
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口(万科智谷北侧)
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
      精装
    • 概况:2021年12月22日,越秀通过摇号竞得杭政储出[2021]41号拱墅区铁路北站单元GS1104-R21-05地块,总价212353万元,楼面价21212元/㎡,溢价率9.83%。 项目总用地面积为43526㎡,总建筑面积135199.8㎡,其中地上建筑面积100109.8㎡,地下建筑面积35090㎡,容积率2.3,建筑密度17.55%,绿地率35%。需配建不少于5005.49㎡公租房。 根据公示,项目规划建造12幢高层住宅楼。包含2幢20F商品房、9幢24F商品房和1幢18F公租房,公租房位于项目最南端。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

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