越秀滨江滨萃悦府用户点评-杭州看房网

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主城配套无短板，教育+产业尤其优秀

铁路北的配套着实优秀，尤其产业部分，由于紧靠智慧网谷小镇，新浪、联想、华为等大厂熠熠生辉，对工作在小镇的朋友来说十分难得。

交通方面，地铁4号线皋亭坝站就在滨萃悦府600米外，刚好是步行舒适区。自驾的话留石快速路、上塘高架、秋实高架都旁侧，往来十分方便。地面公共交通可以选择储鑫路长滨街口、隽家塘西、隽逸路科西路口等公交站，一样很便捷。

教育方面，省级示范性幼儿园红缨第二幼儿园在项目400米外，文澜小学距离项目仅有不到800米，另外还有一所在建的48班二小与36班中学，日后孩子上学不仅完全没有问题，而且相比大部分人，应该算是“赢在了起跑线上”。

商业配套上，项目周边底商完全可以满足日常生活需求，1.5km外是中大银泰城，2公里外就是杭州新天地，地铁四通八达之后，去哪儿逛街都不是问题。

产业上，目前在建的智慧网谷小镇是杭州创新型小镇，小镇总投资高达150亿元，预计将有10万+人才入驻。仅目前已签约、开工建设的单位就有新浪、华为、联想、招商蛇口、顺丰等头部企业，可以说是星光熠熠了。

另外，滨萃悦府1.8km外是树兰医院，医疗保障也是十分安心。

周边二手房

周边可参考的二手次新房主要为招商远洋春秋华庭与上塘宸章，目前，春秋华庭的挂牌价在5.5-6万元/㎡左右，上塘宸章在6.2万元左右。总体看来，滨萃悦府与周边二手房存在约2-2.5万元/㎡的价差。

2022-06-08
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滨萃悦府项目旁优质学校林立外，还处于智慧网谷核心，有非常强大的产业优势。

智慧网谷小镇总投资约150亿，体量约250万方，号称杭州版中关村，是杭州创新型小镇，定位非常高，除未来科技城、滨江高新产业区之外的第三大产业引擎。

如今板块内已汇聚联想、华为、360、58同城、顺丰、新浪等科技产业，预计将有10万+人才入驻。

目前区域不断有企业落址在建，有实际动作兑现，随着大量IP产业及优秀人才的导入，板块价值的高光时刻即将开启。

拱墅区自带交通便捷优势，项目距离地铁4号线皋亭坝站直线距离约600米，已开通，紧邻在侧就有留石高架快速路网，前往杭州各大核心区域都非常方便。

商业配套方面也亮眼，在滨萃悦府西侧400多米就有一个太阳城，2公里范围内汇聚有中大银泰城购物中心、杭州新天地、在建中的桃源宝龙广场等大型商业，生活非常便利。

为健康保驾护航的医疗配套，也很出彩，项目东南面1公里左右有一所三甲级的树兰医院。

2022-05-17
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主城区+品牌开发商的组合是一定的，项目自带的绿化or园林景观也要好，地段**也是纯改善圈层。至于配套，名校是必不可少的，地铁、产业也要有亮点，未来的发展潜力不能小。另外，**以大户型为主，与周边次新房也**有看得到的价差……

2022-06-08
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铁路北一直是杭州热门摇号板块，继晶晖里、晶悦府售罄后，已断供多时。滨萃悦府周边有地铁、文澜二小，产业有智慧网谷，3.6万的价格确实很诱人。

2022-05-30
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主城区纯改善楼盘、名校和地铁旁，约36000元/㎡（精装）

2022-05-17
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小区自带泳池、层高3米、地铁4号线长廊滨站约500m，基本配套和星创晶晖里一致。不同的是开发商的实力和速度，越秀拿地，滨江联合打造的铁路北宅地，在拿地1个半月就亮出了规划，主城区改善滨粉可纳入新目标。

2022-04-26
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拱墅区铁路北板块滨江造，小区带泳池、层高3米

2022-04-26
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