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栖江揽月轩
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栖江揽月轩:住宅房源已于6月20日收官

2022-06-21   楼盘：栖江揽月轩，周边房价参考：66000元/㎡ ，物业：滨江物业
保利滨江·栖江揽月轩位于杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,电杭州滨铭企业管理有限公司开发,物业是滨江物业。
栖江揽月轩住宅房源已于6月20日收官。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
栖江揽月轩效果图
栖江揽月轩效果图
近期摇号 预售时间:2022-06-08
  • 价格 : 高层66000元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、9#、10#、11#、12#
  • 面积 : 144-195方
  • 装修 : 精装6000
  • 冻资 : 首套180万，二套360万，一次性500万
  • 验资 :
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 263 39 79 145
    入围条件 - - -
    报名人数 1423 6 262 1155
    摇中概率 18.48% 100% 39.44% 13.3%
  • 06.08
  • 预售时间
    •
  • 6.12-6.14
  • 登记时间
  • 06.15
  • 补交资料
  • 06.16
  • 意向公示
  • 06.18
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
    • 栖江揽月轩位于杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,由杭州滨铭企业管理有限公司开发,物业是滨江物业。

    大神点评
    优势
    1、钱江新城二期的整体定位是改善豪宅片区，整拆整建，未来整个片区的界面会很不错，是值得期待的，房价的天花板也会比较高；
    2、有学区加持，隔壁就是新建的天长；
    3、产品定位较高，面积段定位纯改善；
    4、临近的五堡TOD可能有彩蛋，可以搏一搏；
    5、交通比较便利，高架、地铁都比较方便。
    劣势
    1、钱江新城二期整体建设周期会比较长，现状周边全是工地，需要等待比较长的时间落地配套；
    2、买入成本高，预估交付实际成本接近8万，短期获利的想象空间不大；
    从几个维度来看，钱江新城二期未来将会接棒南星桥和望江，成为下一个改善豪宅片区是很确定的；但也需要大家给予更多的耐心，整体界面落地的时间会拖的比较长。
    具体到栖江揽月轩，个人觉得对于非社保巨子来说是一个不错的改善选择，从长周期来看，**回报并不低，改善住房应有的品质和配套（商业、学区、地铁等）都具备，首开可能是比较容易买到的，随着钱江新城二期利好逐步落地，未来中签率可能会越来越低。
    栖江揽月轩

    平均价格66000元/㎡

    上城区    住宅 

    杭州滨铭企业管理有限公司

    0571-86827777  扫码拔号  免费通话

    		 我要看房
    一房一价表

    杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口

    高层195方C-5室2厅3卫(建面)

    高层165方B2-4室2厅3卫(建面)

    高层165方B1-4室2厅3卫(建面)

    高层144方A1-4室2厅2卫(建面)
     
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    用户点评
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    • 栖江揽月轩自然也是高起点规划后的产物。保利、滨江当时正是在详尽了解了宏大的规划后，才毅然决然地布局这里，与城市共荣。 这也才有了后来建发等的跟进，有了更多品牌房企的聚拢。而当年的南星、望江，也正是有赖于众多品牌房企的合力，才有了如今的绽放，甚至引领一个时代。 房企和购房人的认同，反过来也让政府更有动力，栖江揽月轩周边，杭州高级中学、杭州中学、天长小学、城市公园等，都开始一一落定，南星赖以成名的优质教育资源链被成...
    • 杭州又一个6万+的豪宅板块，钱江新城2.0的两支首发“原始股”之一。 在南星桥、江河汇的开发趋于饱和以后，杭州顶豪改善逐渐向钱江新城2.0延伸几乎是必然之势。这样一个整拆整建的沿江豪宅板块，位置又很核心，接下来，全杭州也找不出第二个可以这样开发的区域了。 栖江揽月轩直线距离江河汇IFC只有2公里，直线距离约33万㎡的连堡丰城只有约700米，一路之隔就是天长小学观潮小区。 一共10幢可售高层，本次已经是最后263套房源。产品走的...
    • 保利与滨江的联手，栖江揽月轩最终品质的呈现，已无需多虑，这时候，我们更应该把目光投射到项目的纯粹性上。随着这些年客群的分层，所谓豪宅的一个重要衡量指标，已是户型的起步面积段，以及各面积段的配比。 栖江揽月轩非常均衡地解决了144m2、165m2和195m2的配比，也基本锁定了客群的阶层性。与什么样的人住在一起，这点至关重要。
    • 价格比自家兄弟观翠揽月轩低1500元/㎡，但离江河汇也远了两条街，首开中签率26%不算低，看好钱二发展的可冲。
    • 2021年5月7日，杭政储出 【2021】6号地块（四堡七堡单元JG1402-16地块）由滨江、融信48.38亿竞得，可见是花费巨大。栖江揽月轩作为钱江新城二期的首发地块，也迎来了不少富豪的关注，项目共规划了10幢19F高层住宅+1幢自持+2幢公租。楼盘限价约66000元/㎡，这个价格也是劝退了不少人。项目不好的地方在于同高架/高速直线约200-300米，可能会有噪音等影响。栖江揽月轩作为千万级项目，刚需人群只能望而却步了。

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    栖江揽月轩12幢一房一价表 栖江揽月轩11幢一房一价表 栖江揽月轩10幢一房一价表 栖江揽月轩9幢一房一价表

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