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花样年对越天，各方面的价值如何

原创作者：楼市壹哥 我要投稿

问：
老师好！表妹去年买了花样年对越天，想了解一下这个楼盘各方面的价值。谢谢！
 
楼市壹哥：
板块很好，艮北不管是实质落地的还是炒作话题都不错，能跟着板块受益。
亮点是有89方艮北最小户型，起步门槛低吸引了部分人群，但板块气质偏刚改，还是不建议买这么小的户型，除非学区能起来。
学区角度是濮家系的澎汇小学+采实托管的澎扬中学，近期艮北新盘就是这个学区组合，总体来说有采实光环算个噱头，但个人认为不如同板块的澎雅小学+澎诚中学，毕竟人家是正儿八经的采实分校，分校还是优于托管；也不如生源纯粹的杨柳郡澎致。
位置角度属于不尴不尬，离钱二近但享受不了七堡核心区的地铁、花园城配套，个人认为是艮北项目里位置比较差的。
最后就是开发商暴雷，多少会影响交付进度或品质。
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