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悦虹湾和御江南选哪个?

原创作者:楼市壹哥 我要投稿

问:
老师您好,请问金鸡路的御江南和湘湖的悦虹湾自住兼投资哪个更好?御江南的89平方大概要450-470万,悦虹湾的89平方大概要400万,请帮忙指导,谢谢
 
楼市壹哥:
总体来说要投资倾向新房摇号,毕竟有足够安全垫。二手投资价值考验专业度和跑盘工作量,除非出现大笋盘,但你不是常年盯盘的也没机会捡漏,你还需要和中介处好关系。你列的项目哪怕满二唯一免增值税,个人认为也不算有诱惑力。
自住御江南配套更成熟,本身萧山城区生活配套齐;教育这块北干幼儿园加双金山学区要求不高也够用了;不远处还有地铁站和加州阳光综合体,满足日常生活。另外房子本身也是滨江品牌。
悦虹湾毕竟便宜不少,板块配套和御江南有差距,如果有小孩读书需求的话不一定能满足需求。
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