越秀滨江滨萃悦府:售楼部已开放，9.11 日开放样板间

2022-09-11 楼盘：越秀滨江滨萃悦府，周边房价参考：36000元/㎡，物业：滨江物业

越秀滨江滨萃悦府位于杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）,电越秀、滨江、建杭开发,物业是滨江物业。

越秀滨江滨萃悦府售楼部已开放，9.11 日开放样板间观看需要提前预约! 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

越秀滨江滨萃悦府实景

近期摇号预售时间:2022-10-13

价格 : 高层36000元/方

楼栋 : 7#、10#

面积 : 168方-47套，186方-46套

装修 : 精装4000

冻资 : 无房无贷160万，二套320万，—次性500万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	93	13	28	52
入围条件		-	-	-
报名人数	605	2	67	536
摇中概率	15.37%	100%	48.17%	10.96%

10.13

预售时间

10.16-10.18

登记时间

10.19

补交资料

10.20

意向公示

10.22

摇号时间

待定

选房时间

越秀滨江滨萃悦府位于杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）,由越秀、滨江、建杭开发。

专家点评

2021年12月22日，该板块的铁路北单元GS1104-R21-05地块迎来出让，已知前期报名参与勾地的有绿城、建发、滨江等大佬房企，最终，经过摇号结果显示，由越秀以212353万元竞得地块，楼面价21211.97元/平，溢价率9.83%。

项目属于智慧网谷板块，该板块为整拆整建（同样的板块还有城东新城、艮北新城等），整体的发展潜力比较足，尤其是主城区这样的重磅位置。

特殊要求：

①公租房5005.49㎡。

②社区、婴儿照护、公共文化不少于1500㎡。

③商品住房毛坯销售均价不高于32000元㎡，且毛坯销售**单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。即未来精装限价3.6万/平，与此前限价不变！

周边配套：

交通：地铁4号线长廊滨站约500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在侧，往来各城区非常方便。另有储鑫路长滨街口（公交站）、隽家塘西（公交站）、隽逸路科西路口（公交站）等；

教育：距离红缨第二幼儿园约400m（省级示范性幼儿园）、文澜小学约760m（公办）、48班二小（在建）、36班中学（在建）等；

商业：中大银泰城购物中心（约1.5km）、杭州新天地（约2.3km）、西联广场（约2.3km）、运河上街（约3.2km）等；

产业：智慧网谷小镇（在建），是杭州**创新型小镇，项目总投资约150亿元，预计将有10万+人才入驻（目前已经有新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业相继签约进驻并开工建设）

其他：树兰（杭州）医院（约1.8km）、杭州师范大学附属医院（约3.3km）等；

确认

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限购

越秀滨江滨萃悦府

平均价格36000元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：越秀、滨江、建杭

售楼热线：0571-85280888 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：杭州市拱墅区沈康路与科园路交叉口（万科智谷北侧）

高层168方D2-4室2厅3卫(建面)

高层168方D1-4室2厅3卫(建面)

高层168方D2-4室2厅3卫(建面)

高层187方E1-5室2厅3卫(建面)

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用户点评

主城配套无短板，教育+产业尤其优秀铁路北的配套着实优秀，尤其产业部分，由于紧靠智慧网谷小镇，新浪、联想、华为等大厂熠熠生辉，对工作在小镇的朋友来说十分难得。交通方面，地铁4号线皋亭坝站就在滨萃悦府600米外，刚好是步行舒适区。自驾的话留石快速路、上塘高架、秋实高架都旁侧，往来十分方便。地面公共交通可以选择储鑫路长滨街口、隽家塘西、隽逸路科西路口等公交站，一样很便捷。教育方面，省级示范性幼儿园红缨第二幼儿园在项目400米外，文澜小学距离项目仅有不到800米，另外还有一所在建的48班二小与36班中学，日后孩子上学不仅完全没有问题，而且相比大部分人，应该算...
滨萃悦府项目旁优质学校林立外，还处于智慧网谷核心，有非常强大的产业优势。智慧网谷小镇总投资约150亿，体量约250万方，号称杭州版中关村，是杭州创新型小镇，定位非常高，除未来科技城、滨江高新产业区之外的第三大产业引擎。如今板块内已汇聚联想、华为、360、58同城、顺丰、新浪等科技产业，预计将有10万+人才入驻。目前区域不断有企业落址在建，有实际动作兑现，随着大量IP产业及优秀人才的导入，板块价值的高光时刻即将开启。拱墅区自带交通便捷优势，项目距离地铁4号线皋亭坝站直线距离约600米，已开通，紧邻在侧就有留石高架快速路网，前往杭州各大核心区域都非常方便。 ...
主城配套无短板，教育+产业尤其优秀铁路北的配套着实优秀，尤其产业部分，由于紧靠智慧网谷小镇，新浪、联想、华为等大厂熠熠生辉，对工作在小镇的朋友来说十分难得。交通方面，地铁4号线皋亭坝站就在滨萃悦府600米外，刚好是步行舒适区。自驾的话留石快速路、上塘高架、秋实高架都旁侧，往来十分方便。地面公共交通可以选择储鑫路长滨街口、隽家塘西、隽逸路科西路口等公交站，一样很便捷。教育方面，省级示范性幼儿园红缨第二幼儿园在项目40...
主城区+品牌开发商的组合是一定的，项目自带的绿化or园林景观也要好，地段**也是纯改善圈层。至于配套，名校是必不可少的，地铁、产业也要有亮点，未来的发展潜力不能小。另外，**以大户型为主，与周边次新房也**有看得到的价差……
项目由越秀拿地，滨江建造，文澜在侧。园区内有景观水池、集中绿地、室外体育活动场地等。交通配套：地铁4号线长廊滨站，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在侧。商业配套：中大银泰城购物中心、杭州新天地、西联广场、运河上街。周边教育：红缨第二幼儿园（省级示范性幼儿园）、文澜小学、48班二小（在建）、36班中学（在建）周边医疗：树兰（杭州）医院、杭州师范大学附属医院。
铁路北一直是杭州热门摇号板块，继晶晖里、晶悦府售罄后，已断供多时。滨萃悦府周边有地铁、文澜二小，产业有智慧网谷，3.6万的价格确实很诱人。
滨萃悦府位于拱墅区科祥街与科园路交叉口，总体量约13.5万方，由12幢20-24层的景观高层疏朗排列而建。容积率约为2.3，绿化率高达35%，充分保证了采光与居住的舒适性。灰色外立面格调，符合现代美学，简约时尚，小区还配置了滨江标志性的景观水池。项目预计6月首开2、3、5、8、9#，共5幢约288套房源。户型以纯改善为主，有建面约128㎡（四房两厅两卫）、139㎡（四房两厅两卫）、168㎡（四房两厅三卫）、186㎡（五房两厅三卫），对于多孩或者与...
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