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德信小河云庄

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德信小河云庄:预计8月上旬推出1-7#全部房源

2023-08-04 楼盘：德信小河云庄，周边房价参考：51440元/㎡，物业：盛全服务

望小河云庄位于东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。,电杭州德信京杭置业有限公司开发,物业是盛全服务。

德信小河云庄预计8月上旬推出1-7#全部房源，共137套，户型165-350㎡，精装限价51440元/㎡。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

德信小河云庄效果图

德信小河云庄效果图

近期摇号预售时间:2023-08-08

价格 : 洋房51440元/方

楼栋 : 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#

面积 : 165方-11套， 210方-22套， 215方-39套, 320方-50套，340方-6...查看更多

装修 : 精装4500

冻资 : 首套216万，二套288万，一次性720万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	137	20	41	76
入围条件		-	70个月	204个月
入围人数	1249	75	410	764
摇中概率	10.97%	37.41%	14.65%	6.4%

08.08

预售时间

8.11-8.13

登记时间

08.14

补交资料

08.15

意向公示

08.20

摇号时间

待定

选房时间

德信小河云庄周边楼盘

远洋国际中心楼盘航拍

户型：1200.0㎡更多

地址：大关路179号查看地图

开发商：杭州远洋运河商务区开发有限公司

49396元/㎡查看详情

远洋国际中心28000元/平方米，绿化率20%，项目位于：丽水路和大关路交叉口、北临大浒街。在售户型有：1200平1居，毛坯交房，详询售楼处。

商业不限购

绿地中央广场楼盘航拍

户型：5#楼八至十九层平面图7号楼3层商铺户型更多

地址：拱墅大关路与丽水路交叉口查看地图

开发商：绿地控股集团（浙江）房地产开发有限公司

35000元/㎡查看详情

绿地中央广场，由世界500强企业，中国房地产企业综合实力排名**企业绿地集团倾力打造。绿地经过20年夯实发展，实力版图遍至世界7个国家25个省市70余座城市，树立了世界十大超高层建筑中的四座，武汉绿地中心更以606米的高度登顶世界前三，是世界名符其实的超高层地标建筑营造专家。2013年，绿地集...

万通中心楼盘航拍

户型：三层平面图二层平面图更多

地址：拱墅上塘路与大关路交叉口查看地图

开发商：杭州万通时尚置业有限公司

28000元/㎡查看详情

杭州万通中心位于拱墅区运河商住核心区，上塘高架、大关路十字交界处，项目是继纽约、台北、北京、上海、天津之后，全球第六座，属不限购的商住项目。项目优势：1.项目地处上塘高架、德胜快速路、留石快速路、莫干山路等城市快速路环抱的交通中心，且临近规划中地铁3号线，距规划中5号线地铁出口...

限购

珹上润府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：185方255方更多

房价： 珹上润府6幢一房一价表珹上润府5幢一房一价表更多

地址：东至李家桥村，南至华丰规划支路，西至规划和丰路，北至庆隆小河单元GS0301-G1/A2-18地块。查看地图

开发商：华润

50840元/㎡查看详情

珹上润府1-6#已于2023年04月28日开盘。

商业不限购

中粮杭州大悦城楼盘航拍

户型：57方公寓LOFT104-118方公寓LOFT更多

地址：隐秀路与莫干山路交叉路口查看地图

开发商：浙江和润天成置业有限公司

32000元/㎡查看详情

杭州大悦城写字楼项目已经售罄

德信小河云庄位于东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。,由德信开发。

大神点评

1. 洋房产品比高层溢价更高，得房率更优

北侧一路之隔的绿城运河宸园高层，成交9万+的不在少数！精装限价5.144万元/㎡德信小河油库项目，从短期收益来看，或许已拥有4万+/㎡的溢价空间。

但是用洋房类产品溢价和高层做对比，本就是一种不公平的价值衡量。再说，德信小河油库洋房得房率更高，“一线运河”也要比“一路之隔便是运河”高不止一个维度。

2. 德信大家·运河云庄交付，产品力不错

从近期交付的德信大家·运河云庄实景效果来看，其项目产品力兑现非常到位。这让人不禁联想，德信小河油库项目会不会命名为“德信小河云庄”再续高端硬核品质。

下一篇：万科枫宜晓庐:1、4、5#共124套房源的预售证
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限购

德信小河云庄

平均价格51440元/㎡

区域：拱墅区物业类型：住宅

开发商：杭州德信京杭置业有限公司

售楼热线：0571-88099288 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。

洋房-D2-350方(建面)

洋房-D3-340方(建面)

洋房-D1-320方(建面)

洋房-A1-215方(建面)

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用户点评

德信小河油库地块，是德信在2021年杭州第三次土拍中摇来的宝地。该地块就位于拱墅区拱宸桥西核心地段，是区域内少数具备可开发条件、地块方正沿河的稀缺宅地。地块位于京杭大运河以西，小河路以东，地块容积率1.7。本宗地块精装限价为51440元/㎡，装标4500元/㎡。根据规划显示，德信小河油库地块将打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7层洋房以及1幢11层小高层产品。总停车位376个，其中地上访客车位6个，地下车位370个。项目全盘仅布局约137套房源，其中建面160-170面积段的户型占比约10%，建面205-220面积段的户型占比约43%，建面315-330面积段的户型占比约35%，建面335以上面积段的户型...
项目一共规划了6幢7层洋房和1幢11层小高层。四种户型，330、315、220、168，其中315-330是洋房户型，168-220为小高层户型。目前我们也拿到了洋房的户型图（去年的设计方案，今年的还未出街，但没什么太大区别），315和330在格局方面几乎没有区别，都是五房五卫，三房朝南，北面一个次卧一个家政间再加上一个超大的U型厨房。 ***的区别是330㎡是东边套，为了看运河景观，在南面和东面做了一个L型转角阳台。至于315㎡西边套则只有南向阳台。外立面也是十分的漂亮，大面积的玻璃窗，辅以现代化的风格，***可以竞标“桥西颜王”宝座。而从规划图来看，东面有一个人行次入...
一方面这是桥西运河边，最后一块宝地，项目周边围绕着桥西历史文化街区、小河公园、小河直街历史文化街区、京杭大运河，历史文化气息很浓厚。另一方面，小河云庄新房限价仅51440元/㎡，与周边二手房形成明显的倒挂，投资价值高。除了学区，好像找不到什么缺陷了，如果硬要找的话，就是需要顶格社保，跟大多数人无缘。值得一提的是，桥西宝地公示的时候，刚好建发钱二地块也出了规划，同时5.3万/㎡的杭高东侧地块也有爆料，南向一线江景。户型...
德信小河油库地块，是德信在2021年杭州第三次土拍中摇来的宝地。该地块就位于拱墅区拱宸桥西核心地段，是区域内少数具备可开发条件、地块方正沿河的稀缺宅地。地块位于京杭大运河以西，小河路以东，地块容积率1.7。本宗地块精装限价为51440元/㎡，装标4500元/㎡。根据规划显示，德信小河油库地块将打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7层洋房以及1幢11层小高层产品。总停车位376个，其中地上访客车位6个，地下车位370个。项目全盘仅布局约137套房源，...
学区虽然不定，但肯定不是文澜啊，参照龙湾就是了，育才京杭
1. 洋房产品比高层溢价更高，得房率更优北侧一路之隔的绿城运河宸园高层，成交9万+的不在少数！精装限价5.144万元/㎡德信小河油库项目，从短期收益来看，或许已拥有4万+/㎡的溢价空间。但是用洋房类产品溢价和高层做对比，本就是一种不公平的价值衡量。再说，德信小河油库洋房得房率更高，“一线运河”也要比“一路之隔便是运河”高不止一个维度。 2. 德信大家·运河云庄交付，产品力不错从近期交付的德信大家&mid...
一线运河景观、背靠历史街区、超低1.7容积率、层高3.1米大洋房，坐落于京杭大运河沿岸德信标杆产品
项目一共规划了6幢7层洋房和1幢11层小高层。四种户型，330、315、220、168，其中315-330是洋房户型，168-220为小高层户型。目前我们也拿到了洋房的户型图（去年的设计方案，今年的还未出街，但没什么太大区别），315和330在格局方面几乎没有区别，都是五房五卫，三房朝南，北面一个次卧一个家政间再加上一个超大的U型厨房。 ***的区别是330㎡是东边套，为了看运河景观，在南面和东面做了一个L型转角阳台。至于315㎡西边套则只有南向阳台。外...

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