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望小河云庄
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望小河云庄:已于8月21日开盘选房，该项目住宅房源售罄

2023-08-23   楼盘：望小河云庄，周边房价参考：51440元/㎡ ，物业：盛全服务
望小河云庄位于东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。,电杭州德信京杭置业有限公司开发,物业是盛全服务。
德信小河云庄已于8月21日开盘选房，该项目住宅房源售罄。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
德信小河云庄效果图
德信小河云庄效果图
近期摇号 预售时间:2023-08-08
  • 价格 : 洋房51440元/方
  • 楼栋 : 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#
  • 面积 : 165方-11套， 210方-22套， 215方-39套, 320方-50套，340方-6...查看更多
  • 装修 : 精装4500
  • 冻资 : 首套216万，二套288万，一次性720万
  • 验资 :
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 137 20 41 76
    入围条件 - 70个月 204个月
    入围人数 1249 75 410 764
    摇中概率 10.97% 37.41% 14.65% 6.4%
  • 08.08
  • 预售时间
    •
  • 8.11-8.13
  • 登记时间
  • 08.14
  • 补交资料
  • 08.15
  • 意向公示
  • 08.20
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
    • 望小河云庄周边楼盘
    远洋国际中心 楼盘航拍

    户型：1200.0㎡更多

    地址：大关路179号查看地图

    开发商：杭州远洋运河商务区开发有限公司

    49396元/㎡ 查看详情
    远洋国际中心位于拱墅区核心CBD,紧邻上塘高架，连接德胜快速路，呈“十字”快速路网，通达杭州东、南、西、北四个方向。行车路线非常高速便捷。地面公交路线非常成熟，有十多条公交路线可通达全城，南面还规划有公交枢纽中心；项目西面是杭州**的一条独具特色的水上交通--京杭大运河水上巴士；项目...
    商业不限购
    绿地中央广场 楼盘航拍

    户型：5#楼八至十九层平面图7号楼3层商铺户型更多

    地址：拱墅大关路与丽水路交叉口 查看地图

    开发商：绿地控股集团（浙江）房地产开发有限公司

    35000元/㎡ 查看详情
    绿地中央广场可售可租，写字楼房源售均价约27000元/平，租金约3.5元/平米/天，项目办公面积共有13万方，?标准层面积约1400方，项目占地43244㎡，建筑面积约21万平方米，规划有940套
    万通中心 楼盘航拍

    户型：三层平面图二层平面图更多

    地址：拱墅上塘路与大关路交叉口查看地图

    开发商：杭州万通时尚置业有限公司

    28000元/㎡ 查看详情
    杭州万通中心29000元/平方米，公共部分简单装修交房，绿化率20%，在售户型有:67平1居，详询售楼处。
    限购
    珹上润府 楼盘航拍 土拍 摇号数据

    户型：185方255方更多

    房价： 珹上润府6幢一房一价表 珹上润府5幢一房一价表更多

    地址：东至李家桥村，南至华丰规划支路，西至规划和丰路，北至庆隆小河单元GS0301-G1/A2-18地块。查看地图

    开发商：华润

    50840元/㎡ 查看详情
    珹上润府1-6#已于2023年04月28日开盘。
    商业不限购
    中粮杭州大悦城 楼盘航拍

    户型：57方公寓LOFT104-118方公寓LOFT更多

    地址：隐秀路与莫干山路交叉路口查看地图

    开发商：浙江和润天成置业有限公司

    32000元/㎡ 查看详情
    杭州大悦城写字楼项目已经售罄
    望小河云庄位于东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。,由杭州德信京杭置业有限公司开发,物业是盛全服务。

    专家点评
    德信小河油库地块，是德信在2021年杭州第三次土拍中摇来的宝地。该地块就位于拱墅区拱宸桥西核心地段，是区域内少数具备可开发条件、地块方正沿河的稀缺宅地。
    地块位于京杭大运河以西，小河路以东，地块容积率1.7。本宗地块精装限价为51440元/㎡，装标4500元/㎡。
    根据规划显示，德信小河油库地块将打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7层洋房以及1幢11层小高层产品。总停车位376个，其中地上访客车位6个，地下车位370个。
    项目全盘仅布局约137套房源，其中建面160-170面积段的户型占比约10%，建面205-220面积段的户型占比约43%，建面315-330面积段的户型占比约35%，建面335以上面积段的户型占比约12%。
    项目6幢洋房+1幢小高层采用围合式布局，小区采用新中式设计风格，大门古典阔气富有东方建筑韵味，内部园林水系环绕，健身用地、文化活动用地一应俱全，30%的绿地率也能保证植被的丰盈。
    小区5#、6#以及7#楼采用局部架空设计，沿河一侧搭配有坡屋顶设计的商业裙房。
    限购
    望小河云庄

    平均价格51440元/㎡

    拱墅区    住宅 

    杭州德信京杭置业有限公司

    0571-88099288  扫码拔号  免费通话

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    一房一价表

    东至京杭大运河绿化带，南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块，西至小河路，北至规划桃园路。

    洋房-D2-350方(建面)

    洋房-D3-340方(建面)

    洋房-D1-320方(建面)

    洋房-A1-215方(建面)
     
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    用户点评
    • 德信小河油库地块，是德信在2021年杭州第三次土拍中摇来的宝地。该地块就位于拱墅区拱宸桥西核心地段，是区域内少数具备可开发条件、地块方正沿河的稀缺宅地。 地块位于京杭大运河以西，小河路以东，地块容积率1.7。本宗地块精装限价为51440元/㎡，装标4500元/㎡。 根据规划显示，德信小河油库地块将打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7层洋房以及1幢11层小高层产品。总停车位376个，其中地上访客车位6个，地下车位370个。 项目全盘仅布局约137套房源，其中建面160-170面积段的户型占比约10%，建面205-220面积段的户型占比约43%，建面315-330面积段的户型占比约35%，建面335以上面积段的户型...
    • 项目一共规划了6幢7层洋房和1幢11层小高层。 四种户型，330、315、220、168，其中315-330是洋房户型，168-220为小高层户型。 目前我们也拿到了洋房的户型图（去年的设计方案，今年的还未出街，但没什么太大区别），315和330在格局方面几乎没有区别，都是五房五卫，三房朝南，北面一个次卧一个家政间再加上一个超大的U型厨房。 ***的区别是330㎡是东边套，为了看运河景观，在南面和东面做了一个L型转角阳台。 至于315㎡西边套则只有南向阳台。 外立面也是十分的漂亮，大面积的玻璃窗，辅以现代化的风格，***可以竞标“桥西颜王”宝座。 而从规划图来看，东面有一个人行次入...
    • 一方面这是桥西运河边，最后一块宝地，项目周边围绕着桥西历史文化街区、小河公园、小河直街历史文化街区、京杭大运河，历史文化气息很浓厚。 另一方面，小河云庄新房限价仅51440元/㎡，与周边二手房形成明显的倒挂，投资价值高。 除了学区，好像找不到什么缺陷了，如果硬要找的话，就是需要顶格社保，跟大多数人无缘。 值得一提的是，桥西宝地公示的时候，刚好建发钱二地块也出了规划，同时5.3万/㎡的杭高东侧地块也有爆料，南向一线江景。 户型...
    • 德信小河油库地块，是德信在2021年杭州第三次土拍中摇来的宝地。该地块就位于拱墅区拱宸桥西核心地段，是区域内少数具备可开发条件、地块方正沿河的稀缺宅地。 地块位于京杭大运河以西，小河路以东，地块容积率1.7。本宗地块精装限价为51440元/㎡，装标4500元/㎡。 根据规划显示，德信小河油库地块将打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7层洋房以及1幢11层小高层产品。总停车位376个，其中地上访客车位6个，地下车位370个。 项目全盘仅布局约137套房源，...
    • 学区虽然不定，但肯定不是文澜啊，参照龙湾就是了，育才京杭
    • 1. 洋房产品比高层溢价更高，得房率更优 北侧一路之隔的绿城运河宸园高层，成交9万+的不在少数！精装限价5.144万元/㎡德信小河油库项目，从短期收益来看，或许已拥有4万+/㎡的溢价空间。 但是用洋房类产品溢价和高层做对比，本就是一种不公平的价值衡量。再说，德信小河油库洋房得房率更高，“一线运河”也要比“一路之隔便是运河”高不止一个维度。 2. 德信大家·运河云庄交付，产品力不错 从近期交付的德信大家&mid...
    • 一线运河景观、背靠历史街区、超低1.7容积率、层高3.1米大洋房，坐落于京杭大运河沿岸德信标杆产品
    • 项目一共规划了6幢7层洋房和1幢11层小高层。 四种户型，330、315、220、168，其中315-330是洋房户型，168-220为小高层户型。 目前我们也拿到了洋房的户型图（去年的设计方案，今年的还未出街，但没什么太大区别），315和330在格局方面几乎没有区别，都是五房五卫，三房朝南，北面一个次卧一个家政间再加上一个超大的U型厨房。 ***的区别是330㎡是东边套，为了看运河景观，在南面和东面做了一个L型转角阳台。 至于315㎡西边套则只有南向阳台。 外...

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