世茂之西湖由8幢高层组成的城市综合体，分为南北两个区域，北区为五幢高层住宅，南区包括两万方的商业精品街的形式和酒店。高层住宅户型87-170㎡；得房率为75%，酒店式公寓建筑面积为40-110方，得房率为73%。总体而言户型方正，南北通透，且部分楼栋可直面一线江景。从户型整体设计角度来看，周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
本案87方左右户型设计考虑到面积有限，通过赠送露台缓解了整体户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对较高。而140方的四房设计则是追求大空间大尺度，基本上可满足三代同堂居住，综合看来首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
该项目为毛坯交付产品，毛坯房相对精装房源而言可以节省置业成本，后期业主还可根据自身喜好进行装修。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。世茂之西湖是由世茂与融创两大集团联合开发的，因此其品质还是值得信赖的。但是分析师还是提醒提醒业主在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
项目位于杭州市滨江区，东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心。一期用地面积28000平方米，位于地块北部，普通住宅为主，包括高屋住宅4幢，公共租赁住房1幢以及配套公共用房。二期用地面积30184平方米，位于地块南部，以商业办公为主，西侧布局31F的酒店及4F裙房、东侧布局2F、3F、7F不等的商业楼和18F的办公楼。购房者在选择最佳楼栋时参考以下标准即可：要投资或者低价的就选靠马路的中高层。要安静的就选小区中央的楼栋；要出入方便就选靠出入口较近的楼栋。
分析师从现场调研发现，项目绿化率为35%，超出一般水平，目前项目正处于初始施工阶段，预计2016年6月30日交付，目前正在施工中，无法拍摄小区内部景观。
据售楼员介绍，项目采用简约现代主义风格外立面，且全部使用石材干挂材质，石材干挂的抗风性和安全系数较高，耐脏性较好，整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面看起来更加大气沉稳，但价格也相对较高。
分析师进入实地调研发现，项目公共部位装修整体感觉不错，属于中高档。大厅面积较大，整体空间感不错，地砖全部采用大理石，电梯为品牌电梯，分析师实地调研电梯约2秒每层，电梯行驶比较平稳。公共部位交付标准尚未公布，下面是分析师拍摄的售楼处实景图。
之西湖项目中，小区有802个车位，折算下来车位配比为1：0.84的比例，相当于一户有不足1个车位，车位数量不足，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为世茂物业服务集团有限公司，楼盘物业管理费为3元/㎡，费用与周边楼盘相比差不多，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为1200元/年至3300元.
项目物业公司为世茂物业管理有限公司，世茂物业管理有限公司包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。从售楼处的现场看，售楼处置业顾问介绍清楚，整体可全面了解该项目。自身售楼部大气，为玻璃幕墙及真石漆结合的设计。
在自驾方面也很方便，门口的江南大道往东可直达滨江区区政府、萧山等地，想去市区的话由江南大道上钱江一桥，走虎跑路到南山路，还可以穿过整个西湖景区，堪称“最美回家路”，有点小编要提醒下大家的就是，钱江一桥由于建设久远，是双车道设计，所以世茂之西湖的业主赶早晚高峰要有心理准备。
目前项目所在的板块内暂无地铁通车，但是地铁4号线一期工程已经正式开始试运营了，位于滨江区内的二期工程也在紧张施工中，之西湖距离地铁4号线联庄站仅300米，附近还规划有地铁6号线，预计2019年内就能形成便捷有效的地铁网络，到时候杭州堵车之苦将会得到彻底的解决。
位于一桥南侧，西环路与江南大道口西南的世茂之西湖、西面为钱塘江大桥，属于一线江景地块，业主推开窗户就能看到钱塘江、六和塔、玉皇山等美景。自驾穿过钱江一桥即可进入西湖景区，而钱江一桥连接着城市交通主干道——江南大道可以直接去往钱江四桥、钱江三桥。在项目南侧1000米即可到达彩虹快速路、之江大桥，去往湘湖、富阳也都十分方便。
教育方面，世茂之西湖学区为江南实验学校彩虹城分校（小学）位于彩虹城小区内，育华路上的高新实验初中、高中。这几所学校距离之西湖都不远，步行约在10—15分钟左右的路程，所以之西湖的业主在孩子上下学的接送上问题不大。而且学校在硬件软件设施都不错，学校内塑胶田径场、风雨操场及阅览室、美术室、舞蹈室等设置齐全。
项目所在区域内有三所重点医院，分别是滨江医院、武警医院、浙江大学附属儿童医院，这对于家里有老人的、对医疗资源要求较高的购房者来说是一大利好。
除了沿江外，之西湖还位于滨江区配套最成熟的区域内。步行800米范围内的有彩虹城、水晶城、之江花园、临江花园等这一系列都已交付十年以上的高端居住小区，入住率高，居住氛围浓厚，滨盛路沿街已有世纪联华彩虹城店、农贸市场、星巴克、哈根达斯、健身房、小绍欣餐饮等，简单的购物休闲在这里可以得到满足。
项目雄踞钱江一桥南300米黄金江岸，北面是钱塘江河，西侧是六和公园，与九溪、玉皇山、六和塔隔江相望。另外项目旁将建沿江漫步道，形成类似钱江新城中央公园至复兴大桥的大面积健身区，因此周边景观资源配套丰富。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为：1、车行主入口带来的不利影响，对本项目而言靠近主出入口较近的楼栋会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。2、社区内部规划有商业配套和酒店，届时会对住户带来噪音等影响。
其西侧和北侧主要为闻涛路和钱塘江，东侧为居住区，南侧也为居住区，周边1km范围内没有工厂企业生产。因此，对该项目能够产生噪声影响的主要是江南大道的交通噪声和西环路的交通噪声。
