滨江御滨府

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 楼盘均价  49200 元/平方米 (有效期:21.4.1-21.5.1)

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最新开盘   什么时候交房/交付时间  2023-6-30    开盘消息通知我
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建筑类型  住宅        用户点评  共 55 条    查看点评
 

滨江御滨府 2021-01-07 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层49657元/方
  • 楼栋 : 12#
  • 面积 : 105/125/139方
  • 装修 : 4500
  • 冻资 : 首套150万二套300万全款450万
  • 车位 : 时间:2021-01-17 ,价格:45/40万
  • 01.07
  • 预售时间
  • 1.10-1.12
  • 登记时间
  • 01.13
  • 补交资料
  • 01.14
  • 意向公示
  • 01.16
  • 摇号时间
  • 01.17
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 51 10 11 30
    入围条件 - - - -
    报名人数 1984 3 495 1486
    摇中概率 2.6% 100% 4.1% 1.9%
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  • 除了浙江,外省前五名
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    • 江南实验是小学和初中吗?
      是的,江南实验有小学部和初中部的

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    • 滨**地段滨江造!500W中端改善的优选!
      竞拍30轮,滨江西兴滨江拿下
      2019年11月19日,经过30轮竞拍,滨江以总价257546万元竞得西兴商住地块,溢价率12.69%,折合楼面价25446元/㎡。
      根据要求,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44700元/㎡,且毛坯销售***单价不高于49170元/㎡,如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡,即精装限价49200元/㎡,和即将出让的滨康综合体有2300元/㎡的价差。
      项目拟建13幢高层,其中2幢为办公楼,剩余10幢为住宅,其中有一幢为公租房,层高均在17-19层之间,住宅层高3.1米。
      项目配套:
      交通:距离1号线滨和路站、西兴站约1.2公里,附近主干道风情大道、江陵路、江晖路,自驾相对方便;
      商业:距离滨江银泰约1公里,距离龙湖滨江天街2.6公里;
      教育:周边有滨和小学、滨和中学,另外还有江南实验学校明月校区(九年一贯制);
      江南实验学校是滨江**的公办学校,小胖特地查了一下2019年的学区划分范围,御滨府确实在此范围之内,不过新房没有学区一说,还是得等交付后明确。
      医疗:距离武警医院2.6公里,距离浙江大学附属第二医院(滨江院区)3.2公里;
      休闲:项目南面紧邻北塘河,距离北塘公园1.1公里。
    • 滨江御滨府拿地时为双限地,精装限价49200元/㎡,和已经出让的滨康综合体有2300元/㎡的价差。
      于2020年3月16日出规划,拟建13幢高层,其中2幢为办公楼,剩余10幢为住宅,其中有一幢为公租房,层高均在17-19层之间,住宅层高3.1米。
      小区内部规划了2处健身场所,一块集中绿地,当然也少不了滨江的标志性建筑--蓝宝石泳池,不过此泳池仅有景观作用,好在小区会所配备恒温游泳池和健身房等设施。
      小区的主出入口在东侧的规划道路上,人行出入口在西面的阡陌路上。
      小区的外立面采用了大面积的铝板和玻璃,搭配少量的涂料。
      项目配套:
      交通:距离1号线滨和路站、西兴站约1.2公里,附近主干道风情大道、江陵路、江晖路,自驾相对方便;
      商业:距离滨江银泰约1公里,距离龙湖滨江天街2.6公里;
      教育:周边有滨和小学、滨和中学,另外还有江南实验学校明月校区(九年一贯制);
      江南实验学校是滨江**的公办学校,小胖特地查了一下2019年的学区划分范围,御滨府确实在此范围之内,不过新房没有学区一说,还是得等交付后明确。
      医疗:距离武警医院2.6公里,距离浙江大学附属第二医院(滨江院区)3.2公里;
      休闲:项目南面紧邻北塘河,距离北塘公园1.1公里。
      配套方面,地铁稍有点距离,其他配套均还不错。
    • 周边有一些配套而且以后这地段升值,所以小区有升值空间。小区物业的服务咋样?
    • 江南实验学区房,滨江品质加持,闭眼摇了,关键还有小户型,上车容易
    • 选家是一辈子的生活环境,楼盘位置在这里,而且户型也是我个人喜欢的,要考虑。潜力片区,以后一定会越来越好
    • 物业费5.7元/㎡·月,还可以小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看看景色,这个不错。
    • 位置非常好,交通非常方便,周边设备非常齐全,有巨大升值空间,网络开盘,可以帮忙选中
    • 最新的开盘时间为2020-05-31,小区环境还可以,物业管理的也好。
    • 看看这个地段、周边的配套和交通就知道,这个小区的前景无限。住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。

    御滨府楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      滨江、元垄、绿都、建杭
    • 物业费/物业公司
      滨江
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/2.30
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      滨兴路与纤陌路交叉口
    • 停车位
      922个
    • 装修情况/如何
      精装
    • 概况:滨江御滨府地上建筑面积101211.5㎡,由13幢17-19层高层住宅组成,容积率仅为2.3,为板块内少有的低密舒适住品。 项目周边配套成熟,生活氛围醇熟,坐拥滨江银泰等商业配套,近享繁华便利,距离地铁1号线滨和路站约800米,邻近江南实验小学、滨和小学和滨和中学等学校,教育资源丰富。项目南临北塘河,出则纵享都市繁华,归则静揽自然河景。 作为滨江集团首入滨江区之作,滨江御滨府占位滨江核芯区位,本着”让老百姓都能住上一套好房子“的理念,将以更优良的品质回馈全城,与杭州共鉴时代人居。

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