杭铁越秀·星缦和润

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 洋房  27000 元/平方米

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最新开盘   什么时候交房/交付时间  2025-09-30    开盘消息通知我
开发商  地铁集团&越秀集团 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 11 条    查看点评
 

杭铁越秀·星缦和润 2024-03-20 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 合院30720元/方
  • 楼栋 : 23#、24#
  • 面积 : 180方-22套, 200方-2套, 260方-8套
  • 装修 : 精装3000元/方
  • 冻资 : 无房200万,其它600万
  • 03.20
  • 预售时间
  • 3.24-3.26
  • 登记时间
  • 03.27
  • 补交资料
  • 03.28
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 32 6 16 10
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    摇中概率 - - - -
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  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571 - 89190066

     

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    • 小区绿化多少?
      35%
    • 户型又多大的?
      89、105、125方小高层
    • 有架空层吗?
      部分有架空层会有活动空间
    • 项目附近有好的学校吗
      小区自带学校
    • 都是几层高的?
      6-14f的洋房小高,3f的合院

    杭铁越秀·星缦和润点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 星缦和润本身就是一座“微型城市”。它的总建面高达约48万㎡,涵盖住宅、商业、学校等复合业态。
      在这座城市的中央,规划了一座约4.5万㎡的公园,相当于超6个标准足球场的面积,气场十足。
      这座公园以“风之谷”命名,灵感正是来源于宫崎骏的同名漫画。要知道,无论是天空之城还是杨柳郡,都不曾拥有体量如此惊人的公园空间。
      海棠、娜塔栎、银杏以及樱花等约80种植物遍布园中,每个季节都能呈现出不同的奇幻色彩。
    • 总价200万级的项目——杭铁越秀星缦和润。城北罕见超48万方的超级大盘
      星缦和润集居住、社交、运动、教育等场景于一体。
      除了“风之谷”主题公园,小区还有幼儿园、与树兰教育集团签约的九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等多元业态,在家门口就能解决基本的生活配套。
      最重要的是,由于整盘限价,星缦和润的洋房价格“被动地实惠”了,总价控制在200万级。
      不仅仅是用高层的价格买洋房,还是杭城久违的89方三房两卫,精装一步到位。
      对于手握两三百万的预算的年轻人来说,杭铁越秀星缦和润必是当下的优选。
    • 总建筑面积约48万方,容积率低至1.06,红线范围内包含了约4.5万方的生态公园:风之谷。其中含8000方生态绿芯,约2000方商业,1个含有室内羽毛球场和篮球场的文体中心和6个网球场,还有约200方的街头篮球场和约900m的绿氧跑步道。
    • 由越秀、杭铁联合打造的地铁车辆段上盖项目,是一个拥有合院、洋房和小高层的超级大盘,本次推出的房源既有较为稀缺的合院也有小高层。配建有幼儿园和小学,小学已签约树兰教育集团。250万元左右的小高层和500多万元的合院,可以满足不同客群需求。
    • 容积率1.06真的够低
    • 神户型的洋房、市中心的合院,都是卖一套少一套的稀缺品,错过或许就不会再有了。
    • 体量很大的地铁车辆段上盖社区,里面有学校、公园、文体中心等等,未来生活配套是充足的,产品类型也很丰富,有高层、洋房、合院,可以根据预算及喜好选择,合院相对更稀缺。
    • 紧邻的上城区丁桥板块,目前洋房的精装限价为34000元/㎡,而星缦和润的洋房却只要27000元/㎡。 一路之隔,价差足有7000元/㎡!
    • 星缦和润的大部分建筑都位于“车辆段上盖”:即建筑和配套超出地面约9-15米高;地下则是地铁的维修停放空间。 有了天空之城的经验在前,人们早就领略到了“上盖生活”的便捷***。

    楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      地铁集团&越秀集团
    • 物业费/物业公司
      越秀物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/1.06
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      区星桥街道临J路与规划乔路交汇东南处
    • 停车位
      3105个
    • 装修情况/如何
      精装标准3000元/方
    • 概况:星缦和润整个项目是由车辆段上盖区域(建设在车辆段之上)和落地区(直接建设在地面)两部分,本身就已有高低之分,而盖上区又分为直接建设的公园、学校等,以及车库抬高之后的住宅区,再加上本身建筑又分合院、洋房、小高层等不同高度,使得整个项目高低起伏,犹如建设在山坡之上。 山麓的小高层、山谷的中央公园、山岭的合院、山峰的洋房,城市山林公园的意境油然而生。 这样设计的好处就是,哪怕低楼层,也能获得比常好的采光,视野也能眺望的更远。不仅前排的合院有了坡地排屋的感觉,后排高楼层更是可以体验山顶俯视,一览中央公园!

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