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广宇锦上文澜

广宇锦上文澜:在售均价为30000元/平方米

2020-10-29   楼盘:广宇锦上文澜,周边房价参考:20993元/㎡ ,物业:广宇物业
广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。
广宇锦上文澜在售均价为30000元/平方米,更多讯息详询售楼处。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
广宇锦上文澜区位图
广宇锦上文澜区位图
近期摇号 预售时间:2021-01-29
  • 价格 : 高层30000元/方
  • 楼栋 : 1#、2#、4#
  • 面积 : 89方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷80万,其他160万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 300 15 150 135
    入围条件 - - -
    报名人数 1524 63 289 1172
    摇中概率 19.7% 62.7% 50.0% 9.9%
  • 01.29
  • 预售时间
  • 2.1-2.3
  • 登记时间
  • 02.04
  • 补交资料
  • 02.05
  • 意向公示
  • 02.07
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交汇处(文海实验文清小区北侧,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发。

    专家点评:
    锦上文澜即广宇在去年11月拿下的下沙沿江单元R21-A09地块,精装修限价为30000元/平方(装标限价3500元/平方)。根据规划公示,项目由8幢高层住宅(24-26层)组成,全部都有架空层,居住体验会比较好。
    楼盘整个小区都是两梯四户布局,且只有两个户型—89方中间套和89方边套,对刚需非常的友好。在小三房面积动辄近百方的当下,项目把户型重新做回89方,并且还给了业主双卫、长阳台来提升居住体验,真的要给个好评!在89方省下的房钱(总价)和税钱(契税首套90平方以下1%)面前,有一个卫生间是暗卫的不足完全可以接受。
    生活氛围好,还近地铁
    经过多年的发展,楼盘周边的城市界面已经非常成熟,东面是景冉佳园和江语海组成的住宅区、南面是文海实验学校文清校区,西面是云水苑、金沙学府组成的住宅区,北面是浙江工商大学,大环境上没什么硬伤。
    具体到周边的话,是南、北临学校、东、西靠小区,除了楼下有一个学正街公交站可能会带来灯光、尾气、噪音的影响,其他并没有什么硬伤。小区的出入口有两个,分别在北面的学正街和西面的27号大街上,平时这两条路车流不算多,出入还是挺方便的。
    坦白的说,楼盘的位置比较偏,对于在主城区上班的购房者来说是有点远的。不过,楼盘西南方向直线600米外,就是1号线的云水站,我们实际从项目到地铁站走了一下,耗时约12分钟;位置虽然远,但有1号线,看你个人取舍了。
    九年制文海学区,真香
    项目**的卖点是文海学区。因为项目南面就是文海实验学校文清校区,所以说项目划进文海学区基本是板上钉钉。文海实验学校目前的分工是文清校区负责小学1、2年级教学,文海校区负责3-9年级的教学,两个校区之间直线距离仅600米,非常的近。
    至于文海实验学校有多强,看看历年数据就知道了:2019年文海实验学校在籍九年级学生384人,参加中考276人,重高保送60人,直升职高48人;上省一级重点高中136人(含国际班3人、重高特长生2人、保送生60人),省一级重高上线率超35%;而在2018年,文海除掉保送生,同样有近25%的重高率,这个成绩在公办里已经是**水平。
    广宇锦上文澜

    平均价格20993元/㎡

    钱塘区    住宅 

    杭州冬宇房地产开发有限公司

    400-999-1021 9810  扫码拔号  免费通话

    我要看房
    一房一价表

    学正街与27号大街交叉口

    高层160方C-4室2厅2卫(建面)

    高层120方A-4室2厅2卫(建面)

    高层99方B-3室2厅2卫(建面)

    3室2厅2卫-89方边套(建面)

     
     
    用户点评
    • 2019年11月13日,杭州冬宇房地产开发有限公司(广宇)以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块,楼面价16630元/㎡。 据悉该地块为双限地,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。 且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作为配建公共租赁住房。 若将公租房的成本以4000元/㎡计算,地块的拿地楼面价就已经超过2W,售价却仅30000元/㎡,这或许也就是为何广宇能够以底价竞得的原因(起价就高了点)。 根据公示,项目规划建造8幢24-26F高...
    • 杭州师范大学教育学院学正幼儿园、浙师大幼教集团钱塘国际幼儿园、云水苑幼儿园等;杭州市文海实验学校(九年制)、浙江省杭州第四中学(本项目具体学区以交付后政府划分为准,本资料仅参考),大家觉得这学校怎么样呀?住宅都是70年的产权,这个没问题。
    • 可能是天堂,也可能是地狱。文海实验已经不堪重负,不确定性是存在的
    • 下沙沿江。新房限价在3万/㎡,但你不要先入为主觉得下沙3万/㎡平平无奇,原因在于它的学区预期:文海实验学校。 有文海学区的加持,单价就能接近4万/㎡,甚至突破4万/㎡的也不在少数。 广宇锦上文澜又一大优势,是做到了89㎡的三房两卫,户型优势也很重要。 下沙广宇锦上文澜“万人摇”是对它应有的尊重。但是下沙毕竟“偏居一隅”,客群基数及关注度与实力不匹配。因此生活在城东,对学区有需求的不妨把锦上文澜作为***。
    • 锦上文澜地处下沙大学城,周边小区、学校聚集,生活氛围醇熟,距离在建地铁8号线浙江工商大学站直线距离约800米,南侧一街之隔是文海实验学校文清校区。 项目体量不大,仅规划有7幢26F的高层住宅,和1幢公租房,2T4户设计,仅有两个户型——89㎡中间套和89㎡边套,再加上精装限价3万/㎡,总价预计270万左右即可上车,对刚需非常友好。
    • 2019年11月13日,杭州冬宇房地产开发有限公司(广宇)以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块,楼面价16630元/㎡。 据悉该地块为双限地,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。 且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作为配建公共租赁住房。 若将公租房的成本以4000元/㎡计算,地块的拿地楼...
    • 预计2023年交付 (以购房合同为准),比较期待周边基本什么交通工具都有

    楼盘最新动态

    龙湖亚伦·金沙御湖境2024-04-19

    龙湖亚伦·金沙御湖境已领7#、 9#、12#、13#、 17#共235套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00130号,房源均价38200元/平米。

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    龙湖亚伦·金沙御湖境已领9#、12#、13#、 17#、 7#共235套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00130号,房源均价38200元/平米。

    兴耀月琉璃2024-04-16

    本次销售项目为月琉璃府3幢、6幢,共2幢,房屋套数150套,总建筑面积17249.5平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约89平方米-150平方米房源150套,均价27500元/平方米(含精装修3000元/平方米)。其中7-301、8-201、8-202、8-204房源为交付样板房,交付样板房的交房...

    兴耀月琉璃2024-04-12

    兴耀月琉璃已领3#、 6#共150套房源的预售证,杭房预许字(2024年)第00122号,房源均价27500元/平米。

    万科朗拾湖著2024-03-20

    万科朗拾湖著已领4#、8#共80套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00088号,房源均价38300元/平米。

    聆空云境城2024-03-17

    本次销售项目为聆空云境城5、6幢,共2幢,房屋套数192套,总建筑面积19473.36平方米。房源装修情况为精装毛坯。小高层约97平方米,房源96套;小高层约102平方米,房源48套;小高层约110平方米,房源48套。小高层均价20500元/平方米(含装修价格3000元/平方米)。其中...

    兴耀月琉璃2024-03-16

    本次销售项目为月琉璃府10幢,共1幢,房屋套数100套,总建筑面积10043平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约89平方米-120平方米房源100套,均价27500元/平方米(含精装修3000元/平方米)。其中7-301、8-201、8-202、8-204房源为交付样板房,交付样板房的交房时间须...

    蓝城春风里2024-03-14

    蓝城春风里建面约71-114方,七站金沙湖,五好社1区,全配准现房。

    紫棠园2024-03-14

    紫棠园8幢11幢,根据购房登记汇总表结果显示,截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房登记,未达到可售房源总数,无需摇号。

    聆空云境城2024-03-14

    聆空云境城已领5#、6#共192套房源的预售证,萧山房预许字(2024)第00071号,房源均价20500元/平米。

    兴耀月琉璃2024-03-13

    兴耀月琉璃已领10#共100套房源的预售证,202400064,房源均价27500元/平米。

    紫棠园2024-03-11

    本次销售项目为本次销售项目为紫棠园8幢、11幢,共2幢,房屋套数114套,总建筑面积17720.64平方米。房源装修情况为R精装毛坯。高层建筑面积约139-176平方米房源114套,均价36387元/平方米(含精装修4000元/㎡)。9-202、12-2-301、12-2-302、13-302、13-304房源为交付...

    附近楼盘问答

    龙湖亚伦·金沙御湖境小区有什么配套

    小区自带室内恒温泳池和会所,是下沙板块少有自带泳池和会所的住宅项目

    紫棠园什么时候交房

    2025年9月30日交付

    兴耀月琉璃地址在哪里?

    下沙1号大街和12号大街交叉口

    凯德·璟高府交付时间?

    预计2026年3月交付

    圣奥潮映望月府精装交付嘛

    精装修交付,地暖中央空调

    聆空云境城这楼盘可以看到钱塘江江景吗

    项目距江1.3公里。

     
     
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