广宇锦上文澜:前期房源已售完

2020-12-10 楼盘：广宇锦上文澜，周边房价参考：20993元/㎡，物业：广宇物业

广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。

广宇锦上文澜前期房源已售完，项目位于钱塘新区-下沙板块，周边均价为22079元/方，详询售楼处。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

广宇锦上文澜区位图

近期摇号预售时间:2021-01-29

价格 : 高层30000元/方

楼栋 : 1#、2#、4#

面积 : 89方

装修 : 精装

冻资 : 无房无贷80万，其他160万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	300	15	150	135
入围条件		-	-	-
报名人数	1524	63	289	1172
摇中概率	19.7%	62.7%	50.0%	9.9%

01.29

预售时间

2.1-2.3

登记时间

02.04

补交资料

02.05

意向公示

02.07

摇号时间

待定

选房时间

广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交汇处（文海实验文清小区北侧,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发。

大神点评：

2019年11月13日，杭州冬宇房地产开发有限公司（广宇）以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块，楼面价16630元/㎡。

据悉该地块为双限地，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。

且需配建不少于7295.08平方米（占比10%）作为配建公共租赁住房。

若将公租房的成本以4000元/㎡计算，地块的拿地楼面价就已经超过2W，售价却仅30000元/㎡，这或许也就是为何广宇能够以底价竞得的原因（起价就高了点）。

根据公示，项目规划建造8幢24-26F高层住宅楼，除了1#楼层高24F之外，其余7幢层高都为26F，均有架空层。

周边配套：

项目四周界面以及配套都是相当的不错，名校环绕（从幼儿园到大学都有），人文氛围突出。

北面：

项目北面为成片的名校聚集地，浙江工商大学、杭州师范大学、浙江经贸职业学院、浙江财经大学、中国计量大学等，都在这个方向。还含一个宝龙城市广场（步行距离约1.5km）。

其中浙江工商、浙江财经、中国计量更是全国知名本科院校。

南面：

项目南面就是文清小学（文海实验学校文清校区）和杭师大教育学院学正幼儿园；

其中文海实验学校创建于2004年8月，形成于2008年5月，为九年一贯制学校。目前根据集团办学统筹规划，文清校区承担1—2年级小学低段的教育教学工作，文海校区承担3—9年的小学中高段和初中教育教学工作。

据悉，文海实验学校2019年在籍九年级学生384人，参加中考276人，保送重高60人，上省一级重高136人，上省三级以上优质高中269人。是下沙名副其实的**梯队学校。

西面：

项目西面为金沙学府住宅区、浙江省第四中学（距离600m）、文海实验学校（距离700m）的所在地。

其中地铁1号线云水站就在金沙学府的西南面，距离本项目约700m（直线距离）

东面：

项目东面为中兴景冉佳园、保利江语海住宅区，远眺可看到钱塘江江景。

总的来说，广宇项目是个妥妥的地铁盘，除了医疗资源相对远了些，其余配套都是十分成熟的，且根据就近原则，大概率还是就读文清小学（最终以教育局发布为准）。

确认

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广宇锦上文澜

平均价格20993元/㎡

区域：钱塘区物业类型：住宅

开发商：杭州冬宇房地产开发有限公司

售楼热线：400-999-1021 转 9810 扫码拔号免费通话

我要看房

一房一价表

楼盘位置：学正街与27号大街交叉口

高层160方C-4室2厅2卫(建面)

高层120方A-4室2厅2卫(建面)

高层99方B-3室2厅2卫(建面)

3室2厅2卫-89方边套(建面)

周边板块

大学城北下沙沿江金沙湖河庄萧山科技城空港新城

一房一价表

广宇锦上文澜1幢一房一价表广宇锦上文澜2幢一房一价表广宇锦上文澜4幢一房一价表广宇锦上文澜3幢一房一价表

楼盘最新动态

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龙湖亚伦·金沙御湖境2024-04-27

2024年04月27日龙湖亚伦.金沙御湖境7、9、12.、13、17幢摇号已完成。

圣奥潮映望月府2024-04-27

预计价格:高层27500元/方，预计开盘:2024-05，销售楼栋:6#，户型面积:139方、168方，房源套数:84套，交房时间:2026年1月10日。

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2024年04月26日，龙湖亚伦金沙御湖境意向登记结果已公布，总计396人，其中人才12人，无房46人，有房338人。

兴耀月琉璃2024-04-23

兴耀月琉璃预计价格:高层27500元/方，预计开盘: 2024-05，销售楼栋: 5#，户型面积: 89方、 103方、 120方，房源套数: 92套，交房时间: 2026年4月。

龙湖亚伦·金沙御湖境2024-04-22

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龙湖亚伦·金沙御湖境2024-04-19

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兴耀月琉璃2024-04-12

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兴耀月琉璃2024-03-16

本次销售项目为月琉璃府10幢，共1幢，房屋套数100套，总建筑面积10043平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约89平方米-120平方米房源100套，均价27500元/平方米（含精装修3000元/平方米）。其中7-301、8-201、8-202、8-204房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须...