广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,电杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。
广宇锦上文澜预计12月加推，均价约30000元/㎡，户型建面约89㎡，具体开盘时间待定，详询售楼处。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
广宇锦上文澜样板间
近期摇号 预售时间:2021-01-29
价格 : 高层30000元/方
楼栋 : 1#、2#、4#
面积 : 89方
装修 : 精装
冻资 : 无房无贷80万，其他160万
验资 :
车位 : 时间：待定 ,价格：待定
| 房源类型 |
全部 |
人才 |
无房 |
有房 |
| 房源套数 |
300 |
15 |
150 |
135 |
| 入围条件 |
|
- |
- |
- |
| 报名人数 |
1524 |
63 |
289 |
1172 |
| 摇中概率 |
19.7% |
62.7% |
50.0% |
9.9% |
01.29预售时间
2.1-2.3登记时间
02.04补交资料
02.05意向公示
02.07摇号时间
待定选房时间
广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交汇处（文海实验文清小区北侧,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发。
大神点评：2019年11月13日，杭州冬宇房地产开发有限公司（广宇）以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块，楼面价16630元/㎡。
据悉该地块为双限地，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。
且需配建不少于7295.08平方米（占比10%）作为配建公共租赁住房。
若将公租房的成本以4000元/㎡计算，地块的拿地楼面价就已经超过2W，售价却仅30000元/㎡，这或许也就是为何广宇能够以底价竞得的原因（起价就高了点）。
根据公示，项目规划建造8幢24-26F高层住宅楼，除了1#楼层高24F之外，其余7幢层高都为26F，均有架空层。
周边配套：
项目四周界面以及配套都是相当的不错，名校环绕（从幼儿园到大学都有），人文氛围突出。
北面：
项目北面为成片的名校聚集地，浙江工商大学、杭州师范大学、浙江经贸职业学院、浙江财经大学、中国计量大学等，都在这个方向。还含一个宝龙城市广场（步行距离约1.5km）。
其中浙江工商、浙江财经、中国计量更是全国知名本科院校。
南面：
项目南面就是文清小学（文海实验学校文清校区）和杭师大教育学院学正幼儿园；
其中文海实验学校创建于2004年8月，形成于2008年5月，为九年一贯制学校。目前根据集团办学统筹规划，文清校区承担1—2年级小学低段的教育教学工作，文海校区承担3—9年的小学中高段和初中教育教学工作。
据悉，文海实验学校2019年在籍九年级学生384人，参加中考276人，保送重高60人，上省一级重高136人，上省三级以上优质高中269人。是下沙名副其实的**梯队学校。
西面：
项目西面为金沙学府住宅区、浙江省第四中学（距离600m）、文海实验学校（距离700m）的所在地。
其中地铁1号线云水站就在金沙学府的西南面，距离本项目约700m（直线距离）
东面：
项目东面为中兴景冉佳园、保利江语海住宅区，远眺可看到钱塘江江景。
总的来说，广宇项目是个妥妥的地铁盘，除了医疗资源相对远了些，其余配套都是十分成熟的，且根据就近原则，大概率还是就读文清小学（最终以教育局发布为准）。
