广宇锦上文澜

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 楼盘均价  30000 元/平方米 (有效期:20.11.26-20.12.26)

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 售楼处地址  [下沙]学正街与27号大街交汇处(文海实验文清小区北侧  查看地图
400-999-1021 9810 扫码拨号 预约看房
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建筑类型  住宅        用户点评  共 20 条    查看点评
 

广宇锦上文澜动态

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大事件

  •  
    2023年12月最新
    预计2023年年底统一交付入住
  •  
    2020年09月27日
    已于9月27日选房结束开盘
  •  
    2020年09月19日
    登记时间为9.19-9.21开盘
  •  
    2020年09月
    预计9月首开5号楼开盘

广宇锦上文澜户型图/房型

 

杭州广宇锦上文澜相册/图片 更多图片>>

广宇锦上文澜成交低价查询

成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9810

 

广宇锦上文澜你问我答 (18条) 查看18条问答>>

  • 在广东有一套住宅房,在杭州在买房是算一套房子还是二套房
    广东有按揭记录算二套。没有算首套
  • 你好!需要社保多久可以购买
    社保满24个月可以摇号吗
  • 只有89平的,没有大点的吗?
    只有89方。没有其它面积
  • 上海社保两年多可以在杭州买房嘛?
    需要杭州户口,或者在杭州3年内连续缴纳24个月社保才能买
  • 没政策优惠嘛
    目前没有优惠

广宇锦上文澜点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

  • 2019年11月13日,杭州冬宇房地产开发有限公司(广宇)以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块,楼面价16630元/㎡。
    据悉该地块为双限地,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。
    且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作为配建公共租赁住房。
    若将公租房的成本以4000元/㎡计算,地块的拿地楼面价就已经超过2W,售价却仅30000元/㎡,这或许也就是为何广宇能够以底价竞得的原因(起价就高了点)。
    根据公示,项目规划建造8幢24-26F高层住宅楼,除了1#楼层高24F之外,其余7幢层高都为26F,均有架空层。
    周边配套:
    项目四周界面以及配套都是相当的不错,名校环绕(从幼儿园到大学都有),人文氛围突出。
    北面:
    项目北面为成片的名校聚集地,浙江工商大学、杭州师范大学、浙江经贸职业学院、浙江财经大学、中国计量大学等,都在这个方向。还含一个宝龙城市广场(步行距离约1.5km)。
    其中浙江工商、浙江财经、中国计量更是全国知名本科院校。
    南面:
    项目南面就是文清小学(文海实验学校文清校区)和杭师大教育学院学正幼儿园;
    其中文海实验学校创建于2004年8月,形成于2008年5月,为九年一贯制学校。目前根据集团办学统筹规划,文清校区承担1—2年级小学低段的教育教学工作,文海校区承担3—9年的小学中高段和初中教育教学工作。
    据悉,文海实验学校2019年在籍九年级学生384人,参加中考276人,保送重高60人,上省一级重高136人,上省三级以上优质高中269人。是下沙名副其实的第一梯队学校。
    西面:
    项目西面为金沙学府住宅区、浙江省第四中学(距离600m)、文海实验学校(距离700m)的所在地。
    其中地铁1号线云水站就在金沙学府的西南面,距离本项目约700m(直线距离)
    东面:
    项目东面为中兴景冉佳园、保利江语海住宅区,远眺可看到钱塘江江景。
    总的来说,广宇项目是个妥妥的地铁盘,除了医疗资源相对远了些,其余配套都是十分成熟的,且根据就近原则,大概率还是就读文清小学(最终以教育局发布为准)。
    2020-07-05
  • 锦上文澜地处下沙大学城,周边小区、学校聚集,生活氛围醇熟,距离在建地铁8号线浙江工商大学站直线距离约800米,南侧一街之隔是文海实验学校文清校区。 项目体量不大,仅规划有7幢26F的高层住宅,和1幢公租房,2T4户设计,仅有两个户型——89㎡中间套和89㎡边套,再加上精装限价3万/㎡...
    2020-08-06
  • 等周边配套都完善了肯定不止这个价格了非毛坯交付,精装的房子更大气,自己装不了那么好
    2020-11-23
  • 配套很丰富,很完善了,生活方便70年产权,更放心。
    2020-11-09
  • 看看这几年的城市规划,这个地方肯定能升值。楼盘质量不知道如何,开发商不错应该差不了。
    2020-10-13
  • 杭州师范大学教育学院学正幼儿园、浙师大幼教集团钱塘国际幼儿园、云水苑幼儿园等;杭州市文海实验学校(九年制)、浙江省杭州第四中学(本项目具体学区以交付后政府划分为准,本资料仅参考),大家觉得这学校怎么样呀?住宅都是70年的产权,这个没问题。
    2020-09-29
  • 可能是天堂,也可能是地狱。文海实验已经不堪重负,不确定性是存在的
    2020-09-22
  • 这边交通欠发达,还得发展一段时间吧。不过前景挺好的,还是能期待一下。小区里面绿树成荫,很漂亮
    2020-09-15

楼盘介绍/售楼电话:400-999-1021 9810

  • 房子类型
    住宅 
  • 哪个开发商
    杭州冬宇房地产开发有限公司
  • 物业费/物业公司
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
    70年
  • 绿化率/容积率
    35%/2.60
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    学正街与27号大街交汇处(文海实验文清小区北侧
  • 停车位
    813个
  • 装修情况/如何
  • 概况:广宇锦上文澜,广宇集团下沙文教板块江湾仕居新作。以超10万方的当代人文美学建筑伫立于下沙钱塘江畔、文脉学府之地。 项目地址位于杭州市江干区学正街与27号大街交汇处,浙江工商大学正对面。是由全国首家A股IPO上市的民营房企广宇集团倾情打造,项目占地面积约2.8万方,总建筑面积约10.1万方,规划容积率2.6,绿地率约35%,规划了7幢26F高层住宅和1幢24F的公租房,其中可售住宅共计约700户,可售户型面积段以89㎡小户型为主。 项目位处下沙文教板块,繁盛的人文气质,为板块赋予了更多的文化涵养。项目周边汇聚区域教育资源,紧邻文海实验学校(九年至),约1km范围内有浙江省一级重点中学杭州第四中学、杭州师范大学、杭州师范大学教育学院学正幼儿园、浙师大幼教集团钱塘国际幼儿园等(本项目具体学区以交付后政府划区为准,本资料仅参考)名校林立。 依托周边社区成熟的配套,生活氛围浓厚。约600米下沙宝龙广场,约1km绿城蒲公英天地,还有下沙印象城、龙湖天街、奥特莱斯、和达东东城、下沙银泰、世纪联华超市等商业配套环伺,满足各种生活所需。项目约0.8km近拥钱塘江景,围垦文化广场、沿江景观公园、规划秀水街北公园三大人文公园举步即达。 项目距西侧地铁1号线云水站直线距离约500米,距北侧地铁8号线(在建)浙江工商大学站直线距离约700米,享双地铁便捷交通。近邻规划的城际轨道33号线、机场北接线,开车沿德胜快速路往西直达杭州市中心,往东上江东大桥可达萧山大江东,四通八达的交通路网,都市纵横往来。     作为广宇集团深耕杭城36载的集大成之作,广宇·锦上文澜集萃大师精工造诣,以灵动设计与空间对话。项目以学正街为界,与时代化、科技化的学院建筑遥相呼应,匠筑8栋当代美学与人文气韵相融合的精致住区,满足每一个家庭每个阶段不断变化的居住需要。同时,园林造2大景观轴线、5大景观之庭。微观山水、自然绿植、阳光草坪、儿童活动空间一应俱全,可满足全龄段业主的需求。 一脉学府地,“宇”君共江湾。广宇集团,生于杭州,挚爱久伴杭州36载,于下沙江湾文脉热土,携湾居重要作品——锦上文澜,实现品牌与时代的强者共鸣,也让土地断供十年之久的下沙文教板块迎来了新的期盼。

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