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建发华发江华玺云

住宅上城区

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建发华发江华玺云:整个项目全部清盘

2023-09-12 楼盘：建发华发江华玺云，周边房价参考：66000元/㎡，物业：华发物业

建发华发江华玺云位于东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。,电杭州兆欣房产有限公司开发,物业是华发物业。

整个项目全部清盘

贰钱二**新中式产品作为新中式产品的匠造者，建发带着**端的【云系】产品来到钱塘江畔。

玺云大门仅屋檐长度就有近43米，若再加上景墙，整个主入口宽度会达惊人的近59米，相当于11辆加长林肯一字排开！门前的5级台阶，还饰以精美地雕。两尊石狮分列左右，威仪棣棣。无论奢华度、礼序感，玺云都位居建发杭州作品前列。将来业主回家步入大门，就是建发标志性的三进式园林。穿过四水归堂和回廊，一片约590㎡的水景跃然眼前。

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

建发华发江华玺云效果图

建发华发江华玺云效果图

近期摇号预售时间:2023-01-06

价格 : 高层66000元/方

楼栋 : 6#、7#、8#

面积 : 176方-30套，199方-60套

装修 : 精装6000

冻资 : 无房无贷300万，其它400万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	90	13	27	50
入围条件		-	-	-
报名人数	162	-	14	148
摇中概率	55.56%	100%	100%	51.35%

01.06

预售时间

1.9-1.11

登记时间

01.12

补交资料

01.13

意向公示

01.14

摇号时间

待定

选房时间

在售新房

不限购

碧桂园万科·悦望名邸楼盘航拍土拍摇号数据

户型：排屋178方E-4室2厅5卫排屋162方C-4室2厅5卫更多

房价： 碧桂园万科·悦望名邸10幢一房一价表悦望名邸8幢一房一价表更多

地址：富阳区银东洲板块查看地图

开发商：杭州富耀置业有限公司

21900元/㎡查看详情

碧桂园万科悦望名邸目前在售楼栋 8、9、10三栋，均价约21900元/平米，具体一房一价，其他位置售罄，户型建面约95平米

不限购

中交保利江语云城楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层89方A-3室2厅2卫高层109方B-3室2厅2卫更多

房价： 中交保利江语云城21幢一房一价表中交保利江语云城17幢一房一价表更多

地址：杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口（富阳高铁站北约500米）查看地图

开发商：中交城投富春湾（杭州）置业开发有限公司

16300元/㎡查看详情

中交保利江语云城预计2023年12月交付

不限购

锦上悦华里楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层115方A-4室2厅2卫高层89方B-3室2厅2卫更多

房价： 锦上悦华里2幢一房一价表锦上悦华里5幢一房一价表更多

地址：浙江省萧山区衙前镇衙南路与农运路交叉口西北侧查看地图

开发商：华凌置业（杭州）有限公司

18000元/㎡查看详情

锦上悦华里少量房源在售，主要位于3，5号楼，户型建面约115方，均价约18000元/平方，具体一房一价，项目预计2023年9月交付

不限购

中天翡玥府土拍摇号数据

户型：高层86方A-3室2厅1卫高层86方B-3室2厅1卫更多

房价： 中天翡玥府6幢一房一价表中天翡玥府5幢一房一价表更多

地址：杭州市钱塘新区新湾街道，东至三新路，南至闸口路联建房，西至新湾大道，北至复兴路。查看地图

开发商：杭州瑞盛房地产开发有限公司

18000元/㎡查看详情

项目在售101方房源充足，房源可选;大三房，总价170万元起，低门槛;

不限购

赞成汀南学仕府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：洋房-D1-139方洋房-D2-139方更多

房价： 赞成汀南学仕府12幢一房一价表赞成汀南学仕府1幢一房一价表更多

地址：东至杭乔路，南至永和路，西至耕读路，北至鑫业路。查看地图

开发商：杭州金澎置业有限公司

28940元/㎡查看详情

赞成汀南学仕府8、13号楼，共计84套，最终登记0户。

建发华发江华玺云位于东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。,由杭州兆欣房产有限公司开发,物业是华发物业。

专家点评

2022年4月25日，四堡七堡单元JG1402-22地块迎来出让，吸引了滨江、华发、建发、中铁、招商、坤和、保利等，共计9家房企报名竞价，最终由建发以4.532万/平的楼面价，溢价11.99%竞得。

地块位置：上城区钱江新城二期昙花庵路和明月桥路交叉口

特殊要求：设置居委会1275㎡。配套公建不大于5%。

住宅限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装限价6.6万/平。

根据规划来看，项目拟建造13幢13-16F高层建筑。

项目四周由北至西分别为钱塘路—东御路—昙花庵路—明月桥路，内部有多处集中绿地、文化活动场地、室外活动场地等，配套还是比较丰富的。

周边配套

交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约1.1公里（步行约1.5公里）、9号线五堡站直线约1.3公里、杭州东站约1.8公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约400米等；

学校：周边学校有江干区御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地）。

商业：约3公里范围内有：IFC（在建中）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；

其他：邵逸夫医院（庆春广场站）约3公里、市民中心约4.1公里等，距离上都是7号地块更近。

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建发华发江华玺云

平均价格66000元/㎡

区域：上城区物业类型：住宅

开发商：杭州兆欣房产有限公司

售楼热线：0571-89986777 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。

高层137方A1-4室2厅2卫(建面)

高层139方A2-4室2厅2卫(建面)

高层174方B-4室2厅3卫(建面)

高层176方C1-4室2厅3卫(建面)

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用户点评

建发房产入杭6载携手华发股份于杭州“中央高改区”钱江新城二期，打造的城市未来封面建面约139-199㎡新中式大宅，一场东方屋檐、园林之境与钱江新城国际时代前沿的决定性相逢，为杭州钜献品质新著。交通配套：9号线五堡站。商业配套：杭州国际金融中心（杭州IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇等。周边教育：御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校。周边医疗：邵逸夫医院。
建发华发江华玺云精装限价66000元/㎡，与栖江揽月轩一致。不过***的优势是该项目没有公租，没有自持，改善居住更纯粹。项目规划13幢13-16F高层，层高为3.1米，楼幢均设置架空层。所有楼幢均设计中式飞檐造型，园区内规划有一个中式庭院景观，包含水池、观景台等规划，新中式韵味十足。地铁1、9、19号线都在周边有站点，商业、教育、医疗配套也都不缺，改善族可以关注。
项目限价均价66000元/㎡，跟栖江揽月轩是一样的价格。就66000元/㎡的价格来说基本属于杭州新房限价的***梯队了。如果跟目前的新房市场比，他的性价比不算高，IFC比建发华发江华玺云贵了3800元/㎡，但是2个楼盘的差距肯定是要大于3800元/㎡。大家中天云翠金澜府直线距离建发华发江华玺云900米左右，价格却便宜了22000元/㎡，这2个楼盘真的有22000元/㎡的差距吗？也未必。还有一点，五煲的沿江TOD地块在本月也要出让的，限价是65800元/㎡。...
建发华发江华玺云在目前钱江新城二期的新房里面已经算是**的了，而且又有建发漂亮的中式园林加持，对6W-7W均价购买力的房票吸引力还是很大的。而且它还有一个天生的优势，没有自持也没公租。但是未来钱二板块好的地块源源不断，五堡沿江TOD地块也会在本月出让。所以如果你钟意钱江新城二期，可以从建发华发江华玺云开始摇，摇中了开心，摇不中后续地块则会更好。
建发房产入杭6载携手华发股份于杭州“中央高改区”钱江新城二期，打造的城市未来封面建面约139-199㎡新中式大宅，一场东方屋檐、园林之境与钱江新城国际时代前沿的决定性相逢，为杭州钜献品质新著。交通配套：9号线五堡站。商业配套：杭州国际金融中心（杭州IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇等。周边教育：御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校。周边医疗：邵逸夫医院。
建发华发江华玺云精装限价66000元/㎡，与栖江揽月轩一致。不过***的优势是该项目没有公租，没有自持，改善居住更纯粹。项目规划13幢13-16F高层，层高为3.1米，楼幢均设置架空层。所有楼幢均设计中式飞檐造型，园区内规划有一个中式庭院景观，包含水池、观景台等规划，新中式韵味十足。地铁1、9、19号线都在周边有站点，商业、教育、医疗配套也都不缺，改善族可以关注。
钱江新城2.0核芯，均价6.6w无公租自持，约300米天长小学，137-199㎡全系新中式大宅
附近有地铁9号线五堡站，目前看直线距离约600米，因为整个钱二板块的道路还在建设当中，所以无法预估出步行距离和时间，但是从地图上看，道路建成后步行距离差不多也是600米左右，也就是7、8分钟可以走到。驾车出行有钱塘快速路、彭埠大桥连接着杭州的几个主要高架、高速和隧道，还是比较方便的。教育上，附近有天长观潮小学，未来大概率在该学区范围内。其实我觉得教育这一块钱二板块不用担心，本身上城区就是教育强区，更何况是重点发展的...

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