2019年9月,萧政储出【2019】32号地块,经39轮竞价,最终由滨江集团以总价205900万元竞得,楼面价24527元/㎡,溢价率22.6 %。销售限制均价37500元/㎡,含精装修标准3500元/㎡。另外值得一提的是,该项目需配置4198㎡的公租房。
项目地址:杭州萧山区建设二路与市心北路交叉口往东约100m
建筑面积:83950㎡
容积率:2.5
总户数:400余户
户型分布:96方三房两卫、99方三房两卫、117方四房两卫、138方四房两卫
***限价:3.75W/㎡(含3500元装标)
而项目南侧是规定代建的社区公园及地下停车场,自然环境还是蛮舒适的。未来公园与住宅之间会用围墙隔开。
主大门设置在项目西侧,人车分流便是在这里进行。而预计4月下旬开放的新售楼部将位于项目北侧,目前临时售楼部为原先拥潮府售楼部。
3、6、7、8幢一楼为架空层,儿童游乐场、健身房等会设置在架空层中。当然,项目中间会有最有标志性的宝蓝色泳池。
项目户型面积段包括96方、99方、117方和138方。预计4月首开的是4、6、7幢,四个户型均有涵盖。这一波确确实实为刚需户型,相比较恒大国玺悦龙府要亲民太多,总价360万左右,相信会引来相当一部分世纪城、奥体的外溢购房者!
项目配套:
交通:距离地铁2号线建设一路站约300米,距离建设三路站约700米。
医疗:萧山医院、萧山开发区医院;
学校:市北东幼儿园、市北东小学(约100m)、银河实验小学、萧山第五高级中学;
商业:永丰广场、雷迪森酒店(约500m)、宝龙广场(驾车约3.5km)、奥体印象城(规划、驾车约3.7km);
总体来说,拥涛府周边界面已经基本呈现,并在以肉眼可见的速度发展中,配套也可以满足基本的生活所需。拥涛府南面即恒大国玺悦龙府、融信杭州世纪在建,东面即保利市北东项目在建,西面办公楼。整个周边在两年之后都会形成完成的小区界面,居住人气也非常高。
且值得一提的是,建设三路站为地铁2号线和在建的杭州地铁7号线的换乘站。亚运会开幕前,奥体博览城的下方将建成一个98.6万方的商业体,未来乘坐地铁7号线,四站后就可抵达。