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精装限价 31500 元/平方米

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售楼处地址 [萧山]生兴路万向小学西侧约210米查看地图

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最新开盘	什么时候交房/交付时间 2025年7月31日开盘消息通知我
开发商杭州环麟置业有限公司	优惠哲扣房价优惠变动通知我
建筑类型住宅	用户点评共 45 条查看点评

中天大家·悦潮云望府 2022-12-12 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层31500元/方

楼栋 : 1#、2#

面积 : 105方-100套，129方-100套

装修 : 精装3500

冻资 : 首套80万，二套110万，全款230万

12.12

预售时间

12.15-12.17

登记时间

12.19

补交资料

12.20

意向公示

12.21

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	200	20	100	80
入围条件	-	-	-	-
报名人数	427	3	127	297
摇中概率	46.84%	100%	85.10%	29.94%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

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悦潮云望府成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-85830088

悦潮云望府你问我答 (7条) 查看7条问答>>

问
有学区吗
答
期房目前不划分学期噢要交付之后政府统—划分的
问
这价格这么高
答
限价31500，对亚奥板块来说属于价格洼地，价值高地
问
地暖是集中地暖还是分户地暖
答
分户地暖噢，每户都配备独立的取暖系统
问
价格大概多少
答
均价31500，装标3500
问
什么户型啊?
答
约105.111.129三个户型

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

中天大家·悦潮云望府点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

2022年4月25日，杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）通过摇号竞得利群河东单元XSCQ10F- 06-05、06地块（未来总部社区启动区块），总价147609万元，楼面价17920元/㎡，溢价率12%。

项目总用地面积32949㎡，总建筑面积114430.18㎡，其中地上总建筑面积84757.18㎡，地下总建筑面积29673㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。

此外，还需配建12班幼儿园，用地面积6085㎡，容积率不大于1，无偿移交。

根据公示，项目规划新建7幢25-26F高层住宅楼。配建的12班幼儿园位于项目西南角。

所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于30800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
该项目户型建筑面积105—130m²，参考均价31500元/m²，总共692户，预计月底领证，首开392套。也就是说起步户型预计330万即可拿下，价格还是比较美丽的，而且相比较宁围核心区低了2500元/㎡，较市北低了有8000元/㎡，也是附近板块内300万级价格段的性价比之选。

从规划来看项目内部自带12班幼儿园配套，内部有规划水景和廊架，还有多处集中绿地、室外体育设施、以及足球场等，总体居住体验感应该不错。另外项目***的看点当属其落子于未来总部社区启动区，未来将配套五星级酒店、商业综合体、中央公园、住宅等等，想象空间比较大。

不过，从目前来看项目周围还都处于荒地状态，界面主要依托于宁围现有的老城配套，即便是交付后，整体界面的提升也要一段时间的等待，而且未来社区的大规划也不是一朝一夕可以落地的，还需要经历时间的考验。如果比较着急且对居住氛围的要求比较高的，可以再提一提预算看下宁围核心区，如果不着急且预算相对比较紧张的，这个项目还是值得考虑的。另外，未来社区的另一个项目观奥宸府也可以看下，虽然体量小了点，但是起步户型建筑面积有99m²，价格优势更大。
地块距离地铁2号线振宁路站约1700米，周边配套完善。周边教育配套有万向小学等；医疗配套有浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区等；休闲配套有宁围市民公园等。

(0)
亚奥未来总部先发住区，拥有CBD+产业的王炸组合的云望府项目

(0)
开车到世纪城和奥体只需要10分钟左右噢，非常方便

(0)
位于未来总部社区—期先行启动区，周边配套都在——落地，未来发展潜力无限!

(0)
旁边的滨望雅庭流摇了。二手柏林春天也3万。没倒挂。

(0)
拥有“CBD+产业”王炸组合的悦潮云望府，限价31500元，户型优秀

(0)
周围三公里都是老厂房，城乡结合处，没个6年，发展不起来，啥都没有，汗，还卖那么贵

(5)

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悦潮云望府楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州环麟置业有限公司
物业费/物业公司

大家物业
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

35%／2.50
售楼部位置/路线/在哪里？

奥体旁·未来总部社区核芯·扬帆路与生兴路交叉口
停车位

745个
装修情况/如何
概况:2022年4月25日，萧政储出(2022)5号利群河东单元XSCQ10F- 06-05、06地块（未来总部社区启动区块）次高报价为147609万元，共有16家房企摇号。最终杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）竞得，楼面价17920元/㎡，溢价率12%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于30800元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。限精装均价31500元/㎡

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55000元/㎡萧山
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杭铁翠著邱山里
29780元/㎡ 临平
钱江浙商创投中心
32000元/㎡ 西湖区
广宇东润大厦
30000元/㎡ 上城区
之江门
32000元/㎡ 之江
龙湖天瑄城
33400元/㎡ 上城区

135******77 已领取
131******84 已领取
159******95 已领取
138******28 已领取
133******79 已领取
157******05 已领取
150******76 已领取
153******60 已领取
189******38 已领取
183******58 已领取

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