金帝湖望庐

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 精装限价  35690 元/平方米

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 售楼处地址  [萧山]城厢街道西兴路与思学路(规划道路)交叉口向西200米  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  2025年6月30日    开盘消息通知我
开发商  浙江金帝房产集团 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 10 条    查看点评
 

金帝湖望庐 2023-01-06 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层35690元/方
  • 楼栋 : 5#、6#
  • 面积 : 126方-54套,139方-60套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷100万,二套130万,全款300万
  • 01.06
  • 预售时间
  • 1.9-1.11
  • 登记时间
  • 01.12
  • 补交资料
  • 01.13
  • 意向公示
  • 01.15
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 114 17 34 63
    入围条件 - - - -
    报名人数 74 - 23 51
    摇中概率 100% 100% 100% 100%
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  • 省份分布
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  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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    湖望庐成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-82805555

     

    湖望庐你问我答 (15条) 查看15条问答>>

    • 开发商咋样
      萧山本土开发商,实力很强
    • 这盘和隔壁滨江的那个均价差挺多
      隔壁盘我们也有参股的,是兄弟盘。可以理解为他们是一期,我们是改良后的二期,他们离彩虹高架相对较近。而距离滨江我们会更近(滨江房价有目共睹);容积率方面我们也更低,所以楼幢间的采光我们会更好
    • 附近没有学校
      西边规划幼儿园,南面规划的中小学
    • 这个盘总共多少套房呀?
      规划216户
    • 几梯几户?
      两梯两户设计,一种为私密性极好的经典四叶草户型、另一种为采光面宽广的四开间朝南户型

    金帝湖望庐点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 本土老牌房企金帝,重回杭州住宅市场的双子星力作之一。距离西兴板块仅一路之隔,东侧和北侧双面环河,南侧紧邻广袤白马湖,大量房源可观湖景。
      规划有少见的纯正7层洋房,是约126㎡起步的纯改善住区。约139㎡做到了四开间南,南向总面宽约14.4米。
      距地铁1号线湘湖站直线约900米
    • 湖望庐的位置,说说是滨江南,其实和滨江几无差异。项目北面隔一条规划河道,就是滨江区界线,和西兴板块仅一路之隔。
      距限价51500元/㎡的天曜城和江晖府,直线分别约1.5公里、2.2公里,后者刚清盘不久,最低中签率低至12%;湖望庐限价为35690元/㎡,与之有着超15000元/㎡的巨大价差。
      周边二手房也表现优秀,东面紧邻的悦虹湾房价和租金双高。手边买房数据显示,8月,悦虹湾网签一套次顶楼的86㎡,单价49000元/㎡。
      租金更高得惊人,89㎡三房两卫月租可超8000元,吊打旭辉城等“奥体老三兄弟”。究其实,一大类主力租客来自于西兴、长河的IT科技企业高管们。
      项目距杭州国际博览中心和亚运村直线均约4公里,是亚奥往东南侧的自然延伸,正好承接亚奥澎湃红利。
      从交通来看,也非常便捷。通过北面全程高架、无红绿灯的机场城市大道,开车不过两三首歌的时间,就能快速到达国博和莲花碗。
    • 一共规划3幢23—25层高层住宅和配套商业等。户型有两种,约107㎡和125㎡。
    • 积率低至约1.5,最终规划为6幢7—16层住宅的纯改善住区。 不仅拥有3幢少见的纯正7层洋房,户型面积也从约126㎡起步,中央还围合出约7200㎡大花园,相当于一个标准足球场,居住氛围幽谧而纯粹。
    • 107方四开间南,家里所有人都住上了南向卧室
    • 最近这些新盘,洗碗机是标配
    • 139方四开间南好久不见,还是南向横厅,看看也爽
    • 滨江一路之隔,坐拥湘湖和白马湖两大城市稀缺资源,低密稀缺洋房住区

    湖望庐楼盘介绍/售楼电话:0571-82805555

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      浙江金帝房产集团
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/1.50
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      城厢街道西兴路与思学路(规划道路)交叉口向西200米
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
    • 概况:2022年6月30日,经过13轮竞价,下湘湖单元XSCQ2201-09地块(杭政储出[2022]44号)报价达到中止价67328万元,楼面价21956元/㎡,溢价率9.78%。转一次性报价。共家单位参与一次新报价,收到2份报价,分别是:台州市星贵房地产开发有限公司(68685)、杭州滨江房产集团股份有限公司()、浙江金帝房地产集团有限公司(67828)。 最终浙江金帝房地产集团有限公司(金帝)以总价67828万元竞得该地块,楼面价22119元/㎡,溢价率10.60%。 杭政储出[2022]44号出让面积20443㎡,容积率1.5,地上建筑面积30664㎡。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于31690元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34860元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。即限精装均价35690元/㎡。

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