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  • 2024年04月28日更新

兴耀玉珊瑚
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 高层  36000 元/平方米

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建筑类型  住宅        用户点评  共 8 条    查看点评
 

兴耀玉珊瑚 2024-04-18 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层36000元/方
  • 楼栋 : 4#、 7#
  • 面积 : 108方-32套，127方-32套，139方-56套
  • 装修 : 精装4000元/方
  • 冻资 : 首套90万，二套130，一次性380万
  • 04.18
  • 预售时间
  • 4.21-4.23
  • 登记时间
  • 04.24
  • 补交资料
  • 04.25
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 120 18 36 66
    入围条件 - - - 85个月
    入围人数 1086 74 352 660
    摇中概率 11.05% 35.41% 14.65% 6.40%
    公示方案 摇号指南 线上报名通道 意向登记 摇号结果查询
    摇号中签人群画像 省份 浙江省内 杭州市区 家庭/单身
    意向登记表人群画像 省份 浙江省内 杭州市区 家庭/单身
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  • 省份分布
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  • 除了浙江，外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明：数据仅供参考，最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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    成交低价，是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-86077717

     

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    • 项目拟建设7幢14-17F住宅，共计可售约384户。全盘户型建面约108-127-139方，均价3.6万/平。
      土地出让面积约24033㎡，建筑面积52872㎡，规划用途为住宅，容积率为2.2。
      特殊要求：
      ①地块精装限价36000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
      ②配套公建不大于10%（5287㎡）。社区服务用房不少于1000㎡。
      地块位置：东至科园路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地块，北至长滨廊路
      交通：地铁4号线约500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在侧，往来各城区非常方便。另有储鑫路长滨街口（公交站）、隽家塘西（公交站）、隽逸路科西路口（公交站）等；
      教育：距离红缨第二幼儿园约400m（省级示范性幼儿园）、文澜小学约760m（公办）、48班二小（在建）、36班中学（在建）等；
      商业：中大银泰城购物中心（约1.5km）、杭州新天地（约2.3km）、西联广场（约2.3km）、运河上街（约3.2km）等；
      产业：智慧网谷小镇（在建），是杭州首个创新型小镇，项目总投资约150亿元，预计将有10万+人才入驻（目前已经有新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业相继签约进驻并开工建设）
    • 「兴耀·玉珊瑚」占地约24033㎡，总建面约52872.6㎡，容积率2.2，绿地率35%，规划7幢14~17层小高层住宅，无公租/自持。
      主力户型建面约108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精装限价36000元/㎡（装标4000）。
      外立面采用南向大面积玻璃+质感铝板，其他三面真石漆为主，局部铝板线条+涂料。
      尽管这样的配置并不算特别出众，但是比周边新盘还是要好一些，或许也是核算成本后能拿出的最好方案。
      当然，楼盘居住品质并不仅仅取决于外立面的材料，而是更多融入业主生活的点滴细节和贴心设计。
    • 兴耀玉珊瑚，在一个确定性的板块 有更好的产品，更适配的面积，现在还有了更好的上车机会。 预算400-600万的你，不打算去看看吗？
    • 兴耀，一共就建面约108方、127方、139方三个户型面积段。起步门槛控制在了400万左右，最大的面积段总价也就是500万左右，覆盖大量主流人群。
    • 2024改善首选，400万级抢占双文澜旁稀缺地段，打开主城品质生活新篇章
    • 兴耀玉珊瑚，位于拱墅区铁路北板块，项目于2023年12月12日正式出让，由兴耀高溢价竞得，溢价率38%，楼面价25258元/㎡，新房限价36100元/㎡，楼地价差为10842元/㎡ 玉珊瑚规划384户，面积108-127-139㎡，总价在400-500万区间。
    • 玉珊瑚，简直是被学校包围——隔壁是红缨第二幼儿园，对面就是慧澜中学，隔了一块地则是文澜二小，整整12年的学校资源，都在家门口了。 当然，许多项目旁边都有学校，但是新房里，真正靠谱的不多。 玉珊瑚算一个，它是“双文澜”——小学和初中，都隶...

    查看8条点评写点评赢红包，我要点评

    楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      兴耀房产集团
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率／容积率
      35%／2.20
    • 售楼部位置/路线/在哪里？
      科园路与长滨路交叉口
    • 停车位
      485个
    • 装修情况/如何
    • 概况:兴耀玉珊瑚西侧约400米就是智慧网谷小镇，是目前拱墅区重点打造的杭州首个创新型小镇，号称“杭州版中关村”。 小镇规划汇聚华为、联想、顺丰、360、58同城、新浪等头部企业相继进驻，未来将有10万+人才入驻。 项目东侧约700米还有一条上塘河穿流而过，经过多年的整治和开发，这条千年古运河已然焕发新生，甚有复刻桥西的韵味。 《如梦上塘》夜游上塘河主题实景演出每日在这里上演，在家门口就能尽享一场运河文化盛宴。 “古运河畔+文澜学校”向来都是桥西板块的独有标签，而此刻古上塘河畔的铁路北，俨然成为了桥西的翻版。

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