万科海上明月项目目前公示的共有5个户型，面积包括82方、90方、105方的三室户型和130方的四室户型，从刚需到刚改满足不同客户对房间大小的不同需求。当然户型兼具功能性及居住性。此次户型设计最大的亮点在于存储空间，不管是面积有限的90平方米还是130方的大户型，都节约空间到极致，利用可以利用的地方制作储物处，爱收拾的女人们再不用担心东西没地方放啦。从户型整体设计角度来看，首次周边有刚需或改善性需求的购房者可以考虑购买。（备注：报告涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案共设计了五种户型，面积包括82方、90方、105方的三室户型和130方的四室户型。90㎡户型是市面上较为流行的三房户型，但从尺度上可以看出空间没有很局促，此户型设计性较为注重卧室的尺度和舒适度。90方比82方多一个卫生间。130方三房户型主要面向的改善客户，此户型设计了四房，居住空间增大，舒适度增加。综合看来，改善客户可以考虑110方三室或130方四室户型，户型方正，南北通透，整体性价较高。
万科在杭州的项目都采用全装修交付方式，在业内已经是较为成熟。万科装修特别注重细节问题，如入户挂钩、旋转鞋架等。装修标准如下：82、89方1800元/㎡；105方2300元/㎡；130-132方2600元/㎡
产品未交付，装修状况未知。但样板房特别注重细节问题，如入户挂钩、旋转鞋架等。
万科海上明月位于萧山区经开区板块，建设一路与金鸡路交叉口（萧山宝龙南），项目占地面积5.8万平方米，建筑面积14万平方米。项目规划9幢高层（1#2#18F，3#4#23F，5-9#27F）；2幢颐养公寓（随园嘉树）、1幢随园护理院；万科生活广场（创新BLOCK邻里商街）2.1万方。项目总户数为1222户，其中包括住宅996户和226户的养老地产。容积率为2.5，容积率较高，得房率较低。项目做了较大面积的中央景观，景观较好。
小区景观设置有中央景观，但目前具体的规划尚未公示。
项目的外立面使用的是真石漆，真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，适合于各类建筑物的室内外装修。特别是在曲面建筑物上装饰，生动逼真，有一种回归自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。所以使用真石漆给整个小区法式外立面的庄重质感。
由售楼处得知，目前小区在售的7#和9#楼栋户型为两梯四户设计，电梯间使用的品牌为未知。大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。
在万科海上明月项目中，本期共推出停车位1660个，车位比为1:1.3，车位数量充足，但分析师认为有车位需求的客户还是需要注意车位的出售情况，及时入手，避免以后无车停的窘迫。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为万科物业。收费标准为3.6元/㎡/月，相对于周边楼盘来说价格相对较贵，但物业费的收费与服务有关。项目为开发商自持物业，故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小，且万科物业在杭州本土口碑好。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为万科物业。收费标准为3.6元/㎡/月，相对于周边楼盘来说价格相对较贵，但物业费的收费与服务有关。项目为开发商自持物业，故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小，且万科物业在杭州本土口碑好。
项目靠近主干道建设一路，且距离其出入口距离较近约200米，自驾出行较便利，萧山区道路较为通畅，项目距离萧山市区较近，距离杭州市区较远，在杭州市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
项目周边规划已有1条地铁线，目前地铁2号线已经部分通车，项目距离地铁2号线建设一路站约1.3公里。
万科海上明月位于建设一路和金鸡路交汇处，坐拥萧山较核心区，周边交通便利，距地铁2号线江建设一路站较近，距离萧山加州阳光城约1.4公里，距离西湖景区、武林广场、钱江新城各个重要城市节点都约在18公里内。
该楼盘周边教育资源较多。所有学校都距离项目在2公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达。但是值得注意的是，市重点、区重点等能级较高的学校小较少，因此对教育资源要求较高的客户需谨慎考虑。
项目周边的医疗条件较好，在项目周边，最近的药店为正德堂大药房，距离项目500米。项目周边不足700米处有卫生服务站—北干街道明星社区卫生服务站，且项目周边4公里范围内就有萧山1所重点医院—萧山医院，业主就医条件好。
项目与宝龙城市广场仅约500米，步行可达。目前宝龙城市广场已经开业，约23万方商业体量，大地影院、星巴克、必胜客、永辉超市等均已入驻。地铁2#线建设三路站直抵庆春广场、加州阳光等商圈。此外，项目西侧有明星农贸市场。
项目隔金鸡路为五七直河，另外南面为北塘河，居住环境较好。
项目交付后，其自带商业的运行，会有较多的餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
项目隔金鸡路为五七直河，另外南面为北塘河，居住环境较好，但目前周边在建项目较多，灰尘较多。
