农房尚海湾在售主要以88-130方高层户型为主。88方均价13000元/平，89方均价14000元/平，130方均价约在15000元/平，户型设计多样化，赠送面积多，可变空间大，可供客户拓展。项目为萧山南部卧城版块，地铁二号线曹家桥站约1.7公里，周边配套齐全，居住品质较高端。分析师建议萧山工作的客户可以下手购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案88方左右户型设计，赠送阳台缓解了整体户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对较高。而130方的四房设计则是追求大面积多房间，但整体设计中规中矩，无较大特色。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑88方三房户型，G6户型方正，通透,整体性价都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相应的装修配置。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。
农工商房产在杭州口碑较好，所以对于本项目交付后的质量问题，分析师还是持积极态度。当然，也请购房者在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
尚海湾地处育才路与晨晖路交叉口南侧，三面为水系环绕，呈天然半岛形态，是萧山较早采用纯粹海派风格的高端宜居社区。项目建筑面积约15万方，由6栋多层海派洋房和12栋高层公寓组成，户数约1500户，规划有知名幼儿园和海派物业服务中心等高端配套。
农房尚海湾项目目前社区景观暂未成型。
农房尚海湾的建筑外立面采用真石漆，与其他同类的项目稍有区别，整体美观度较好。但是项目的墙体保温方式不明，分析师调研过程中，销售员对此未做介绍。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与销售联系。
在农房尚海湾项目中，小区1：1.12的车位比例明显充足，相当于一户配比上一个多车位，车位数量充足，后期不会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为客户不必过多担心小区车位不足情况，对于车位出售可以暂且观望。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为农工商旗下的上海旺都物业。上海农工商旺都物业管理有限公司作为一家以制造、加工、销售和服务为一体的大型综合型企业，具有雄厚的技术、管理、生产能力和经验。多年来，公司一直被评为“诚信企业”、“AAA资信企业”、“和谐劳动关系企业”、“文明单位”，荣获“全国五一劳动奖状”，并取得了质量、环境、职业健康安全管理体系认证。
项目物业公司为上海旺都物业，上海旺都物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
距农房尚海湾外500米的晨晖路为住户出行的主要交通要线，早晚上下班的高峰时段，往返于萧山市中心区路线的车流量较大，且车行缓慢。另外，项目距离杭州市区较远，在市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
该楼盘近邻地铁二号线曹家桥站，距离曹家桥站约1.5公里左右，现如今地铁二号线，四号线，一号线均已经开通，可以进行换乘，去杭州主城区较为便利。
农房尚海湾项目位于杭州萧山城南板块，东至育才路、北至晨晖路，占地面积59884㎡，地上建筑面积150000平方米，由6栋多层洋房及12栋高层公寓组成。项目周边交通网络发达，如北侧的晨晖路是南二环的组成部分，无缝连接萧然西路、市心南路、高桥路以及通惠路。萧然西路往北可以到达萧山西站，市心南路往北可以到达市心广场以及人民广场等萧山最繁华商圈，通惠路往北可以到达萧山商业城商圈及杭州火车站南站，晨晖路往东可连杭州绕城高速并至萧山机场。对于喜欢萧山定居的及杭州南部首次置业的年轻人可以下手购买。
该楼盘周边教育资源较好，能满足普通家庭入学需求。项目距离学校路程较近，均在在2.0公里以内，住户子女出行上下学方便，基本上都步行可达。同时值得一提的是，项目周边高桥小学，高桥初中为区重点能级较高的学校，因此对于学校要求高的业主可以放心购买。
楼盘周边的医疗条件一般，在项目周边，最近的医院为爱心医院，距离项目750m，步行可达。且项目周边2公里范围内有绿源大药房，舒宁大药房，业主平常如遇到感冒类型小病就医买药较方便，但若要求比较高，或性质严重的可去距离项目3公里的萧山第一人民医院的大型医院的就医。
由于楼盘位处萧山南部卧城版块，周边缺乏大型商业配套，目前项目的商业以萧山城区的大型商业为主（加州阳光，恒隆广场），项目周边主要为普通便利店，普通小型商店，能满足人民生活的逛街购物需求。
项目周边的公共资源为知章公园，此公园距离项目仅约600米，步行直达。知章公园内部环境优美，空气清新，业主闲暇时可以在园区散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
社区内部不利因素主要为车库入口带来的一定噪音影响，车流量大，因此，会对位于门口的两幢幢楼—11号楼，12号楼栋带来一定的噪音影响。
项目所在区域南面不远处有杭州萧山伊田塑化工厂，可能有空气污染影响。其他基本为新建小区（未入住）和民房，该区域尚在发展期，短时间内居住环境有待改善。
