开元名郡均价相对较低，相比同区域竞品，适合刚需客群。分析师建议滨江及杭州南部首次置业的年轻人可以下手购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案89方户型设计，赠送面积大，达24㎡， 整个书房，以及飘窗，大阳台全赠送，缓解了整体小户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对很高。其次119方的四房设计则是追求空间不浪费原则，赠送面积24㎡，但整体设计中规中矩，无较大特色。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑89方三房户型，B1户型方正，通透，整体性价都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，因此没有响应的装修配置。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。开元集团在杭州口碑较好，所以对于本项目交付后的质量问题，分析师还是持积极态度。当然，也请购房者在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
该楼盘公共景观资源（湘湖）丰富，居住环境好。开元名郡整体规划呈南北两区分布。由14幢新古典高层组成，以90-120方户型为主，针对滨江及杭州南部首次置业的年轻人为主。配大面积园区景观绿化、幼儿园、小区自带菜市场等。拥有可拓展户型等先进设计元素。
该楼盘景观为绿城特色的法式园林景观，以中轴对称规划及丰富而有美感的植被、景观小品。设计比较精细，目前暂未成型。故比较遗憾，无法用小区景观实拍图展示，只能以景观效果图来展示。
开元名郡还在施工阶段，外立面还未成形，无法看出所采用的材质。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与销售联系。
在开元名郡项目中，小区1：1的车位比例，相当于一户刚好配比上一个车位，地下车位数量1551个，总户数1531户，后期将不会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为客户在车位问题上不必过多的担忧。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为开元物业。开元物业所负责的楼盘有开元广场等萧山地区知名度较高的住宅项目。开元物业在萧山口碑比较好，可以信任。
项目物业公司为开元物业，开元物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目门口处的蜀山路，潘水路，风情大道为住户往返市区的主要交通要线，通过风情大道进入时中河高架，进入杭州主城。早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢。另外，项目距离市区较远，在市区上班的业主花费的交通成本会比较高。所以分析师建议，工作在萧山，滨江的客户购买更合适。
该楼盘距离地铁一号线湘湖站4公里，距离曹家桥站仅1.5公里左右，现如今地铁二号线，四号线，一号线均已经开通，可以进行换乘，去杭州主城区较为便利。
开元名郡位于萧山区晨晖路广仁小区以南，西靠风情大道，北邻晨晖路，东侧为河道，南侧为在建的向旭路，项目往西过隧道，约2公里就是湘湖，周边环境优美，拥有丰富的自然景观资源，对于喜欢居住环境优美的滨江及杭州南部首次置业的年轻人可以下手购买。
该楼盘周边教育资源适中，基本满足普通家庭入学需求。项目距离学校路程较近，均在在1.0公里以内，住户子女出行上下学方便，基本上都步行可达。同时值得注意的是，项目周边市重点、区重点等能级较高的学校没有，因此对学校要求比较高的购房者需谨慎考虑。
开元名郡楼盘周边的医疗条件一般，在项目周边，最近的药店为新合作医药连锁黄家河药店，距离项目不足500米，步行可达。且项目周边2公里范围内有蜀山街道社区服务中心，业主平常如遇到感冒类型小病就医买药较方便，但若要求比较高，或性质严重的可去距离项目3公里的萧山第一人民医院的大型医院的就医。
目前开元名郡项目周边商业以萧山城区的大型商业为主（加州阳光，恒隆广场），能满足人民生活的逛街购物需求。同时，可享受开元广场约11万方的商业配套，未来规划将引进时尚百货、大型超市、真冰溜冰场、IMAX影院的一站式购物商业。
开元名郡周边的公共资源为湘湖景区，此景区距离项目仅约2.0公里。业主闲暇时可以在湘湖公园观景、散步、游玩，同时项目离杭州乐园，杭州极地海洋公园4公里左右。尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
社区内部不利因素主要为车库入口带来的一定噪音影响，车流量大，因此，会对位于门口的两幢幢楼—2号楼，4号楼栋带来一定的噪音影响。
项目所在区域周围存在大量待出让空地和待建项目用地，西侧还有一些化工企业，其他基本为老小区和民房，该区域尚在发展期，短时间内居住环境有待改善。
