萧山宝龙城市广场在售40方左右的酒店式公寓。赠送面积多，可变空间大，拥有部分可拓展户型等先进设计元素，可供客户拓展。位于萧山市中心区域地带，均价合理，性价比高，适合投资客群。项目首次开盘我们去实地调研，本项目为酒店式公寓售价基本在8000/㎡左右！ 总价30多万。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
项目一共1种户型，40方（C户型），层高为3.4m,超过一般水平，户型方面的设计，也跟上了杭州最优户型的设计水平，做到了南北通透，唯一遗憾的是该项目没有做样板房。据我们了解，该户型销售情况特别好，因为总价低，大部分客户为40岁以上的投资客户。
经分析师实地调研，本项目毛坯交付
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。该项目投资商为宝龙集团，宝龙集团在杭州口碑较好，所以对于本项目交付后的质量问题，分析师还是持积极态度。当然，也请购房者在收房时做好验房手续，避免后期质量问题引发不必要的矛盾。
项目位于建设一路与金鸡路交叉口，属于萧山区政府核心板块，处于整个萧山的中央地段，贯通了萧山新老城区，奥体博览城，滨江与钱江世纪城的城市发展资源，项目楼栋中央为中央购物广场，楼栋底下一二层为沿街商铺。总建面积约23万方，位于萧山新区中心，所处区域是开发区重点规划打造的中央商务办公配套及居住区，临近地铁2号线建设一路站，距离约1.5公里。邻近钱江三桥及机场路，到杭州萧山机场约20公里，区位优势明显，交通便捷，各类基础设施及公建服务配套完备。
该楼盘景观为新亚洲园林景观，以中轴对称规划及丰富而有美感的植被、景观小品。设计比较精细，目前小区内暂未成型。故比较遗憾，无法用小区景观实拍图展示，只能以售楼处景观实景图来展示。
本项目外立面采用现代主义风格设计，配有精致的工艺，注重细节。材质上也十分讲究，全石材面砖在防寒保暖抗腐蚀的同时也提升了小区的档次。
该项目公共部位无一般特别之处。分析师去项目现场调研，公共部位还没有完全展示出来，电梯部分也尚未展示，因此无照片展示。如注重公共部位的购房者，分析师建议购房者与销售联系。
项目采用全人车分流，车位1600个，租售形式以及价格目前尚未确定。
项目物业公司宝龙物业管理有限公司，宝龙物业口碑较好，因为本案为酒店式公寓，与周边楼盘物业费相比，本案物业费较高。
项目物业公司为宝龙物业，宝龙物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目靠近主干道建设一路，距离仅200米，且距离其出入口距离较近，自驾出行较便利。
该楼盘临近地铁2号线建设一路站。
项目位于杭州市建设一路与金鸡路交叉口，坐拥萧山较核心区，周边交通便利，距建设中的地铁2号线江建设一路站较近，距离萧山加州阳光1.5公里，距离西湖景区、武林广场、钱江新城各个重要城市节点均在20公里左右。
该楼盘周边教育资源较多。所有学校都距离项目在2公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达。但是值得注意的是，市重点、区重点等能级较高的学校小较少，因此对教育资源要求较高的客户需谨慎考虑。
萧山宝龙城市广场楼盘周边的医疗条件较好，在项目周边，最近的药店为正德堂大药房，距离项目500米。项目周边不足700米处有卫生服务站—北干街道明星社区卫生服务站，且项目周边4公里范围内就有萧山1所重点医院—萧山医院，业主就医条件好。
项目周边目前商服配套较好，主要依赖萧山城区的成熟配套，以及项目自带的64万方的宝龙城市广场购物中心。
本案东面有河流景观及绿化带。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的噪音污染以及中央购物广场人流量多带来的拥挤，噪音影响。
本案东面有很多农民房，可能影响居住品质。
