中旅城仕公馆位于华中路与大农港西路交叉口。项目由14栋11-17层小高层组成。主打89方左右的小户型，采用一梯两户设计，户型兼具功能性及居住性。89方和124方，均为三房户型。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
中旅城仕公馆在户型设计上，主流首置刚需产品89㎡三房。整体功能齐全，主卧及客厅朝南，带飘窗及南向阳台，户型舒适度较好，但拓展面积较少，附加值不高。124㎡舒适三房较优质，功能性极佳，尺度舒适性高，且南北均通透，通风与采光俱佳。综合来看，89㎡三房总价控制较好，对于有一定经济实力的刚需族，分析师重点推荐该户型；124㎡三房对于经济实力较好的用户，分析师可以考虑此类户型。 （报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
中旅城仕公馆项目为毛坯交付，进入实地观看后，样板间体检感觉较好，样板间设置在售楼处内，分析师从样板间内勘察，窗户密封性较好，品质感较强，门为防盗门，从产品品质上看属中端产品,项目整体符合中端项目定位。
该楼盘为毛坯交付，入户门选用也比较用心，防盗门质感较好，从现场观察，门质地较为厚重，窗为中空玻璃，安全性，密封性和强度上都比较好，隔音效果明显，经分析师实地查看，整体建筑品质较好，满足业主居住需求的同时，提升了舒适度，可以满足中端客群的居住需求。
中旅城仕公馆项目总建筑面积约19万㎡，容积率3.0，预计2016年下半年全部交付使用，车位配比1:0.92。项目为14栋小高层（11-17层）产品，层高2.95米，户型面积在80-140㎡，其中89㎡户型为三房两厅两卫设计，140㎡为3+2房，户型总体实用性强。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
该楼盘花卉较多，而且树木均为全冠移植，成林期比较短，预计业主入住时树木就会成形。小区道路沿线和中心景观处摆放有很多盆景花卉，这些花卉的维护对于物业公司资金和人力成本要求较高，如果日后无法及时更换或者不再更换，则景观美感会大打折扣。
项目的楼栋处于结顶状态。从项目楼体来看，外立面以真石漆为主，一至二层采用干挂石材，真石漆的耐脏性较差，需要经常维护，石材品质感较高，但不易清洁，本项目外立面的设计基本符合同类产品外立面的同等水平。
分析师从售楼处了解到大多数楼栋为一梯两户设置，电梯数量合适，有效减少了公摊。目前仍在施工状态，具体建材还未公布。
项目目前算车位配比为1:0.92,相当于一户没有配比上一个车位，车位数量不足，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
港中旅物业管理所负责的楼盘有中旅紫金名门，在杭州的项目不多，公司成立于2003年4月，且为二级资质，服务项目主要有深圳的港中旅花园、深圳港中旅大厦、苏州中旅蓝岸国际、沈阳中旅国际小镇、青岛海泉湾港中旅公馆。根据分析师对港中旅物业以及周边竞品的了解，本项目物业费为2.75元/㎡。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
项目物业公司为港中旅物业管理公司，服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
中旅城仕公馆地处江干区丁桥长睦板块，可通过同协路，通达钱江新城，自驾出行还是较为方便的，项目周边大型成熟的商业配套建设受到局限，目前以华丰居等成熟社区的底商为主，对于有市中心大型商业配套倾向的购房者不具备吸引力。
目前项目周边是没有地铁的。
项目行政上隶属于江干区，位于华中路与大农港西路交叉口。地块处于丁桥二期，位于华丰区块，也是整个丁桥板块离市区最近的一个单元。
项目已签约采荷一小，南侧为配套幼儿园，业主子女出行上下学便利，基本上可步行直达。对学校能级方面等可稍加留意。
项目东北侧规划的市中医院分院为三级甲等医院，目前还在建。周边没有药店，医疗资源匮乏，看病买药需驾车或通过公交前往丁桥一期或半山。
项目周边目前商服配套比较欠缺，主要依赖丁桥一期和华丰板块的成熟配套。
项目周边5km范围内有丰富的公建配套，包括半山公园、虎山公园、龙山公园、建塘公园等。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为社区行车带来的噪音污染。
项目周边不利因素较多，后期周围地块的动工及地铁站点的施工等噪音影响较大。
