滨江天澜海岸

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 精装限价  53000 元/平方米

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 售楼处地址  [上城区]东至月杨路,南至之江东路绿化,西至规划红普路,北至规划大王庙路  查看地图
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滨江天澜海岸成交低价查询

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  • 地块名称:杭政储出[2022]52号
    竞得总价:182109万元
    楼 面 价 :35077元/㎡
    溢 价 率 :7%
    精装限价:51000元/㎡
    项目地址:东至四堡七堡单元JG1405-H4-46地块,南至规划道路,西至规划月杨路,北至规划大王庙路
    该项目总用地面积为18542㎡(约28亩),总建筑面积为70467.6㎡,建筑密度22%,容积率2.8,绿地率35%。
    根据规划,项目共设计有7幢住宅,其中1#、7#预计建造17层,2-6#预计建造20层,4#、5#、6#的一楼为架空层。
    地上计容建筑面积为51917.6㎡,预计有262户,户均面积约为198㎡。可以推断,该项目主推改善户型,部分户型能达到200㎡以上。
  • 江河汇、IFC、五堡TOD等重磅级配套逐渐兑现,钱新2.0的城市能级不断提升,板块的热度也在高涨。滨江的两项目天澜海岸、天澜美境,将与越秀、建杭、坤和联合开发,近日已奠基开工,等待首开。从规划图看,妥妥的豪宅颜值,一线沿江的天澜海岸还规划了465㎡超大户型,令人惊喜。
    板块内,建发也有双子——江华玺云、江月望云,位于栖江揽月轩的东侧,限价6.6万/㎡,一线沿江的江月望云,限价5.3万/㎡。目前两盘的销售已开启拉群模式,预计入市的时间不会太久。
    地段是可穿透楼市周期的因素之一,在城市中心,好的地块上一块少一块,可见以上位于优质板块的楼盘,竞争度依旧不会低。
  • 建发200多方层高做到3.15m,滨江400方层高3.1m,是不是不太合适
  • 户型太大了买不起,而且有这钱为啥不买钱一的二手要买这个钱二
  • 能不能管管开发商做大户型,越做越大,太离谱了,可以有大户型,不能清一色全大户型。

楼盘介绍

  • 房子类型
    住宅 
  • 哪个开发商
    杭州滨江房产集团股份有限公司
  • 物业费/物业公司
    滨江物业
  • 交通状况
  • 产权/房产证年限
    70年
  • 绿化率/容积率
    0%/2.80
  • 售楼部位置/路线/在哪里?
    东至月杨路,南至之江东路绿化,西至规划红普路,北至规划大王庙路
  • 停车位
    0个
  • 装修情况/如何
  • 概况:2022年6月30日,经过57轮竞价四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块(杭政储出[2022]22号),报价达到中止价618200万元,楼面价37523元/㎡,溢价率9.96%。转一次性报价。共5家单位参与一次性报价,收到报价1份分别是坤和建设集团有限公司(619312),杭州滨江房产集团股份有限公司(619311),温州远山房地产开发有限公司(619312),浙江保利城市发展有限公司(619233),杭州越嘉房地产开发有限公司(619312)。最终滨江集团通过一次性报价竞得该地块,总价619311万元,楼面价37590元/㎡,溢价率10.16%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于48500元/㎡,如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。即限精装均价53000元/㎡。

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