滨江天澜海岸

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 精装限价  53000 元/平方米

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 售楼处地址  [上城区]之江东路钱江公寓(七堡直街)东南侧约190米  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  2025年6月30日    开盘消息通知我
开发商  滨江公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 6 条    查看点评
 

滨江天澜海岸 2022-12-09 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层53000元/方
  • 楼栋 : 1#、5#、10#、13#、15#、16#、18#
  • 面积 : 178方-32套,199方-20套,248方-127套,365方-26套,460方-26...查看更多
  • 装修 : 精装4500
  • 冻资 : 首套260万,二套及一次性360万
  • 12.09
  • 预售时间
  • 12.13-12.15
  • 登记时间
  • 12.16
  • 补交资料
  • 12.17
  • 意向公示
  • 12.19
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 231 34 69 128
    入围条件 - - - -
    报名人数 1251 11 228 1012
    摇中概率 18.47% 100% 39.26% 12.89%
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  • 省份分布
  • 滨江天澜海岸 3#、4#、6#、7#、12#、14#、17#意向登记人群画像
  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
  • 滨江天澜海岸 3#、4#、6#、7#、12#、14#、17#意向登记人群画像
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  • 杭州市区
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  • 登记家庭
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    天澜海岸楼盘资料

    滨江天澜海岸户型图/房型

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    杭州天澜海岸相册/图片 更多图片>>

    天澜海岸成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-87176868

     

    天澜海岸你问我答 (4条) 查看4条问答>>

    • 有地暖,新风吗?
      有的
    • 层高多少?
      楼盘层高约3.1m
    • 精装修吗?
      是的
    • 不是滨江的有4家公司和浜江合作的。
      滨江拿地,滨江造。越秀操盘,其他是股东方

    滨江天澜海岸点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 地块名称:杭政储出[2022]52号
      竞得总价:182109万元
      楼 面 价 :35077元/㎡
      溢 价 率 :7%
      精装限价:51000元/㎡
      项目地址:东至四堡七堡单元JG1405-H4-46地块,南至规划道路,西至规划月杨路,北至规划大王庙路
      该项目总用地面积为18542㎡(约28亩),总建筑面积为70467.6㎡,建筑密度22%,容积率2.8,绿地率35%。
      根据规划,项目共设计有7幢住宅,其中1#、7#预计建造17层,2-6#预计建造20层,4#、5#、6#的一楼为架空层。
      地上计容建筑面积为51917.6㎡,预计有262户,户均面积约为198㎡。可以推断,该项目主推改善户型,部分户型能达到200㎡以上。
    • 江河汇、IFC、五堡TOD等重磅级配套逐渐兑现,钱新2.0的城市能级不断提升,板块的热度也在高涨。滨江的两项目天澜海岸、天澜美境,将与越秀、建杭、坤和联合开发,近日已奠基开工,等待首开。从规划图看,妥妥的豪宅颜值,一线沿江的天澜海岸还规划了465㎡超大户型,令人惊喜。
      板块内,建发也有双子——江华玺云、江月望云,位于栖江揽月轩的东侧,限价6.6万/㎡,一线沿江的江月望云,限价5.3万/㎡。目前两盘的销售已开启拉群模式,预计入市的时间不会太久。
      地段是可穿透楼市周期的因素之一,在城市中心,好的地块上一块少一块,可见以上位于优质板块的楼盘,竞争度依旧不会低。
    • 户型太大了买不起,而且有这钱为啥不买钱一的二手要买这个钱二
    • 建发200多方层高做到3.15m,滨江400方层高3.1m,是不是不太合适
    • 能不能管管开发商做大户型,越做越大,太离谱了,可以有大户型,不能清一色全大户型。

    天澜海岸楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      滨江公司
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/2.80
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      东至月杨路,南至之江东路绿化,西至规划红普路,北至规划大王庙路。
    • 停车位
      1337个
    • 装修情况/如何
    • 概况:2022年6月30日,经过57轮竞价四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块(杭政储出[2022]22号),报价达到中止价618200万元,楼面价37523元/㎡,溢价率9.96%。转一次性报价。共5家单位参与一次性报价,收到报价1份分别是坤和建设集团有限公司(619312),杭州滨江房产集团股份有限公司(619311),温州远山房地产开发有限公司(619312),浙江保利城市发展有限公司(619233),杭州越嘉房地产开发有限公司(619312)。最终滨江集团通过一次性报价竞得该地块,总价619311万元,楼面价37590元/㎡,溢价率10.16%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于48500元/㎡,如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。即限精装均价53000元/㎡。

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