龙湖天瑄城/杭州龙湖天瑄城怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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精装限价 33400 元/平方米

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龙湖天瑄城 2022-06-17 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层33400元/方

楼栋 : B1#、B6#、C4#、C6#

面积 : 98方-120套，100方-90套，128方-30套

装修 : 精装3500

冻资 : 无房无贷90万，二套180万，一次性300万

06.17

预售时间

6.20-6.22

登记时间

06.23

补交资料

06.24

意向公示

06.26

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	240	24	120	96
入围条件	-	-	-	-
报名人数	842	10	302	530
摇中概率	28.5%	100%	49.05%	15.45%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	124	12	62	50
入围条件	-	-	-	-
报名人数	786	6	272	508
摇中概率	15.78%	100%·	28.82%	7.80%

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龙湖天瑄城资讯/新闻

动态龙湖天瑄城：丰收湖板块土地详细规划图(高清版)免费获
丰收湖板块高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：丰收湖关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：丰收湖局部细节：... 阅读全文

天瑄城楼盘资料查看更多楼盘资料>>

龙湖天瑄城户型图/房型

龙湖天瑄城动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 龙湖天瑄城：300方墅野，一楼带花园顶楼带超大露台！总价1300万起！ 2022-09-27
300方墅野一栋只有四户带地下室秘境花园 5.6米地下室一楼带花园顶楼带超大...
动态龙湖天瑄城：二区1、6#和三区4、6#已于6月27日开盘售完 2022-07-01
动态龙湖天瑄城：二区1、6#、三区4、6#，整体中签率约28.47% 2022-06-24
动态龙湖天瑄城:二区1、6#、三区4、6#销售方案 2022-06-20

周边楼盘动态

周边 龙湖坤和亚伦·宸颂轩:前期房源已售完，接下来将加推3、5、6号楼 2022-12-08
龙湖坤和亚伦·宸颂轩前期房源已售完，接下来将加推3、5、...
周边铁建绿城·春咏风荷里:在售户型建面约99、121方，均价约：27500元/平 2022-12-07
周边中天海威·云咏汀洲府:6幢，无需摇号 2022-12-06
周边滨江天澜美境:预计12月开盘1-4幢，户型179方、199方、249方 2022-12-03

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-56528888

天瑄城你问我答 (18条) 查看18条问答>>

问
附近都有什么大的商业？
答
自带天街的，大型综合体哦
问
机场声音大吗
答
这里是筑桥机场，军事演习用的，不是每天都飞的
问
各户型得房率是多少
答
81左右
问
310方属商业性质40年的?
答
310方是40年产权的，我们也有98到128方住宅70年产权的
问
得房率多少
答
不含赠送在81%左右

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

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拿地回顾

“丰收湖综合体”于2021年5月7日迎来出让。

经过78轮报价，龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块，成交楼面价约14776元/平，溢价率约30%，自持比例高达19%。

项目共规划了13幢可售15-16F高层住宅、6幢自持住宅、3幢公租房、14幢办公，以及最令人期待的一座龙湖天街。

地段及配套情况：丰收湖公园隔壁，刚好位于上城区

交通：乔司南站地铁直线约1.2公里，交通方面杭州轨道交通四期规划透露出的轨道交通南北快线32号线在板块内设置站点，而且大致区位就是丰收湖综合体（龙湖天瑄城）地块内；

学校：学校一路之隔，另外有杭州市东城第四幼儿园约450米、冯金小学约680米、余杭区乔司航海路小学约880米、金沙学校约1.6公里等；

商业：自带商业综合体（龙湖天街）、意法轻纺城约600米、华贸鞋业服饰城、杭州玖宝精品服饰城、四季青约1.2公里等；

产业：钱塘智慧城产业园约500米、长三角数字科创城约510米等；

其他：丰收湖公园一路之隔等；
楼盘附近有规划的18号站点，直线距离240米，未来交通还是比较便利的。目前所在的历史学区属于杭州师范大学东城实验学校东润小区，2公里左右还有东城实验小学小学部、初中部，这个是市重点学校。所以整体教育配套上品质较好。除了自身规划的丰收湖天街外，楼盘附近2公里范围内还有宜家家居商场、四季青、华荣城、中润中心，购物消费这方面没的说，很成熟。

医疗整体一般，距离较远，旁边的丰收湖公园平时可以出去踏青~
天璋城8公里内有10家上市企业，18个重要企业。像巨星科技、华铁应急等上市公司距离项目不到3公里远。大型企业密度上一般。但是那儿也有很多办公楼,算力小镇，丰收美的产业园、新禾联创公园等都是15万方以上的大产业园。综合来看产业上属于小而多类型。虽然暂时界面不好，但是未来丰收湖...

(0)
这个价位上城区除了丁桥没得选了啊·要认清楚自己的定位·有钱么当然往钱江新城拥江去了咯·最近的钱塘云庄也要四万了呀·下沙核心也要3.75·有钱么再等等·没钱么差不多就得了·这不行那不行的

(2)
从航拍上看，土块差别还蛮明显的，西侧比较成熟，是很多建成的楼栋，但东侧除了丰收湖外几乎都是空地，界面不怎么样，可能还得开发一段时间。有几幢楼栋陆续在建，办公楼栋也有建设。大概率同步开发。

(0)
上城区城东的丰收湖板块，作为钱江新城二期往北的外溢之地，是城市向东发展的重要桥头堡。板块内最核心的地块：“丰收湖综合体”，于2021年5月7日迎来出让。经过78轮报价，龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块，成交楼面价约14776元/平，溢价率约30%，自持比例高达19%。住宅...

(1)
天璋城地块规模很大，也分成了4部分开发，但是单独地块内还是各种业态混杂。住宅、办公、自持都混在一起。目前是住宅和办公都有建设，我上次看龙湖天街是还没有建设。有去过哪里的伙伴吗?我想着大概率还是得先建完住宅，等住宕卖完在建天街。毕竟天街规模也是蛮大的，收完住宅的钱再建天...

(0)
刚需社保幼子价钱合适着急住·我觉得可以上·旁边就是天街·配套还不错的·先上车了·如果是改善不着急排名靠后可以缓缓·飞机航道其实对房价影响不大的·尖键还是其他配套·上海闵行七宝在飞机航道下·房价还是很坚挺·以上...

(0)
天暄城属丰收湖板块，周边产业一般，比较有名的是区域网红孵化园区的入驻。但是大型企业不多。8公里内上市公司仅10家。 1公里内有个算力小镇和丰收美地产业园，都是比较大的，在30万方以上。所以小范围内产业还可以。属于上城区，享受主城配套，所以配套还行。商业有自带的天街，200米左...

(0)

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天瑄城楼盘介绍/售楼电话:0571-56528888

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州旭卓置业有限公司
物业费/物业公司

龙湖
交通状况
产权/房产证年限

普通商品住房用地70、商业商务用地40年
绿化率／容积率

0%／2.48
售楼部位置/路线/在哪里？

杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧
停车位

0个
装修情况/如何

精装3500
概况: 杭政储出[2021]9号地块经过了78轮报价之后，最终，龙湖以总价约52.2亿竞得丰收湖TOD地块，封顶溢价+自持19%，龙湖可谓是大手笔拿下了该宗地块。杭政储出[2021]9号地块，其实是由4宗子地块组成，其中下图中1、2、3号地块用于住宅兼商业商务用地，编号为5的地块则为商业综合体、酒店、餐饮等商业商务用地。这也就意味着，饱受诟病的九堡丰收湖一带，将迎来一座天街！杭州城东的商业有望崛起。至于住宅部分，带装修限价33400元/㎡，与此前同样属于上城区，但已经售罄的中南春溪集相比，限价提升了400元/㎡。

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