龙湖天瑄城/杭州龙湖天瑄城怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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精装限价 33400 元/平方米

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售楼处地址 [上城区]杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧查看地图

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建筑类型住宅	用户点评共 16 条查看点评

龙湖天瑄城 2022-06-17 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层33400元/方

楼栋 : B1#、B6#、C4#、C6#

面积 : 98方-120套，100方-90套，128方-30套

装修 : 精装3500

冻资 : 无房无贷90万，二套180万，一次性300万

06.17

预售时间

6.20-6.22

登记时间

06.23

补交资料

06.24

意向公示

06.26

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	240	24	120	96
入围条件	-	-	-	-
报名人数	842	10	302	530
摇中概率	28.5%	100%	49.05%	15.45%

公示方案摇号指南线上报名通道意向登记摇号结果查询

摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	124	12	62	50
入围条件	-	-	-	-
报名人数	786	6	272	508
摇中概率	15.78%	100%·	28.82%	7.80%

龙湖天瑄城一房一价查看更多一房一价表>>

龙湖天瑄城资讯/新闻

动态龙湖天瑄城：丰收湖板块土地详细规划图(高清版)免费获
丰收湖板块高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：丰收湖关注微信公众号：杭州看房神器在对话框输入：丰收湖局部细节：... 阅读全文

楼盘资料查看更多楼盘资料>>

龙湖天瑄城户型图/房型

龙湖天瑄城动态

新动态消息更新最新消息动态>>

动态 龙湖天瑄城:建面300方商墅，‮层一‬一户
龙湖天瑄城商墅，建面300方。层高3.7米，层一一户总价：在1500-2000万左右。花园10几平个方～100平多都有，地下室60～80，2～3楼露台10几平个方，4露楼台250左方右。

周边楼盘动态

周边 滨江越秀建杭·潮语鸣翠轩:6,9,13幢意向登记，总计372人 2024-09-05
2024年09月04日，滨江越秀建杭·潮语鸣翠轩意向登记结果已...
周边招商蛇口·璀璨映澜:登记汇总表公示，无需摇号 2024-08-16

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龙湖天瑄城成交低价查询

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成交低价，是目前该住宅房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-56528888

你问我答 (18条) 查看18条问答>>

问
各户型得房率是多少
答
81左右
问
医院离项目大概有多远？
答
天瑄城大概距离医院2km左右
问
自持的房子是拿来干嘛的呢，出租吗?又公租还有自持，还有商业，是不是陌生人进出小区特容易。小孩在小区不安全的感觉
答
自持是做龙湖冠寓，这次开盘的住宅，是没有自持在一起的。只有公租房。
问
有酒店式公寓出售吗
答
300方的商业空间，没有酒店式公寓
问
c区有公租房，b区没有公租房，会不会有差别
答
公租房对于租住的人群是有要求的，基本上都是高素质人群，现在杭州新盘基本都带公租房，没有太大区别

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

龙湖天瑄城点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

楼盘位于丰收湖板块核心。丰收湖板块是一个全新规划板块，城市规划也比较合理，有交通、产业、住宅，甚至自然景观都有。

其中，丰收湖公园占地205亩，是金沙湖后杭州又一个人工湖。

另外，地铁四期规划也有一条南北快线穿过这里，站点大概率会设在天街附近。楼盘周边抖音电商直播基地、中国杭州算力小镇都落户于此。

天瑄城的规划上有比较明显的特点：上班+住宿+生活一条龙。项目分为四个子地块设计；住宅、商业办公、自持公租都在一起，生活氛围浓厚。
杭州的第八座龙湖天街·实地去看了一下·目前还是地·不过已经在施工了·分享一下我看到的吧·

地块还是挺大的·一路之隔是丰收湖公园·公园已经开放了·还挺好看的·可能地图上还不一定直接搜得到项目·搜中南春溪集就行了·地块就在旁边·被围挡起来的就是龙湖丰收湖综合体项目了。

周边目前看起来还是比较荒的·因为这里是上城九堡跟临平乔司的交界处·中南春溪集和德信观湖之宸是旁边两个在建的新房·其他就是安置社区了。

东城实验学校也在旁边﹒这是一所九年一贯制·生源目前主要都是来自于周边的安置社区·科城街有一座庙·可能风水上有点不太好的意味·龙湖丰收湖是属于上城区的·所以比起一路之隔的德信观湖之宸限价要贵出3000多·***的感受就是政府还是很想围绕丰收湖再打造一座新城的·除了引进了龙湖天街·旁边的长三角科创园也是比较重要的产业配套·当然还有地铁四期的规划·按照此前的环评公示·预计丰收湖综合体会有站点

刚需自住肯定是没有什么问题·毕竟配套都基本实现了·如果地铁四期一来那就更完美了·不过也有一些不好的因素:周边界面完善仍需一定时间;目前地铁有点距离;公租·自持·商业混在—起·居住不够纯粹;附近安置房较多;西南面有寺庙;离筑桥机场比较近·
天璋城地块规模很大，也分成了4部分开发，但是单独地块内还是各种业态混杂。住宅、办公、自持都混在一起。目前是住宅和办公都有建设，我上次看龙湖天街是还没有建设。有去过哪里的伙伴吗?我想着大概率还是得先建完住宅，等住宕卖完在建天街。毕竟天街规模也是蛮大的，收完住宅的钱再建天...

(0)
地块是龙湖享的商住地块·未来这里将会有杭州第8座天街·体量约12万方· 龙湖的到来·也让整个丰收湖的价值噌噌噌抬高了·如今板块内的观湖之宸·源著天榧府·都变得越来越抢手·也能间接说明这—点· 此前丰收湖板块有个小bug———半是属于临平区·—半是属于上城区·很多新盘都划入了...

(0)
这个价位上城区除了丁桥没得选了啊·要认清楚自己的定位·有钱么当然往钱江新城拥江去了咯·最近的钱塘云庄也要四万了呀·下沙核心也要3.75·有钱么再等等·没钱么差不多就得了·这不行那不行的

(2)
从航拍上看，土块差别还蛮明显的，西侧比较成熟，是很多建成的楼栋，但东侧除了丰收湖外几乎都是空地，界面不怎么样，可能还得开发一段时间。有几幢楼栋陆续在建，办公楼栋也有建设。大概率同步开发。

(0)
上城区城东的丰收湖板块，作为钱江新城二期往北的外溢之地，是城市向东发展的重要桥头堡。板块内最核心的地块：“丰收湖综合体”，于2021年5月7日迎来出让。经过78轮报价，龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块，成交楼面价约14776元/平，溢价率约30%，自持比例高达19%。住宅...

(1)
刚需社保幼子价钱合适着急住·我觉得可以上·旁边就是天街·配套还不错的·先上车了·如果是改善不着急排名靠后可以缓缓·飞机航道其实对房价影响不大的·尖键还是其他配套·上海闵行七宝在飞机航道下·房价还是很坚挺·以上...

(0)
天暄城属丰收湖板块，周边产业一般，比较有名的是区域网红孵化园区的入驻。但是大型企业不多。8公里内上市公司仅10家。 1公里内有个算力小镇和丰收美地产业园，都是比较大的，在30万方以上。所以小范围内产业还可以。属于上城区，享受主城配套，所以配套还行。商业有自带的天街，200米左...

(0)

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楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州旭卓置业有限公司
物业费/物业公司

龙湖
交通状况
产权/房产证年限

普通商品住房用地70、商业商务用地40年
绿化率／容积率

0%／2.48
售楼部位置/路线/在哪里？

杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧
停车位

0个
装修情况/如何

精装3500
概况: 杭政储出[2021]9号地块经过了78轮报价之后，最终，龙湖以总价约52.2亿竞得丰收湖TOD地块，封顶溢价+自持19%，龙湖可谓是大手笔拿下了该宗地块。杭政储出[2021]9号地块，其实是由4宗子地块组成，其中下图中1、2、3号地块用于住宅兼商业商务用地，编号为5的地块则为商业综合体、酒店、餐饮等商业商务用地。这也就意味着，饱受诟病的九堡丰收湖一带，将迎来一座天街！杭州城东的商业有望崛起。至于住宅部分，带装修限价33400元/㎡，与此前同样属于上城区，但已经售罄的中南春溪集相比，限价提升了400元/㎡。

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32640元/㎡临平
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33400元/㎡上城区
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32640元/㎡临平
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28400元/㎡上城区
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28000元/㎡上城区
招商蛇口·璀璨映澜
28940元/㎡临平
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28940元/㎡临平

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越秀云悦湾
38000元/㎡ 上城区
九天泽一国际
26000元/㎡ 上城区
蓝城久宸里
80000元/㎡ 上城区
广宇东润大厦
30000元/㎡ 上城区
昆仑中心
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33000元/㎡ 西湖区
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32000元/㎡ 西湖区
蓝绿双城·春和云境
33819元/㎡ 拱墅区

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