龙湖天瑄城

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 精装限价  33400 元/平方米

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建筑类型  住宅        用户点评  共 16 条    查看点评
 

龙湖天瑄城 2022-06-17 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层33400元/方
  • 楼栋 : B1#、B6#、C4#、C6#
  • 面积 : 98方-120套,100方-90套,128方-30套
  • 装修 : 精装3500
  • 冻资 : 无房无贷90万,二套180万,一次性300万
  • 06.17
  • 预售时间
  • 6.20-6.22
  • 登记时间
  • 06.23
  • 补交资料
  • 06.24
  • 意向公示
  • 06.26
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 240 24 120 96
    入围条件 - - - -
    报名人数 842 10 302 530
    摇中概率 28.5% 100% 49.05% 15.45%
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  • 除了浙江,外省前五名
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    • 动态 龙湖天瑄城:建面300方商墅,‮层一‬一户
      龙湖天瑄城商墅, 建面300方。层高3.7米, 层一一户 总价:在1500-2000万左右。 花园10几平个方~100平多都有,地下室60~80,2~3楼露台10几平个方,4露楼台250左方右。

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    龙湖天瑄城成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-56528888

     

    你问我答 (18条) 查看18条问答>>

    • 是几号线地铁口Tod
      规划18号线
    • 附近有什么地铁交通什么的吗,离项目近吗
      交通十分便捷,地上地下立体交通
    • 310方属商业性质40年的?
      310方是40年产权的,我们也有98到128方住宅70年产权的
    • 价格是多少呢
      住宅精装限价3.34w 310方商业还不确定大概在900-1600万左右
    • 项目属于上城区还是临平区
      上城区

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    • 拿地回顾
      “丰收湖综合体”于2021年5月7日迎来出让。
      经过78轮报价,龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块,成交楼面价约14776元/平,溢价率约30%,自持比例高达19%。
      项目共规划了13幢可售15-16F高层住宅、6幢自持住宅、3幢公租房、14幢办公,以及最令人期待的一座龙湖天街。
      地段及配套情况:丰收湖公园隔壁,刚好位于上城区
      交通:乔司南站地铁直线约1.2公里,交通方面杭州轨道交通四期规划透露出的轨道交通南北快线32号线在板块内设置站点,而且大致区位就是丰收湖综合体(龙湖天瑄城)地块内;
      学校:学校一路之隔,另外有杭州市东城第四幼儿园约450米、冯金小学约680米、余杭区乔司航海路小学约880米、金沙学校约1.6公里等;
      商业:自带商业综合体(龙湖天街)、意法轻纺城约600米、华贸鞋业服饰城、杭州玖宝精品服饰城、四季青约1.2公里等;
      产业:钱塘智慧城产业园约500米、长三角数字科创城约510米等;
      其他:丰收湖公园一路之隔等;
    • 杭州上城区丰收湖板块、约310方商业空间,首开仅26席塔尖级奢享之作!!
      龙湖天瑄城,约60万方的超级天街大城,犹如一座“城中之城”与丰收湖互相辉映。规划建面约13万方的天街,铂金岛商业,24小时繁华不息,以及星级酒店、高品质住宅、湖境300方商业空间等,焕新人居。一座天街改变一座城。龙湖天瑄城,以超级天街大城之势,补足区域商业空白,澎湃崛起新中心。
      区域优势:上城区丰收湖板块,距离钱江新城二期直线距离仅3公里,以“宜居”为核心进行规划的全新板块,只用了两年时间实现开湖、规划、造城并行,极速发展。围绕丰收湖规划有商业综合体、国际会议中心、会展中心、星级酒店、写字楼、高端社区等。
      以全国算力小镇为首,总投资30亿,总占地3.52平方公里,一期启动区总体量46万平方米,二期预计产业70万方,三期预留800亩,吸引国内外***人才和高成长有特色的算力企业。未来丰收湖板块必将成为杭州数字经济新的引爆点。
    • 天璋城8公里内有10家上市企业,18个重要企业。像巨星科技、华铁应急等上市公司距离项目不到3公里远。大型企业密度上一般。 但是那儿也有很多办公楼,算力小镇,丰收美的产业园、新禾联创公园等都是15万方以上的大产业园。综合来看产业上属于小而多类型。 虽然暂时界面不好,但是未来丰收湖...
    • 天璋城地块规模很大,也分成了4部分开发,但是单独地块内还是各种业态混杂。住宅、办公、自持都混在一起。 目前是住宅和办公都有建设,我上次看龙湖天街是还没有建设。有去过哪里的伙伴吗?我想着大概率还是得先建完住宅,等住宕卖完在建天街。毕竟天街规模也是蛮大的,收完住宅的钱再建天...
    • 上城区城东的丰收湖板块,作为钱江新城二期往北的外溢之地,是城市向东发展的重要桥头堡。 板块内最核心的地块:“丰收湖综合体”,于2021年5月7日迎来出让。 经过78轮报价,龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块,成交楼面价约14776元/平,溢价率约30%,自持比例高达19%。 住宅...
    • 刚需社保幼子价钱合适着急住·我觉得可以上·旁边就是天街·配套还不错的·先上车了·如果是改善不着急排名靠后可以缓缓·飞机航道其实对房价影响不大的·尖键还是其他配套·上海闵行七宝在飞机航道下·房价还是很坚挺·以上...
    • 这个价位上城区除了丁桥没得选了啊·要认清楚自己的定位·有钱么当然往钱江新城拥江去了咯·最近的钱塘云庄也要四万了呀·下沙核心也要3.75·有钱么再等等·没钱么差不多就得了·这不行那不行的
    • 地块是龙湖享的商住地块·未来这里将会有杭州第8座天街·体量约12万方· 龙湖的到来·也让整个丰收湖的价值噌噌噌抬高了·如今板块内的观湖之宸·源著天榧府·都变得越来越抢手·也能间接说明这—点· 此前丰收湖板块有个小bug———半是属于临平区·—半是属于上城区·很多新盘都划入了...
    • 从航拍上看,土块差别还蛮明显的,西侧比较成熟,是很多建成的楼栋,但东侧除了丰收湖外几乎都是空地,界面不怎么样,可能还得开发一段时间。 有几幢楼栋陆续在建,办公楼栋也有建设。大概率同步开发。

    楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州旭卓置业有限公司
    • 物业费/物业公司
      龙湖
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      普通商品住房用地70、商业商务用地40年
    • 绿化率/容积率
      0%/2.48
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
      精装3500
    • 概况: 杭政储出[2021]9号地块经过了78轮报价之后,最终,龙湖以总价约52.2亿竞得丰收湖TOD地块,封顶溢价+自持19%,龙湖可谓是大手笔拿下了该宗地块。杭政储出[2021]9号地块,其实是由4宗子地块组成,其中下图中1、2、3号地块用于住宅兼商业商务用地,编号为5的地块则为商业综合体、酒店、餐饮等商业商务用地。这也就意味着,饱受诟病的九堡丰收湖一带,将迎来一座天街!杭州城东的商业有望崛起。 至于住宅部分,带装修限价33400元/㎡,与此前同样属于上城区,但已经售罄的中南春溪集相比,限价提升了400元/㎡。

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