龙湖天瑄城

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 精装限价  33400 元/平方米

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 售楼处地址  [上城区]杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  预计24年年底,以合同为准    开盘消息通知我
开发商  杭州旭卓置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 9 条    查看点评
 

龙湖天瑄城 2022-04-29 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层33400元/方
  • 楼栋 : B2#、B3#
  • 面积 : 98方-60套,128方-60套
  • 装修 : 精装3500
  • 冻资 : 无房无贷90万,二套180万,—次性300万
  • 04.29
  • 预售时间
  • 5.5-5.7
  • 登记时间
  • 05.08
  • 补交资料
  • 05.09
  • 意向公示
  • 05.11
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 120 12 60 48
    入围条件 - - - -
    报名人数 704 10 254 440
    摇中概率 17.05% 100% 29.65% 7.89%
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-56528888

     

    你问我答 (18条) 查看18条问答>>

    • 自持的房子是拿来干嘛的呢,出租吗?又公租还有自持,还有商业,是不是陌生人进出小区特容易。小孩在小区不安全的感觉
      自持是做龙湖冠寓,这次开盘的住宅,是没有自持在一起的。只有公租房。
    • 2.85的层高吗?
      你好,住宅层高2.9米,装修带中央空调,地暖,墙纸,智能马桶,玄关柜
    • 房子外立面是是什么材质
      涂料
    • 地铁规划文件有吗
      地铁18号线还在批复中,网上都能查到信息
    • 这个是几号线地铁口Tod
      规划18号线

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    • 拿地回顾
      “丰收湖综合体”于2021年5月7日迎来出让。
      经过78轮报价,龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块,成交楼面价约14776元/平,溢价率约30%,自持比例高达19%。
      项目共规划了13幢可售15-16F高层住宅、6幢自持住宅、3幢公租房、14幢办公,以及最令人期待的一座龙湖天街。
      地段及配套情况:丰收湖公园隔壁,刚好位于上城区
      交通:乔司南站地铁直线约1.2公里,交通方面杭州轨道交通四期规划透露出的轨道交通南北快线32号线在板块内设置站点,而且大致区位就是丰收湖综合体(龙湖天瑄城)地块内;
      学校:学校一路之隔,另外有杭州市东城第四幼儿园约450米、冯金小学约680米、余杭区乔司航海路小学约880米、金沙学校约1.6公里等;
      商业:自带商业综合体(龙湖天街)、意法轻纺城约600米、华贸鞋业服饰城、杭州玖宝精品服饰城、四季青约1.2公里等;
      产业:钱塘智慧城产业园约500米、长三角数字科创城约510米等;
      其他:丰收湖公园一路之隔等;
    • 杭州的第八座龙湖天街·实地去看了一下·目前还是地·不过已经在施工了·分享一下我看到的吧·
      地块还是挺大的·一路之隔是丰收湖公园·公园已经开放了·还挺好看的·可能地图上还不一定直接搜得到项目·搜中南春溪集就行了·地块就在旁边·被围挡起来的就是龙湖丰收湖综合体项目了。
      周边目前看起来还是比较荒的·因为这里是上城九堡跟临平乔司的交界处·中南春溪集和德信观湖之宸是旁边两个在建的新房·其他就是安置社区了。
      东城实验学校也在旁边﹒这是一所九年一贯制·生源目前主要都是来自于周边的安置社区·科城街有一座庙·可能风水上有点不太好的意味·龙湖丰收湖是属于上城区的·所以比起一路之隔的德信观湖之宸限价要贵出3000多·最大的感受就是政府还是很想围绕丰收湖再打造一座新城的·除了引进了龙湖天街·旁边的长三角科创园也是比较重要的产业配套·当然还有地铁四期的规划·按照此前的环评公示·预计丰收湖综合体会有站点
      刚需自住肯定是没有什么问题·毕竟配套都基本实现了·如果地铁四期一来那就更完美了·不过也有一些不好的因素:周边界面完善仍需一定时间;目前地铁有点距离;公租·自持·商业混在—起·居住不够纯粹;附近安置房较多;西南面有寺庙;离筑桥机场比较近·
    • 天垣城的房子同时包含了住宅·商业·自持·公租多种性质·外立面为涂料·层高2.9米·由于开发商利润薄的问题所以精装品质可能也不会太好·而且楼盘附近有一座庙宇·离觉桥机场也比较近·因此可能会有噪音问题·天珀城本次首开仅有98方和128方两种户型·不过含赠送得房率都在88%以上·且两...
    • 这个价位上城区除了丁桥没得选了啊·要认清楚自己的定位·有钱么当然往钱江新城拥江去了咯·最近的钱塘云庄也要四万了呀·下沙核心也要3.75·有钱么再等等·没钱么差不多就得了·这不行那不行的
    • 刚需社保幼子价钱合适着急住·我觉得可以上·旁边就是天街·配套还不错的·先上车了·如果是改善不着急排名靠后可以缓缓·飞机航道其实对房价影响不大的·尖键还是其他配套·上海闵行七宝在飞机航道下·房价还是很坚挺·以上...
    • 地块是龙湖享的商住地块·未来这里将会有杭州第8座天街·体量约12万方· 龙湖的到来·也让整个丰收湖的价值噌噌噌抬高了·如今板块内的观湖之宸·源著天榧府·都变得越来越抢手·也能间接说明这—点· 此前丰收湖板块有个小bug———半是属于临平区·—半是属于上城区·很多新盘都划入了...
    • 上城区城东的丰收湖板块,作为钱江新城二期往北的外溢之地,是城市向东发展的重要桥头堡。 板块内最核心的地块:“丰收湖综合体”,于2021年5月7日迎来出让。 经过78轮报价,龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块,成交楼面价约14776元/平,溢价率约30%,自持比例高达19%。 住宅...

    楼盘介绍/售楼电话:0571-56528888

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州旭卓置业有限公司
    • 物业费/物业公司
      龙湖
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      普通商品住房用地70、商业商务用地40年
    • 绿化率/容积率
      0%/2.48
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
      精装3500
    • 概况: 杭政储出[2021]9号地块经过了78轮报价之后,最终,龙湖以总价约52.2亿竞得丰收湖TOD地块,封顶溢价+自持19%,龙湖可谓是大手笔拿下了该宗地块。杭政储出[2021]9号地块,其实是由4宗子地块组成,其中下图中1、2、3号地块用于住宅兼商业商务用地,编号为5的地块则为商业综合体、酒店、餐饮等商业商务用地。这也就意味着,饱受诟病的九堡丰收湖一带,将迎来一座天街!杭州城东的商业有望崛起。 至于住宅部分,带装修限价33400元/㎡,与此前同样属于上城区,但已经售罄的中南春溪集相比,限价提升了400元/㎡。

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