龙湖天瑄城

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 精装限价  33400 元/平方米

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 售楼处地址  [上城区]杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧  查看地图
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开发商  杭州旭卓置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 16 条    查看点评
 

龙湖天瑄城 2022-06-17 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层33400元/方
  • 楼栋 : B1#、B6#、C4#、C6#
  • 面积 : 98方-120套,100方-90套,128方-30套
  • 装修 : 精装3500
  • 冻资 : 无房无贷90万,二套180万,一次性300万
  • 06.17
  • 预售时间
  • 6.20-6.22
  • 登记时间
  • 06.23
  • 补交资料
  • 06.24
  • 意向公示
  • 06.26
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 240 24 120 96
    入围条件 - - - -
    报名人数 842 10 302 530
    摇中概率 28.5% 100% 49.05% 15.45%
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  • 除了浙江,外省前五名
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-56528888

     

    天瑄城你问我答 (18条) 查看18条问答>>

    • 附近都有什么大的商业?
      自带天街的,大型综合体哦
    • 机场声音大吗
      这里是筑桥机场,军事演习用的,不是每天都飞的
    • 各户型得房率是多少
      81左右
    • 310方属商业性质40年的?
      310方是40年产权的,我们也有98到128方住宅70年产权的
    • 得房率多少
      不含赠送在81%左右

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    • 拿地回顾
      “丰收湖综合体”于2021年5月7日迎来出让。
      经过78轮报价,龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块,成交楼面价约14776元/平,溢价率约30%,自持比例高达19%。
      项目共规划了13幢可售15-16F高层住宅、6幢自持住宅、3幢公租房、14幢办公,以及最令人期待的一座龙湖天街。
      地段及配套情况:丰收湖公园隔壁,刚好位于上城区
      交通:乔司南站地铁直线约1.2公里,交通方面杭州轨道交通四期规划透露出的轨道交通南北快线32号线在板块内设置站点,而且大致区位就是丰收湖综合体(龙湖天瑄城)地块内;
      学校:学校一路之隔,另外有杭州市东城第四幼儿园约450米、冯金小学约680米、余杭区乔司航海路小学约880米、金沙学校约1.6公里等;
      商业:自带商业综合体(龙湖天街)、意法轻纺城约600米、华贸鞋业服饰城、杭州玖宝精品服饰城、四季青约1.2公里等;
      产业:钱塘智慧城产业园约500米、长三角数字科创城约510米等;
      其他:丰收湖公园一路之隔等;
    • 楼盘附近有规划的18号站点,直线距离240米,未来交通还是比较便利的。目前所在的历史学区属于杭州师范大学东城实验学校东润小区,2公里左右还有东城实验小学小学部、初中部,这个是市重点学校。所以整体教育配套上品质较好。除了自身规划的丰收湖天街外,楼盘附近2公里范围内还有宜家家居商场、四季青、华荣城、中润中心,购物消费这方面没的说,很成熟。
      医疗整体一般,距离较远,旁边的丰收湖公园平时可以出去踏青~
    • 天璋城8公里内有10家上市企业,18个重要企业。像巨星科技、华铁应急等上市公司距离项目不到3公里远。大型企业密度上一般。 但是那儿也有很多办公楼,算力小镇,丰收美的产业园、新禾联创公园等都是15万方以上的大产业园。综合来看产业上属于小而多类型。 虽然暂时界面不好,但是未来丰收湖...
    • 这个价位上城区除了丁桥没得选了啊·要认清楚自己的定位·有钱么当然往钱江新城拥江去了咯·最近的钱塘云庄也要四万了呀·下沙核心也要3.75·有钱么再等等·没钱么差不多就得了·这不行那不行的
    • 从航拍上看,土块差别还蛮明显的,西侧比较成熟,是很多建成的楼栋,但东侧除了丰收湖外几乎都是空地,界面不怎么样,可能还得开发一段时间。 有几幢楼栋陆续在建,办公楼栋也有建设。大概率同步开发。
    • 上城区城东的丰收湖板块,作为钱江新城二期往北的外溢之地,是城市向东发展的重要桥头堡。 板块内最核心的地块:“丰收湖综合体”,于2021年5月7日迎来出让。 经过78轮报价,龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块,成交楼面价约14776元/平,溢价率约30%,自持比例高达19%。 住宅...
    • 天璋城地块规模很大,也分成了4部分开发,但是单独地块内还是各种业态混杂。住宅、办公、自持都混在一起。 目前是住宅和办公都有建设,我上次看龙湖天街是还没有建设。有去过哪里的伙伴吗?我想着大概率还是得先建完住宅,等住宕卖完在建天街。毕竟天街规模也是蛮大的,收完住宅的钱再建天...
    • 刚需社保幼子价钱合适着急住·我觉得可以上·旁边就是天街·配套还不错的·先上车了·如果是改善不着急排名靠后可以缓缓·飞机航道其实对房价影响不大的·尖键还是其他配套·上海闵行七宝在飞机航道下·房价还是很坚挺·以上...
    • 天暄城属丰收湖板块,周边产业一般,比较有名的是区域网红孵化园区的入驻。但是大型企业不多。8公里内上市公司仅10家。 1公里内有个算力小镇和丰收美地产业园,都是比较大的,在30万方以上。所以小范围内产业还可以。 属于上城区,享受主城配套,所以配套还行。商业有自带的天街,200米左...

    天瑄城楼盘介绍/售楼电话:0571-56528888

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州旭卓置业有限公司
    • 物业费/物业公司
      龙湖
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      普通商品住房用地70、商业商务用地40年
    • 绿化率/容积率
      0%/2.48
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
      精装3500
    • 概况: 杭政储出[2021]9号地块经过了78轮报价之后,最终,龙湖以总价约52.2亿竞得丰收湖TOD地块,封顶溢价+自持19%,龙湖可谓是大手笔拿下了该宗地块。杭政储出[2021]9号地块,其实是由4宗子地块组成,其中下图中1、2、3号地块用于住宅兼商业商务用地,编号为5的地块则为商业综合体、酒店、餐饮等商业商务用地。这也就意味着,饱受诟病的九堡丰收湖一带,将迎来一座天街!杭州城东的商业有望崛起。 至于住宅部分,带装修限价33400元/㎡,与此前同样属于上城区,但已经售罄的中南春溪集相比,限价提升了400元/㎡。

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