滨江东方海岸户型以89㎡为主，另有180套137㎡的边套（有6#楼的东边套和7、8、9#楼的东西边套），4#楼西边套为120㎡，90㎡赠送面积达24个㎡，137㎡四房赠送面积更是达到31㎡。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有首改善性需求的购房者可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
在赠送面积的政策被全城叫停之前，东方海岸无比幸运的赶上末班车，90方左右的户型赠送面积几乎都达到了20个平方，最高的赠送面积竟达到30个平方，每个户型都有两个卫生间，甚至有的是主卧带独立卫生间和走入式衣帽间的配置，一定程度上缓解整体小户型设计的紧凑感，整体而言性价比都是较高的。
该项目为毛坯交付产品，毛坯房相对精装房源而言可以节省置业成本，后期业主还可根据自身喜好进行装修。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。
项目总占地面积4.2万方，由64套排屋和9幢高层组成，高层除去1#中间两个单元为22层，其余均为28层，共1841户，小区主入口在2、3#楼中间，次入口在5、6#楼之间，在1、2#楼和排屋之间有车行入口，人车分流，车位配比1:1.3。另外小区为商住混合，规划有1.5万方的商业街，主要分布在部分楼栋底层，因此未来生活上会十分便利 。
园林是滨江的三张金名片之一，东方海岸园林为中旅设计，包括喷泉、景观泳池，绿植将引入棕榈树，为亚热带园林风格。
据售楼员介绍，项目采用石材干挂材质，石材干挂的抗风性和安全系数较高，耐脏性较好，整体视觉效果也比涂料或者其他材质的外立面看起来更加大气沉稳，但价格也相对较高。目前项目尚在施工中，外立面还未成型，无法展示，因此只能用项目效果图来供参考。
该项目为毛坯交付，公共部位交付与杭州市场刚需楼盘大同小异。项目目前尚在施工建设中，楼栋内各公共部位都还未建成，分析师拍摄售楼处供消费者参考。
据分析师介绍，人车分流，小区主入口在2、3#楼中间，次入口在5、6#楼之间，在1、2#楼和排屋之间有车行入口，车位配比1:1.3，相当于一户超一个车位，车位数量相对充足，可以满足业主停车的需求，后期不会出现停车紧张的现象，车位具体售价暂未公布。
项目的物业公司为杭州本地物业滨江物业，物业管理国家一级资质企业，具有较好的口碑。楼盘物业管理费为3.8元/㎡，目前本项目每年交的物业费依据户型面积不同，本次推案物业费用为1900元/年至2518元/年不等，价格相对较高，但滨江物业的口碑较好，资质较高，服务较好。
项目物业公司为滨江物业，具有一级资质，在杭州当地具有一定的口碑。滨江物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
滨江东方海岸于湘湖新城，东至闻安路、南至湘湖路、西至滨江路，周边交通网分布密集，并且也有像时代大道这样的城市主干道环伺周围。除此之外的复兴大桥、时代大道高架、冠山隧道一条线贯穿项目与主城区，距滨江区政府、西湖均在20公里内，给住户出行带来便利。
项目附近暂无轨交。
滨江东方海岸位于萧山区闻堰板块，处在时代大道与湘湖路路口往西100米左右，占据湘湖三期和钱塘江的中间地段。项目旁边有主干道时代大道，为四车道，可通往滨江和市中心；湘湖路为双车道，湘湖路可通往萧山市中心。滨江东方海岸目前的生活配套主要依托闻堰镇，闻堰镇政府和闻堰镇文体中心都在项目对面。周边物美、新远影院等距离项目2公里左右。但是大型商业配套，主要还需以来滨江区府和市中心。
对于下一代的未来，无论是刚需客还是高端客，都有同样的期待,因此名校学区房永远是千千万万购房者的心头爱。项目距离闻堰镇初级中学仅669米，闻堰中心幼儿园746米，闻堰中心小学764米，基本都在步行范围内。这样的距离让孩子可以独立完成上下学，不进避免了接孩子的的困扰，更不用担心孩子上学路上的安全问题。减轻了家人的负担，也让孩子得到了锻炼的机会。
由于项目较近的医疗设施仅有萧山区闻堰镇社区卫生服务中心（834米），杭州市萧山区闻堰镇卫生院（835米），大型医疗配套主要依靠市中心和滨江区政府一带大型医疗配套，如滨江区政府的武警医院、滨江医院，基本都在10公里以上，所以对医疗资源要求较高的客户需慎重。
滨江东方海岸目前的生活配套主要依托闻堰镇，闻堰镇政府和闻堰镇文体中心都在项目对面。周边物美、新远影院等也距离项目2公里左右，但是大型的商业配套，还需依赖滨江区府和市中心，另外分析师通过实地调研发现周边银行、菜市场、未来业主生活十分方便。
项目南面临钱塘江，东面紧邻湘湖景区，从项目售楼处出发， 1公里内，即到达位于项目南面的钱塘江边，一线江景一览无余。另外近期备受关注的湘湖三期也将紧锣密鼓地进行，交通、配套、产业三要素正在湘湖新城强势崛起。湘湖三期将进一步注入众多城市功能项目，包括风情小镇、游艇俱乐部、度假酒店等，带动板块内的旅游休闲项目。届时滨江东方海岸也可享受湘湖建设带来的种种利好。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为车行主入口带来的不利影响，本项目主入口在2、3#楼中间，次入口在5、6#楼之间，因此与出入口较近的2#、3#、5#、6#会受到噪音、入库车辆灯光等影响，居住舒适感会降低舒适。
项目外部主要存在以下几点不利因素：
1、项目地处闻堰镇，周边农民房和小型商铺分布杂乱，短期可能无法改善，影响居住品质。
2、项目离垃圾焚烧厂直线距离仅有3.5km，而国家规定的安全距离范围为5km,垃圾焚烧将释放出剧毒的二恶英、重金属粉尘、PM2.5，通过我们的呼吸直接进入人体，另一部分落到土壤，被蔬菜等植物吸收最终进入我们的身体。二恶英的毒性非常大，是砒霜的900倍，有“世纪之毒”之称，还具有生殖毒性和遗传毒性，国际癌症研究中心已将其列为人类一级致癌物。
