新城香悦奥府户型包括90方左右的三室户型和117-127方的四室户型，户型兼具功能性及居住性。项目的得房率在76%-79%。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案90方左右户型设计考虑到面积有限，通过赠送露台缓解了整体户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对较高。而127方的四房设计则是追求大空间大尺度。户型中间套都为双阳台设计，边套则赠送大面积的东边或西边飘窗，舒适度和实用性都大大增加。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑90方三房户型，A1户型方正，A3户型通透，整体性价都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，具体情况未告知
该项目为毛坯交付产品，具体情况未告知
新城香悦奥府位于萧山博奥路（原青年路）与建设二路交叉口，项目占地面积5.13万平方米，建筑面积19万平方米，项目由10幢高层组成，总户数为31271户，容积率为2.7，容积率较高，从而导致得房率较低。
该项目设置景观组团但目前楼盘景观尚未形成，尚未得知社区景观具体的情况，但从目前的小区景观可见，大片的绿地上摆放的藤椅、积木等，显得较为温馨，树木植入不久，还未成型，由支架固定，树叶也较为稀少，但相信树木的成长期较短，小区交付后景观会呈现一个较好的状态。
项目的外立面使用的是真石漆，真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，适合于各类建筑物的室内外装修。特别是在曲面建筑物上装饰，生动逼真，有一种回归自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。所以使用真石漆给整个小区法式外立面的庄重质感。
该项目公共部位具体不明。电梯间具体性能不明，电梯品牌不详，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。
在新城香悦奥府项目中，本期共推出停车位1471个，包含少数地上停车位，车位比例为1：1.157，对于一个偏刚需性的项目来说，车位数量较为充足，当然家里有一辆及以上的车的客户应该及时购入。最后分析师认为有车位需求的客户还是需要注意车位的出售情况，及时入手，避免以后无车停的窘迫。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为江苏新城物业服务有限公司。收费标2.8元/平方米/月管理费+0.5元/平方米/月能耗费。物业费的收费与服务有关。项目为开发商自持物业，故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小，且新城物业在杭州本土口碑好。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为江苏新城物业服务有限公司。收费标2.8元/平方米/月管理费+0.5元/平方米/月能耗费。物业费的收费与服务有关。项目为开发商自持物业，故可能发生后期物业服务滞后的情况可能性较小，且新城物业在杭州本土口碑好。
项目距离主干道建设二路250米左右，且距离其出入口距离较近，自驾出行较便利，萧山区道路较为通畅，项目距离萧山市区较近，距离杭州市区较远，在杭州市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
目前地铁2号线已经部分通车，项目距离地铁2号线建设一路站约2公里。
新城香悦奥府位于萧山博奥路（原青年路）与建设二路交叉口，坐拥萧山较核心区，周边交通便利，距地铁2号线江建设一路站2.6公里，周边商业有星光大道、宝龙城市广场、加州阳光城市生活广场等，配套充足，距离西湖景区、武林广场、钱江新城各个重要城市节点均在15公里以内。
项目周边的学校包括兴议小学、湖滨小学、金山初中、杭二中分校（规划中）、崇文实验小学（规划中）、蓝鲸幼儿园、萧山经济技术开发区小学等，选择的范围较多。
项目周边的医疗条件较好，在项目周边，最近的药店为正德堂大药房，距离项目500米。项目周边不足700米处有卫生服务站—北干街道明星社区卫生服务站，且项目周边4公里范围内就有萧山1所重点医院—萧山医院，业主就医条件好。
项目与距离宝龙城市广场1.5公里，目前宝龙城市广场已经开业，约23万方商业体量，大地影院、星巴克、必胜客、永辉超市等均已入驻。地铁2#线建设三路站直抵庆春广场、加州阳光等商圈。
距离项目最近的水资源为五七直河和北塘河，项目东南侧还规划有城市公园-北塘公园，居住环境较好
项目交付后，其自带商业的运行，会有较多的餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
项目周边多为工厂，人员较为杂乱。
