项目户型为一梯一户设计，楼栋多为多单元分布的板楼，项目本身配置有三种户型，89方、108方及128方，户型均为两卫设计，均设计有充足的阳台空间。其中89方户型双阳台设计，边套户型餐客厅连东西大阳台，中间套户型主卧及客厅连南向阳台，108方及128方餐客厅连带大面宽景观阳台，整体活动空间充足。对于购房者而言，一梯一户设计确保了居住的私密性，充足的阳台空间确保了晾晒空间及活动空间。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
招商雍和府项目主要针对的是刚需型置业者以及改善型置业者，在售户型为89方、108方及128方。其中89方户型为边套及中间套，均为两卫双阳台设计；108方及128方南北通透，餐客厅一体连带大面宽景观一体，居住舒适度更高。总体来看，本案户型最大的特点是注重阳台空间，同时户型格局全明设计，确保采光及通风，劣势在于入户门处缺乏玄关及储藏空间。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
本案为毛坯交付，项目仍然处于在建设状态中，暂无对外公开的毛坯样板房。
本案为毛坯交付，项目仍然处于在建设状态中，暂无对外公开的毛坯样板房。
招商雍和府总建面积15.4万方，社区内部楼栋呈行列式排布。社区由21栋16-17层的小高层住宅组成，社区内容积率为2.4，总体社区楼栋排布呈错落式。社区内部无大型中央景观组团，多为小型景观组团，确保了每栋楼都能够享受到良好的景观资源。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
社区内部具体景观暂未知，建议可参考雍华府社区景观效果，本案目前仅有项目效果图可供参考。
招商雍和府外立面为真石漆立面，目前仅有效果图可供参考。同时雍华府已建成，可参考雍华府外立面
项目在建中，暂无对外开放公共部位。
项目共规划1004户，配置2018个车位，车位配比约为1:2，每户车位配比数量两个，车位数量充足。与周边在售项目车位配比额相比，雍华府的车位配比数值是最高，相比其他在售竞品楼盘，也是存在的一大优势。
项目物业公司为招商物业，是国家一级资质物业，物业费2.25元/㎡/月，对比周边同类竞品项目，招商雍和府物业费用与交通晓时代相当，物业费用处于中等偏低水平。招商物业在杭州服务多个招商开发住宅项目，招商雍华府、雍景湾项目均为招商物业服务项目，雍华府项目已交付，且雍华府距离本案较近，可参考雍华府物业服务。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
物业服务内容与区域内楼盘相近，可参考周边已交付招商雍华府项目提供的物业服务内容。具体服务内容以最终合同签订内容为准。
招商雍和府距离艮山东路约800米，在杭州市内，自驾经艮山东路及艮山西路可达火车东站及武林商圈，自驾较为便利。同时，项目距离德胜快速路约800米及距杭甬高速约1.2公里，自驾经杭甬高速可达萧山机场、宁波及上海，前往江浙沪周边城市及区域较为便利。项目周边道路较为畅通，路面行驶车辆较少。
一般把距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。招商雍和府项目距离地铁1号线七堡站站点直线距离约600m，步行时间在15分钟以内，项目为近地铁盘。项目距离地铁较近，地铁可作为辅助交通工具出行，且经地铁1号线仅需约20分钟即可直达武林商圈，轨交出行也极为便利。
招商雍和府位于江干区城东新城板块牛田单元，板块处于大力开发阶段，在建工程项目较多，项目临近艮山东路及地铁1号线九和站。项目周边教育、商业及医疗配套较为稀缺。项目位于主城区，距离火车东站约3.4km，距离九堡客运中心约3.6km，距离武林商圈约8.7km，可享受主城区域交通及商业配套的便利。项目周边有地铁七堡站地铁上盖综合体，未来商业配套齐全。目前项目周边多为空地，周边环境仍待发展。
项目周边2公里范围内有多所幼儿园、1所小学及2所中学，且项目周边仅一街之隔的地块上规划有一小学及一幼儿园。项目周边包含各类教育资源，幼儿园、小学及中学资源较为充足，且项目周边学校均已对外招生，较为成熟。目前，项目暂未确定学区，考虑学区房的购房者建议多多实地考察了解。
项目周边3公里范围内包含两所小型普通医院，同时，项目周边1公里范围内包含4家药店、4佳诊所及社区卫生服务站，基本医疗资源相对较为充足充足，但医院相对较为不足，且均距离项目较远，业主看病较为麻烦。距离项目最近的三甲医院为直线距离5.8km处的解放军117医院机场路院区。总体来看，项目周边医疗配套相对较为不足，业主未来医疗需求需要更多的医疗资源。
项目周边2公里范围内包含多个综合型商场，同时项目约800米处在建综合体——七堡综合体，项目周边2公里范围内包含有多个农贸市场——建华社区农贸市场及红五月农贸市场等。总体来看，项目周边包含有基本商业配套，但项目周边1公里范围内商业配套极为稀缺，商业氛围及居住氛围均还未形成，周边暂无能够满足基本居住生活需求的商业配套，也暂无周边项目有自带底商能够满足生活需求，项目周边的配套现状严重跟不上项目的建设与板块的未来发展，商服方面是本项目的硬伤，有待未来项目交付自带底商以及地铁综合体发展起来，从而满足项目需求。
项目周边1公里范围内包含有1个公园——七堡文体公园，距离项目直线距离约800m，步行可达。
社区内部不利因素主要来自：
1. 楼栋底商对于楼栋低层住户的噪音影响。
1. 项目周边配套尚处于规划或在建中，可能跟不上项目居住需求；
2. 项目周边的规划空地未来可能会对项目带来噪音及粉尘影响，且项目周边道路来往大型车辆相对较多；
3. 项目邻近地铁站及地铁综合体，未来人流量将会较大。
