杭州东有火车东站城东新城、西有火车西站新城，现在南有火车南站新城规划出炉，这些新城不仅仅是交通枢纽的地位，更重要的是构架起杭州四通八达的城际空间，引进更多的产业集群与人才集聚。对标杭州火车东站为核心的东站新城，2013年金色黎明、曙光之城等楼盘的售价是18000元/平方米左右，现在是超过40000元/平方米，6年翻了1.2倍以上。
从刚公示的南站新城规划上分析，定位于“TOD发展+***紧缩+立体复合”的模式基本是“内城外坊”的空间格局：“内城”是以高铁站和外围公共商业商务区形成的活力综合城，而“外坊”是围绕内城以河道、道路划分形成的九个主题坊，包括生活坊、文创坊等，与萧山老城区人民广场形成衔接的一个交通、商务、生活的新中心。
南站新城核心区，其南至萧绍路、北至金城路、东至新城路、西至通惠路，规划面积约3.5平方公里，与萧山老市中心正好形成交集互补的2个圆心。重大利好有利于目前在售或下半年将售的楼盘，有旭辉东原国滨府、奥克斯·金宸玖和府、世纪金宸等楼盘，价格在单价3万元/平方米左右；而龙湖今年上半年拿下的住宅与商地均价已经达到19433元/平方米；预计随着南站新城规划的实施，价格到3.5元/平方米是大概率。
