三盛大家汝悦美境府

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 楼盘均价  33500 元/平方米 (有效期:21.4.6-21.5.6)

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 售楼处地址  [萧山]生兴路与利华路交叉口往北500米  查看地图
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最新开盘   什么时候交房/交付时间  预计2023年5月-5-9    开盘消息通知我
开发商  杭州萧麟置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 28 条    查看点评
 

三盛大家汝悦美境府 2021-04-21 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层33500元/方
  • 楼栋 : 5#、 6#
  • 面积 : 95-105
  • 装修 : 精装3500
  • 冻资 : 首套80万,二套160万,一次性260万。
  • 车位 : 时间:2021-05-01 ,价格:负1层35万,负2层33万
  • 04.21
  • 预售时间
  • 4.24-4.26
  • 登记时间
  • 04.27
  • 补交资料
  • 04.28
  • 意向公示
  • 04.30
  • 摇号时间
  • 05.01
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 144 21 72 51
    入围条件 - - - -
    报名人数 2112 4 582 1526
    摇中概率 6.8% 100% 15.3% 3.3%
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    三盛大家汝悦美境府资讯/新闻

    • 动态 三盛大家汝悦美境府:宁围板块高清规划图免费获取
      高清版本获取:关注微信公众号杭州看房神器,对话框输入:宁围微信公众号:杭州看房神器局部细节:三盛大家汝悦美境府土拍:2020年4月30日,杭州众环企业管理有限公司(大家)以总价209114万元竞得宁围单元XSCQ1401-09/10地块(萧政储出[2020]12号),楼面价22065元/㎡,溢价率29.8%,自持比例2%。根据要求,地块所建商品住... 阅读全文

    汝悦美境府楼盘资料

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    汝悦美境府成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9686

     

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    三盛大家汝悦美境府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 2020年4月30日,大家以总价约21亿竞得宁围单元XSCQ1401-09/10地块(萧政储出[2020]12号),楼面价22065元/㎡,溢价率29.8%,自持比例2%。
      这也是宁围时隔2年后再挂的地。大家大概是预料到这个项目未来不会难卖,于是吭哧吭哧在附近又接着拿了2宗地,都是一样的限价。目前大家宁围作品中,进度最快的也就是汝悦美境,项目距离最近的地铁站2号线振宁路站约1.2公里,轨道出行优势很一般,周边还有一些公园、学校、医疗等配套,只能说基本够用。
      大概是资金成本不低,拿地不久大家就找到了三盛进行合作,因此案名中出现了三盛的抬头,目前三盛官方微信开始宣传汝悦美境,说明三盛负责营销。据小胖进一步了解,项目开发、设计、建造及后期的物业管理实际上还是由大家负责。
      根据要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即限精装均价33500元/㎡。
      规划了11幢高层,其中10幢18-18F可售住宅,1幢18F公租房。园林景观以集中绿地为主。
      项目地块方正,西面配建一所12班幼儿园,东面有沿街商铺(餐饮),出入口位于西、北、南三面。未来出行主干道依靠东面的生兴路。
    • 汝悦美境由三盛集团和大家房产联合开发,「三盛集团」“亚洲十大超级豪宅”百督府(福州)肇始者,“专注中国家庭头等大事”。
      「大家房产」38载“大美为家”,始终践行“爱筑梦,心建家”的品牌理念,以“杭派精工品质”闻名,即杭州城建开发集团。
      项目总占地面积约3.9万㎡,建筑面积约13.6万㎡,容积率2.4,绿化率35%,三盛和大家没有做高低配,而是以当代围合式建筑布局,打造建筑面积约8.4万㎡的可售住宅、建筑面积约6800㎡幼儿园以及建筑面积约2000㎡的沿街商业。
      规划的11幢17-18层的小高层,以点楼和板楼组合式的排布,将景观做到***化,营造出城市之上的优雅天际线,让整个社区更加均衡和舒适。
      立面上,延续大家房产从金麟府、杭州大家一脉相承的建筑美学理念,通过符合当代审美的设计,采用庄重典雅的灰白色仿石材铝板,虽然是仿石材,但在我看来却胜似它,一种叫辊涂的工艺,让外立面呈现出非常强的整体性。
      横向线条采用深灰色金属漆、轻盈的铝型材窗、自然灰玻璃栏板与LOW-E中空玻璃相结合,点缀楼层间的细节横向线条,让立面更富有层次,轻盈优雅。
      【交通配套】
      轨道交通:地铁2号线振宁路站、地铁7号线耕文路站(2站到达钱江世纪城,4站到达钱江新城,3站到达萧山老城区,4站到达奥体中心,5站到达市民中心,9站到达吴山广场,7站到达萧山机场)。
      道路交通:可通过复兴大桥、西兴大桥、钱塘江大桥“三桥”,庆春路过江隧道、博奥隧道(2020年底开通)、望江隧道“三隧”,***通达武林广场、西湖景区等重点区域,江南大道、机场快速路直抵萧山国际机场,速通全城。
      商业配套:项目自带约2000㎡商业,南侧两块商业用地,约4公里范围内汇聚了奥体印象城、宝龙城市广场、加州阳光、万象汇等,约7公里内包含信达中心、奥体、万象城等商业综合体。
      教育配套:项目代建约6000方幼儿园,宁围中心幼儿园、宁围小学、宁围初中、崇文实验学校、杭二中钱江校区、英国惠灵公学。
      医疗配套:医疗健康资源优越,浙二国际医疗中心、浙江萧山医院、萧山经济开发区医院等5大城市级医疗健康中心护航健康,步行约5分钟可达宁围街道卫生院,开车约10分钟到达武警边防医院,约15分钟到达浙江萧山医院。
      休闲景观:宁围市民公园、钱江世纪城体育公园步行可达,距离钱江世纪城公园约4.0公里。
      1.价格倒挂:项目位于市北和钱江世纪城中间的宁围板块,距离世纪城仅仅2公里,但是跟奥体板块4.7万的限价足足便宜了约1.3万,更别说跟约6万左右的二手房相比。
      2.户型:此次即将首开出的98方户型方正,在当下算是门槛级别了。
    • 主推户型是 98.00㎡(3室2厅1卫),108.00㎡(3室2厅1卫)交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。
    • 宁围位于奥体以东、亚运村以南。但比起前两个区域目前4万+的限价,价差明显。 宁围在翡翠江南之后,就已断供一年多。汝悦美境府精装限价与翡翠江南一致:33500元/㎡的。也就是说,宁围这两年都没有调价的。 汝悦美境府由三盛和大家联合开发,规划11幢小高层,并都是98、108...
    • 一共有4个户型,面积有98-108㎡,我比较喜欢最小的。听说过这个开发商,是品牌开发商,知名度高
    • 现在物业都代收快递啥的,而且的确多年都不涨,其实还好了。开发商的口碑还不错,户型刚需性价比高,设计合理。
    • 现在还在售楼处,现在部分还在休整,但沙盘可以看了,房子还不错,主要是这个房子限价是三万六的,别的已经4万了。而且估计等地铁十号线开通了之后,出行会更加方便。
    • 这家开发商还行,交房一般没啥问题。房间格局也好,采光和透气性也挺好。
    • 楼盘主力户型是98.00㎡(3室2厅1卫),108.00㎡(3室2厅1卫),感觉设计蛮合理的,可以去实地看看样板间就好了。性价比还可以,一分钱一分货

    汝悦美境府楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州萧麟置业有限公司
    • 物业费/物业公司
      大家物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率/容积率
      35%/2.40
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      杭州市萧山区利华路和生兴路交叉口 以北150米
    • 停车位
      0个
    • 装修情况/如何
      精装
    • 概况:每一座与时代并行的城市作品,都站在重要节点之上。 一条地铁7号线(在建),通达接驳着西湖的湖光秀色;一条地铁2号线,串联起奥体核心;一条机场城市大道,链动着杭州两大重量级“经济体”:钱江世纪城与**临空经济示范区。三大交通动脉连起了杭州的西湖时代、拥江发展时代、亚运时代,也连起了杭州的过去、现在与未来,构成辉映时代的“杭州的金线”。 三盛与大家携手共筑的全新作品——汝悦美境,正位于这条城市发展金线之上,坐镇奥体之芯,以门户位置与磅礴企图心,打开杭州即将面向的崭新未来。 呼应城市的伟大抱负,凝聚两家房企所长,三盛大家·汝悦美境将不惜研磨与成本,以时代华宅为理念,从历史、未来、生活多角度考量,完美浇筑当代华宅经典,回应一个崭新世纪的美好呼唤与圈层向往,不负土地所望、城市所望、时代所望! 站在杭州的崭新世纪,也就处在了一个波涛奔涌的伟大历史时刻,三盛携手大家,以一座“打开世纪的大门”,与城市一起拥抱未来。

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