?富力·西溪悦居位于余杭区文一西路，项目分为北区(已售罄)和溪区， 溪区已推出位于南区的1-4#、7-10#、13#楼精装房源，户型面积为89、139平方米，均价为16000元/㎡。
89方的三房两厅一卫，为边套和中间套，南北通透，赠送面积大，主卧和客厅的面宽分别为3.6m、3.9m，舒适感佳。该户型空间尺寸大，舒适性高，但仅有两个房间可作为卧室使用且仅有一个卫生间，北向卧室距离卫生间较远，功能性有所欠缺，更适合追求舒适度的购房者。139型边套为四房两厅两卫设计，两间卧室和书房朝南，主卧为套房设计，舒适感较强，但次卫为暗卫，建议安装新风系统保证通风。
西溪悦居并未给出装修报价，经分析师估测，实际成本约为1500/㎡左右。
修风格整体采用现代风格，较好的迎合了定位人群（阿里巴巴及海创园员工）的审美需求，品牌采用国内常见品牌例如林内、摩恩等，装修品质佳，但缺乏毛坯房交验环节。
西溪悦居溪区的南部在售，由13栋7-14小高层组成。5#、6#、11#、12#楼处在园区中央，10#、11#、12#、13#楼正对2万方永生港河河景，又可享社区内组团景观，景观价值极高。
项目距离西溪湿地直线距离为2.7km，小区内设有下沉式庭院，社区景观无突出亮点。
小区外立面采用1、2楼石材干挂、3楼以上真石漆加涂料。其中，真石漆采用皇家AKK品牌，具有环保耐温、稳定安全的特点。最小楼间距为28m，采用双向错层露台设计，使得每一栋楼都具有良好的采光。
楼梯设计简单，通透明亮，符合业主的需求与体验。
项目采用全人车分流，车位配比为1:0.88，整体车位数量不足；车位租售形式目前尚未确定。
项目物业公司为天力物业，为开发商自有物业，拥有国家建设部颁发的一级开发资质，与同价位的楼盘相比，在广州等地口碑较好。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业并无特殊亮点，仅为物业基础服务。
项目的自驾较为便利：开车去市区可有文一西路、文二西路（延伸段在建）、天目山路三条路线可供选择。去往省内其他城市可向东上绕城高速，去往萧山、滨江等地区可走紫之隧道（在建中），去往下沙等地区可以走文一路地下通道（规划）。
项目距离地铁5号线杭师大站约800m，可步行到达。5号线尚在规划中，计划于2019年4月底通车试运行。
项目所在的未来科技城板块，位于杭州余杭区，在绕城高速以外。以武林广场为市中心，车程距离约15.3公里。杭州未来科技城（海创园）是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。政策倾斜导致该板块能够吸引众多的海外高层次人才，西溪悦居溪区位于未来科技城板块核心地段，地处文一西路南侧，阿里巴巴淘宝城西侧，海创园南侧，升值潜力较大。
?项目1km内规划有未来科技城第一幼儿园、未来科技城第一小学，但尚未签约。
??未来科技城板块内的医疗资源相对匮乏，未来会在项目西面2.8km建立浙一医院，这将会是大型的公办三级甲等医院，拥有1200个床位，目前浙一医院在海创园的南面设有门诊。
项目周边的商业配套目前较为缺乏，其中赛银国际、海港城在建，规划中还有梦幻银泰城等大型商业。且溪区北部自带商业裙楼，能够满足业主日常的消费需求。
距离项目东向2.7km为西溪湿地公园，自然环境优美，周末假期时为业主郊游踏青提供更多选择。
从现场调研了解到的情况来看，目前可见的社区内疑似不利因素的主要为：小区车入口带来的噪音污染和变电站带来的轻微辐射污染。其中1#楼东面有变电站，不可避免收到受到辐射影响，北面的车行主入口、以及备用车行入口会对部分楼栋产生一定的噪声影响。
社区外部的不利因素如下：一、项目南面为赛银国际，由商务写字楼以及商业街群组成，会存在一定的噪声污染。二、项目北侧临近文一西路（城市主干道），西侧临近高教路，部分楼栋不可避免存在一定噪声污染。
