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  • 2024年05月17日更新

西房杭语宸鹭院
住宅小高层临平
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 楼盘均价  23000 元/平方米 (有效期：21.3.24-21.4.23)

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最新开盘  2020-05-10 什么时候交房/交付时间      开盘消息通知我
开发商  杭州鑫怡置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 74 条    查看点评
 

西房杭语宸鹭院 2020-04-29 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层22998元/方
  • 楼栋 : 13#、14#
  • 面积 : 待定
  • 装修 : 精装
  • 验资 : 50万
  • 04.29
  • 预售时间
  • 5.6-5.8
  • 登记时间
  • 05.09
  • 补交资料
  • 待定
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 158 31 34 93
    入围条件 - - - -
    报名人数 127 - 32 95
    摇中概率 100% - 100% 100%
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  • 省份分布
  • 西房杭语宸鹭院 2-9,11#，意向登记人群画像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明：数据仅供参考，最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
  • 西房杭语宸鹭院 2-9,11#，意向登记人群画像
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  • 杭州市区
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  • 西房杭语宸鹭院 2-9,11#，意向登记人群画像
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    • 西房杭语宸鹭院一房一价 查看更多一房一价表>>

    西房杭语宸鹭院资讯/新闻

    • 动态 西房杭语宸鹭院：崇贤土地详细规划图(高清版)免费获取
      （崇贤（绕城内+绕城外）土地详细规划图）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：崇贤微信公众号：杭州看房神器局部细节：西房杭语宸鹭院简介：2017年10月16日，崇贤新城向阳B-7地块（余政储出〔2017〕23号），由77号西房竞得，自持17%，成交总价87307.5万元，楼面价12999元/平方米，溢价率50%。规划公示中... 阅读全文

    杭语宸鹭院楼盘资料 查看更多楼盘资料>>

    西房杭语宸鹭院户型图/房型 查看更多户型图(9)>>

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    杭语宸鹭院成交低价查询

    成交低价，是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 转 9798

     

    杭语宸鹭院你问我答 (32条) 查看32条问答>>

    • 问
      大学本科毕业生能直接落户吗？
      答
      需要社保和公司合同
    • 问
      西房杭语宸鹭院地址在哪里？
      答
      前村街与尚贤路开交叉口
    • 问
      排屋是合院式别墅是吗？精装修还是毛坯收房？什么时候收？只能中式风？
      答
      毛坯交付，2021年底交付
    • 问
      外地人能买吗？需要准备什么材料
      答
      3年内连续2年社保就可以
    • 问
      西房杭语宸鹭院是按揭买的，能用来抵押吗？
      答
      西房杭语宸鹭院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西房杭语宸鹭院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西房杭语宸鹭院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

    我要提问（如：该 楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

    西房杭语宸鹭院点评/该楼盘怎么样？ 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 【项目地址】余杭区崇贤街道前村街与尚贤路交叉口东北角
      【占地面积】33582方
      【产品组成】8幢高层+9幢排屋+局部商业
      【产品均价】高层、小高层2.33万（装标3000元/㎡）、毛坯排屋4万
      【总户数】556户
      【容积率】2
      【车位数】711个(车位比1:1.28)
      【交房时间】预计2021年
      劣势关键词：地段一般、户型起步大
      项目的地段是个难解之题。
      大地段：①距离天子岭垃圾填埋场直线距离大约3.5公里，虽然基本上不会受到影响，但保不齐大家的心理因素。②崇贤无地铁，出行需配车，非浙A限行。③学区一般。
      小地段：崇贤主干道为崇杭街，宅地出让大多位于崇杭街两侧，包括崇贤最热闹的地方上亿广场，也是位于崇杭街上，但杭语宸鹭院则位于前村街以北，地段次之。
      户型：崇贤作为刚需重扎地，更加偏好90方左右的起步户型，而杭语宸鹭院本次加推起步就是117方，总价上提高了不少。
      优势关键词：滨水、价格
      项目两面环水，周边城市界面尚可，周边小区都比较低密，且项目自带商业，绕城高速被北面的江南院子“挡了一下”，几乎不太会受到影响。
      小户型总价230万左右，大户型总价300多万，这个价格的小高层在杭州可挑选的余地并不多，并且崇贤2020年的新房价格已经明朗，高层精装2.3万已成定局，小高层价格还要朝上。
    • 拱宸桥直线7公里、到武林广场直线12公里的的崇贤板块，这里的住宅产品库顺着西房的步伐，又上新了——高层带地暖，合院有新款。
      装修配置，地暖、中央空调、新风系统、全屋吊顶，这是通常只在4W单价楼盘中出现的「四件套」，也出现在了杭州绕城内、2W单价级的杭语宸鹭院小高层房源里。
      其所处位置，距离武林广场约12公里，不仅位于绕城内，而且小区出来拐一个弯，就能直接上秋石高架。
      等到拱康路的扩建与丽水路双层下穿隧道的全线贯通，到拱宸桥不过8公里。几脚油门，即可享受桥西繁华。
      周边的商业配套，约800米外的上亿广场已经开业，吃喝玩乐，家门口就能一站式搞定。
       
    • 交房时间预计2021年交付，且等等看吧配套正在完善中
    • 项目就在京杭运河之畔，而且目前崇贤处于价格洼地，未来的升值潜力挺大的。
    • 小区物业的服务咋样？交通配套还不错，配套也挺好的。
    • 我最关心医院了，未提供，这些配套还不错。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
    • 交通配套还不错，配套也挺好的。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
    • 项目体量很大，整个规划也挺好的，周边配套能够进一步完善的话就更好了产权是70年的小区
    • 能按时交房就好。各项配套都比较完善，而且位置优越，投资自住都挺好

    查看74条点评写点评赢红包，我要点评

    杭语宸鹭院楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州鑫怡置业有限公司
    • 物业费/物业公司
      西开发物业有限公司
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      年
    • 绿化率／容积率
      30%／2.00
    • 售楼部位置/路线/在哪里？
      余杭区崇贤街道前村街与尚贤路交叉口东北角
    • 停车位
      711个
    • 装修情况/如何
    • 概况:时代奔腾，杭州北上。2019年“北建”大时代开启，四大TOD综合体，焕新城市未来蓝图。35载西房集团，洞见城市发展脉络，以“城市先见者之名”深耕大城北。立足杭州千年文化，亦面向时代人居，西房35周年「作品」时代首发之作——杭语宸鹭院登临大城北，为时代留驻诗意的杭州。 杭语宸鹭院落址武林北、·运河岸，繁华入境，一脉运河。匠造建面约99-143㎡现代高层「上宸」、建面约220-280㎡中式合院「园庐」两大作品。厚载杭城千年底蕴，凭依三进归家礼制、杭州传统坊巷文化、宋代美学建筑形制，于大运河畔，写意当代人居风雅。 游园惊回千年梦，遍寻江南醉杭州。杭语宸鹭院引千年杭州文化入园，融入亭台楼阁、歇山屋顶，山石湖水、花草林木，白墙为纸、花窗透景，营造出意蕴千年的「杭州十景+五大聚场」，复刻千年杭州的时代芳华，探索中式人居的美学边界！

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