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  • 2024年05月15日更新

西房杭语宸鹭院
住宅小高层临平
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 楼盘均价  23000 元/平方米 (有效期：21.3.24-21.4.23)

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最新开盘  2020-05-10 什么时候交房/交付时间      开盘消息通知我
开发商  杭州鑫怡置业有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 74 条    查看点评
 

西房杭语宸鹭院 2020-04-29 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层22998元/方
  • 楼栋 : 13#、14#
  • 面积 : 待定
  • 装修 : 精装
  • 验资 : 50万
  • 04.29
  • 预售时间
  • 5.6-5.8
  • 登记时间
  • 05.09
  • 补交资料
  • 待定
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 158 31 34 93
    入围条件 - - - -
    报名人数 127 - 32 95
    摇中概率 100% - 100% 100%
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  • 省份分布
  • 西房杭语宸鹭院 2-9,11#，意向登记人群画像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明：数据仅供参考，最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
  • 西房杭语宸鹭院 2-9,11#，意向登记人群画像
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  • 杭州市区
  • 西房杭语宸鹭院 2-9,11#，意向登记人群画像
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  • 登记家庭
  • 西房杭语宸鹭院 2-9,11#，意向登记人群画像
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    • 西房杭语宸鹭院一房一价 查看更多一房一价表>>

    西房杭语宸鹭院资讯/新闻

    • 动态 西房杭语宸鹭院：崇贤土地详细规划图(高清版)免费获取
      （崇贤（绕城内+绕城外）土地详细规划图）高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：崇贤微信公众号：杭州看房神器局部细节：西房杭语宸鹭院简介：2017年10月16日，崇贤新城向阳B-7地块（余政储出〔2017〕23号），由77号西房竞得，自持17%，成交总价87307.5万元，楼面价12999元/平方米，溢价率50%。规划公示中... 阅读全文

    杭语宸鹭院楼盘资料 查看更多楼盘资料>>

    西房杭语宸鹭院户型图/房型 查看更多户型图(9)>>

    西房杭语宸鹭院动态

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    杭语宸鹭院成交低价查询

    成交低价，是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价，仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动，具体在售楼栋及销售价格等均价信息，请报名团购获取，同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 转 9798

     

    杭语宸鹭院你问我答 (32条) 查看32条问答>>

    • 问
      西房杭语宸鹭院买高层好吗？
      答
      西房杭语宸鹭院是板楼,小高层,高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在西房杭语宸鹭院也已开盘，真的想买房，可以到前村街与尚贤路交叉口东北角看看。
    • 问
      小高层价位是多少
      答
      均价2.4
    • 问
      大学本科毕业生能直接落户吗？
      答
      社保要交一个月
    • 问
      西房杭语宸鹭院地址在哪里？
      答
      前村街与尚贤路开交叉口
    • 问
      西房杭语宸鹭院适宜居住吗？
      答
      西房杭语宸鹭院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西房杭语宸鹭院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西房杭语宸鹭院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

    我要提问（如：该 楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

    西房杭语宸鹭院点评/该楼盘怎么样？ 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 【项目地址】余杭区崇贤街道前村街与尚贤路交叉口东北角
      【占地面积】33582方
      【产品组成】8幢高层+9幢排屋+局部商业
      【产品均价】高层、小高层2.33万（装标3000元/㎡）、毛坯排屋4万
      【总户数】556户
      【容积率】2
      【车位数】711个(车位比1:1.28)
      【交房时间】预计2021年
      劣势关键词：地段一般、户型起步大
      项目的地段是个难解之题。
      大地段：①距离天子岭垃圾填埋场直线距离大约3.5公里，虽然基本上不会受到影响，但保不齐大家的心理因素。②崇贤无地铁，出行需配车，非浙A限行。③学区一般。
      小地段：崇贤主干道为崇杭街，宅地出让大多位于崇杭街两侧，包括崇贤最热闹的地方上亿广场，也是位于崇杭街上，但杭语宸鹭院则位于前村街以北，地段次之。
      户型：崇贤作为刚需重扎地，更加偏好90方左右的起步户型，而杭语宸鹭院本次加推起步就是117方，总价上提高了不少。
      优势关键词：滨水、价格
      项目两面环水，周边城市界面尚可，周边小区都比较低密，且项目自带商业，绕城高速被北面的江南院子“挡了一下”，几乎不太会受到影响。
      小户型总价230万左右，大户型总价300多万，这个价格的小高层在杭州可挑选的余地并不多，并且崇贤2020年的新房价格已经明朗，高层精装2.3万已成定局，小高层价格还要朝上。
    • 拱宸桥直线7公里、到武林广场直线12公里的的崇贤板块，这里的住宅产品库顺着西房的步伐，又上新了——高层带地暖，合院有新款。
      装修配置，地暖、中央空调、新风系统、全屋吊顶，这是通常只在4W单价楼盘中出现的「四件套」，也出现在了杭州绕城内、2W单价级的杭语宸鹭院小高层房源里。
      其所处位置，距离武林广场约12公里，不仅位于绕城内，而且小区出来拐一个弯，就能直接上秋石高架。
      等到拱康路的扩建与丽水路双层下穿隧道的全线贯通，到拱宸桥不过8公里。几脚油门，即可享受桥西繁华。
      周边的商业配套，约800米外的上亿广场已经开业，吃喝玩乐，家门口就能一站式搞定。
       
    • 项目就在京杭运河之畔，而且目前崇贤处于价格洼地，未来的升值潜力挺大的。
    • 在期待着…看看价位，再说吧
    • 我最关心医院了，未提供，这些配套还不错。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
    • 交房时间预计2021年交付，且等等看吧配套正在完善中
    • 看了一下实景图，绿化率很高啊，而且采光好，地下室的通风什么的比较通畅的。
    • 小区的位置和周边配套都是不错的，比较喜欢房间的户型和小区规划
    • 位置不错的，周边是崇贤中学以及上亿广场。而且北面就是高速，出行挺方便。

    查看74条点评写点评赢红包，我要点评

    杭语宸鹭院楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州鑫怡置业有限公司
    • 物业费/物业公司
      西开发物业有限公司
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      年
    • 绿化率／容积率
      30%／2.00
    • 售楼部位置/路线/在哪里？
      余杭区崇贤街道前村街与尚贤路交叉口东北角
    • 停车位
      711个
    • 装修情况/如何
    • 概况:时代奔腾，杭州北上。2019年“北建”大时代开启，四大TOD综合体，焕新城市未来蓝图。35载西房集团，洞见城市发展脉络，以“城市先见者之名”深耕大城北。立足杭州千年文化，亦面向时代人居，西房35周年「作品」时代首发之作——杭语宸鹭院登临大城北，为时代留驻诗意的杭州。 杭语宸鹭院落址武林北、·运河岸，繁华入境，一脉运河。匠造建面约99-143㎡现代高层「上宸」、建面约220-280㎡中式合院「园庐」两大作品。厚载杭城千年底蕴，凭依三进归家礼制、杭州传统坊巷文化、宋代美学建筑形制，于大运河畔，写意当代人居风雅。 游园惊回千年梦，遍寻江南醉杭州。杭语宸鹭院引千年杭州文化入园，融入亭台楼阁、歇山屋顶，山石湖水、花草林木，白墙为纸、花窗透景，营造出意蕴千年的「杭州十景+五大聚场」，复刻千年杭州的时代芳华，探索中式人居的美学边界！

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