万科湖印光年府用户点评-杭州看房网

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湖印光年府位于钱塘区下沙板块1号大街与4号大街交叉口，湖印光年府规划12幢高层建筑，其中3#、7#为公租房。

湖印光年府交通便利，紧邻1号大街，4号大街、6号大街相伴，距离地铁1号线高沙站约800米。

另外在约1公里生活圈范围内。湖印光年府可享金沙印象城、龙湖杭州吾角天街等优质商业体，此外，文清小学、文海实验学校等优质公办教育资源也在范围之内，生活氛围浓郁、社会功能配套齐整。

当时万科以292521万元总价竞得，楼面价20720.89元/平方米，溢价率20.62%。

万科遇上钱塘，是开创历史也是机遇，其品质有一定保障。

周边配套：

商业方面：隔着一条马路就是下沙商贸城、金沙印象城约300m、盈都五角广场约1.2km、晓城天地约1.4km；

交通方面：地铁1号线高沙路站约700m（其中5号地块的距离要远些，约1.3km），杭州绕城高速约2km、

教育方面：除了地块自身需要配建的幼儿园之外，项目周边还有景苑小学、景苑中学在300m左右

其它方面：怡乐园约200m，金沙湖公园约2.4km，

另外项目周边还有杭州电子科技大学、浙江传媒学院、中国计量大学、浙江理工大学等高校在侧，人文底蕴浓厚。

2022-04-10
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万科湖印光年府作为“光年系”产品的续篇，延续了河语光年府的建筑风格，典雅灰“全屏”外立面是当下年轻人喜爱的现代简约风。以横向线条为主建构，加上大面积玻璃窗，远远看去像是一块块“全屏光幕”，小区的户外空间还打造了全龄段业主“互动乐园”。

小区南侧打造商业街，位于首开房源下方。区别于以往的社区底商，湖印光年府的商街也被精心植入了景观节点，对于未来的业主来说，这里不仅满足日常商业需求，更是又一片休憩娱乐的天地。

项目位置：杭州市钱塘区4号大街与1号大街交汇处

预估价格：30000元/㎡（装修标准：3500元/㎡）

交付时间：2024年3月

周边二手房价：3.2w-3.6w

推售户型：高层105-128-139㎡；

【交通】

光年府位于1号大街和4号大街交叉口东南侧，距离地铁1号线高沙路站直线距离约540米，1站金沙湖、3站客运中心、8站火车东站/萧山机场、11站西湖文化广场。

还可以通过换乘地铁4号线，合计12站直达钱江新城万象城。未来也可以在客运中心换乘9号线，进一步拉近了下沙到钱新的距离。

德胜快速路、钱塘快速路、之江东路、绕城高速、东湖高架等交织成立体路网，自驾通勤也比较方便。

【教育】

文海实验学校是钱塘区乃至全杭州**的公办学校之一，按照最新的学区划分，万科湖印光年刚好位于文海实验学校的学区范围之内；具体的学区划分以教育局公布为准，同时考虑到文海实验学校学区范围过大且生源名额紧张，未来存在较大的调整可能。

项目配建9班幼儿园，景苑小学、景苑中学、杭州市实验外国语学校都在500米内；

【商业】

自带商业街区；周边1.5km范围内杭州***的“双天街”——金沙天街&吾角天街（在建），还有印象城、晓宸天地、下沙银泰城、和达城、天阳亲子广场等等；

【医疗】

金沙湖公园南侧不到300米就是邵逸夫医院（下沙院区），到万科湖印光年府直线距离约2km；

浙江省中医院下沙院区；

项目周边人文底蕴浓厚，未来生活配套满足日常生活所需；但项目南面还是偏工业区，配套基本还是集中在西面金沙湖附近，以及北面大学城附近。

2022-04-10
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湖印光年府位于新房限价3万/m的下沙沿江板块，楼盘西面一路之隔就是新房限价3.75万/m的金沙湖板块。金沙湖板块作为下沙核心，拥有2个天街(金沙天街、吾角天街在建)、1个银泰、1个印象城，—共四个人气商业综合体，这是杭州少有板块能做到的。此外，金沙湖板块还有杭州***的人工湖——金沙湖，湖边有金沙湖公园、金沙湖大剧院（在建)、希尔顿五星级酒店、邵逸夫三甲医院、市民中心等等，都是高能级配套。而万科·湖印光年府距离金沙湖核心只有一站地铁的距离;离刚规划的文海系学校也不远(期房不保证学区)。两个“天花板的优势都沾光了，地理位置可谓相当优越。

2022-04-10
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这附近看了一圈还是万科这个盘好

2022-04-10
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