申花壹号院主打88方左右的小户型，户型兼具功能性及居住性。值得注意的是项目的整体得房率高，性价比较高。户型设计多样化，赠送面积较多，可变空间大。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
本案88方左右共设计两种户型，中间套D户型和边套C户型，其中C、D户型还分奇数层和偶数层户型，可见设计师在户型设计时花足了功夫。户型设计考虑到面积有限，通过赠送露台缓解了整体户型设计的紧凑感，将设置平台改造成书房或厨房，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对较高。综合看来，刚需、分巢客户可以考虑88方三房户型，户型方正，南北通透，整体性价都是比较高的。
该项目为毛坯交付产品，因此没有响应的装修配置。
该项目为毛坯交付产品，因此没有相关的装修分析。
申花壹号院位于拱墅申花路与丰潭路交叉口东南角，共分为南北区，南区共由12幢建筑组成，分别为5幢26层的高层，6幢7层电梯洋房及一幢商铺。小区容积率为2.47，内部绿化率30%，居住环境较好。小区东面为申花公园，另外项目北面5、6、7号楼下还规划有20米宽河景公园，建成后所在楼幢视野极佳。小区内部还规划了一片的绿地。但值得注意的是，小区人车不分流，居民入住后要特别用心车辆行驶。
该楼盘景观尚未形成，但从小区的规划图和沙盘简介中可以看出，该项目景观设计比较精细，树木较多，树木成形后居民可下树下纳凉。小区北面规划20米宽的河景公园，景观较好。值得注意的是，河景公园的水需要经常清理，因为是死水河，容易导致水质变化，影响居住的舒适度。
申花壹号院的外立面使用真石漆，采用新古典主义风格，整体美观大方。
该项目公共部位具体不明。电梯间尚未开放，具体性能不明，大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。但分析师从售楼处了解到小区高层为一梯两户的设计，在同板块区域内为较高的舒适度。
在申花壹号院项目中，小区1：0.9的车位比例略显不足，相当于一户没有配比上一个车位，车位数量不足，后期会出现停车紧张的现象，因此，分析师认为有车位需求的客户需要多加留意小区车位出售情况，及时入手，避免出现入住无处停车的窘境。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为上海景瑞物业管理有限公司。上海景瑞物业管理有限公司成立于1996年，具备国家一级物业管理企业资质，是中国物业管理协会理事单位、上海市首批物业管理行业协会会员单位及协会常务理事单位，签约管理面积超过700万平方米，服务遍及国内16个城市，是一家全国知名的大型优质物业管理服务企业。申花壹号院物业费分两种，洋房为3元/月?㎡，高层为2.8元/月?㎡。
根据现场销售员介绍，该楼盘物业公司为上海景瑞物业管理有限公司。上海景瑞物业管理有限公司成立于1996年，具备国家一级物业管理企业资质，是中国物业管理协会理事单位、上海市首批物业管理行业协会会员单位及协会常务理事单位，签约管理面积超过700万平方米，服务遍及国内16个城市，是一家全国知名的大型优质物业管理服务企业。申花壹号院物业费分两种，洋房为3元/月?㎡，高层为2.8元/月?㎡。
项目北至申花路，西至丰潭路，早晚上下班的高峰时段，往返于市区路线的车流量较大，且车行缓慢。另外，项目距离市区较远，在市区上班的业主花费的交通成本会比较高。
该楼盘目前没有已经建成的交通轨道，但有规划中的路线，地铁5号线益乐路站（500米）、2号线三坝站（1000米）在项目周围，预计2017年通行，都可步行到达。建成后将方便居民出行。
申花壹号院位于拱墅区申花板块，项目北至申花路，西至丰潭路，自驾出行较为方便。项目东面规划1.2万方申花公园，北面规划700亩生态绿地公园，景观资源丰富。项目周边大型商业配套完善，项目1km处有城西银泰城和新武林商业中心，满足生活各种需求。
该楼盘周边教育资源中，幼儿园和小学资源充足，各有三所，大部分学校距离项目在1公里以内，住户子女出行上下学便利，基本上可步行直达，是缺乏中学教育资源，上学需要公交或父母驾车接送。
申花壹号院楼盘周边的医疗条件较并不理想，在项目周边有中医门诊部和综合门诊部，都可步行到达，能满足基本的医疗。需要更完备的医疗条件需要驾车去市中心。
申花壹号院位于拱墅区申花路丰潭路交叉路口，周边有已经交付的地盘，商业齐全配套齐全，可满足基本的日常需求。城西银泰城距离项目1000米，步行15分钟可到达，东面蓝钻天成正在建设中，建成后沃尔玛超市将入驻。生活十分便利。
项目东面规划1.2万方申花公园，北面规划700亩生态绿地公园，两大公园与项目均只隔一条马路。其中北面的生态绿地公园为南宋御花园遗址。御花园所在风水极好，土壤呈中性，渗水功能好，又无石质，地势南高北底，河汊纵横，加之雨量充沆，气候温和，非常适合植物生长。业主闲暇时可以在景区散步、游玩，尤其是对于有养老方面需求的购房者来说，这是个值得考虑的地方。
房价分析师认为：
1. 项目交付后，其自带商业的运行，会有较多的餐饮，会产生油烟、噪音、排污等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
2.小区人车不分流，社区内行车会产生汽车尾气，另外车库出入口旁边的楼栋会受到车辆灯光影响。
房价分析师认为：
1. 由于项目南面正在发展建设中，因此项目周边还有诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
2. 随着未来区域内住宅项目的交付，业主的入住，丰潭路作为项目周边楼栋的交通干道，车流量会增多，随之项目沿路楼栋底层住户居住微环境受到影响。
