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  • 2023年12月07日更新

滨江兴耀·江翠轩
住宅精装4000元/m上城区
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 精装限价  44400 元/平方米

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建筑类型  住宅        用户点评  共 8 条    查看点评
 

滨江兴耀·江翠轩 2023-03-28 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层44400元/方
  • 楼栋 : 1幢
  • 面积 : 129方-28套，139方-28套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷150万，其它200万
  • 03.28
  • 预售时间
  • 3.31-4.2
  • 登记时间
  • 04.03
  • 补交资料
  • 04.04
  • 意向公示
  • 04.06
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
    • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 56 8 17 31
    入围条件 - - - -
    报名人数 373 4 64 305
    摇中概率 15.01% 100% 33.86% 9.94%
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    摇号中签人群画像 省份 浙江省内 杭州市区 家庭/单身
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  • 省份分布
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  • 除了浙江，外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明：数据仅供参考，最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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  • 登记家庭
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    • 动态 滨江兴耀·江翠轩:住宅房源已售罄
      项目住宅房源已售罄 板块价值——拥江发展，对望钱二，未来可期 项目位于杭州上城区艮山东路和建华路口以北约300米。占位钱江新城二期之上，直线距离钱塘江仅1.3公里，距离杭州城市发展的潮头浪尖江河汇仅约300米。 目前钱江新城的发展已经饱和，2018年已开始全面...

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    江翠轩你问我答 (6条) 查看6条问答>>

    • 问
      外立面是纯涂料还是真石漆
      答
      立面是low-E玻璃、铝型材线条、涂料组成的
    • 问
      什么时候可以交房
      答
      2025年12月31日
    • 问
      容积率多少
      答
      容积率2.0
    • 问
      都有多大的户型?
      答
      129-139-165方，纯正两梯两户四房改善户型!
    • 问
      学校是小学还是中学知道吗
      答
      东侧是小学，和一个幼儿园

    我要提问（如：该 楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

    滨江兴耀·江翠轩点评/该楼盘怎么样？ 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 2022年9月15日，地块经过11轮报价，由竞买人滨江以131863万元总价竞得，楼面价28034.48元/平方米，溢价率12%。
      根据当时出让要求，毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即新房精装限价44400元/㎡。
      拿地15天后，杭州市规划和自然资源局于9月30日对杭政储出[2022]65号地块项目进行了设计方案公示。
      该项目总用地面积为23518㎡（约35亩），总建筑面积为65055.5㎡，地上计容建筑面积为47036㎡，地下建筑面积为18019.5㎡，建筑密度22%，容积率2.0，绿地率35%。
      根据公示，项目拟建造9幢高层建筑，其中2#为公租房，其余8幢可售，层高在15F。
      项目四周分别为住宅、商业用地以及学校用地，出入口则在北面的红建街和西面的建华路上。内部有景观水池、室外体育活动场地、婴幼儿活动场地等，楼幢呈围合式布局。
      该地块位于上城区艮北新城板块，东至储备地块，南至储备地块，西至建华路，北至红建街。地理位置还是比较有优势的。
      周边配套上，交通方面，项目距离地铁1号线七堡站直线距离约900米，距离地铁9号线一期（在建）六堡站直线距离约800米。项目毗邻德胜快速路、钱塘快速路、东湖高架、杭甬高速等，无论是地铁还是自驾出行都比较方便。
      医疗方面，项目西北侧直线距离约1.6km是已经投入运营的三甲医院浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)；项目东侧直线距离约1km是市一医院新院区（在建），总建面约27万方，床位数1200张，是大体量的三甲综合性院区。
      商业方面，项目直线距离约1公里范围内，有已经开业的花园城购物中心（总体量约7.8万㎡）、 好街社区商业中心，汇聚了各大商超、餐饮、童玩等品牌，可以满足日常购物所需。
      此外，项目东北侧为李宁体育园，规划总面积57647㎡，目前已开园。
    • 江翠轩到IFC直线仅约3.5公里，而钱二东几个5万3的华宅，到IFC要4公里开外……到时万一要排队抢购限量版鞋包奢侈品，可能还是江翠轩过去更快。
      从艮北内部看，它的大型配套主要集中在东南翼，江翠轩恰好位于其地理中心。西北斜对角就是李宁体育园，东边规划幼儿园+小学。
      600米内有澎诚中学、邻里中心、农贸市场。距花园城、1号线七堡站，直线都仅约700米。
      论“步行配套圈”，江翠轩不仅领先艮北，也不逊很多钱二华宅。
    • 距1号线七堡站直线约700米
    • 步行配套圈”内有彭诚中学、邻里中心、农贸市场、花园城、1号线七堡站，生活十分便利。与钱二一路之隔，直线约3.5公里就是IFC，将来城市能级也会非常高。
    • 此前，艮北与钱二虽有2万多的价差，但因产品定位“自我设限”，导致价差红利难以兑现。江翠轩主打约129-165㎡大户型，可售住宅全部2梯2户，是艮北首个“纯四房”大宅。也是目前艮北仅有的大围合式住区，拥有超千方中央园林，产品定位向钱二看齐，可以真正享受倒挂红利。
    • 旁边就是幼儿园和小学吗？会不会吵啊
    • 8幢15F可售住宅，可售308户，容积率2.0，绿地率35%，建筑产品规划面积约129-165㎡，限价44400元/㎡

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    江翠轩楼盘介绍/售楼电话:0571-86932208

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      滨江、兴耀
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      70年
    • 绿化率／容积率
      35%／2.00
    • 售楼部位置/路线/在哪里？
      建华路红建街交叉口东南角
    • 停车位
      440个
    • 装修情况/如何
      精装4000元/m
    • 概况:滨江兴耀·江翠轩项目拟建造9幢高层建筑，其中2#为公租房，其余8幢可售，层高在15F。 内部有景观水池、室外体育活动场地、婴幼儿活动场地等，楼幢呈围合式布局，无论是楼间距还是景观视野。 地块特殊要求： ①商品住房地块精装限价44400元/㎡，毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。 ②公共租赁住房不少于2351.8m²。 ③配套公建不大于3%。

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