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建发华发江华玺云

住宅上城区

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建发华发江华玺云:项目展厅已开放，规划13幢13-16F高层共约482套

2022-09-29 楼盘：建发华发江华玺云，周边房价参考：66000元/㎡，物业：华发物业

建发华发江华玺云位于东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。,电杭州兆欣房产有限公司开发,物业是华发物业。

建发华发江华玺云总占地面积约40366平米，总建筑面积约113068.6平米，项目展厅已开放，展厅地址：上城区来福士广场一楼南门入口处。项目规划13幢13-16F高层共约482套。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

建发华发江华玺云效果图

建发华发江华玺云效果图

近期摇号预售时间:2023-01-06

价格 : 高层66000元/方

楼栋 : 6#、7#、8#

面积 : 176方-30套，199方-60套

装修 : 精装6000

冻资 : 无房无贷300万，其它400万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	90	13	27	50
入围条件		-	-	-
报名人数	162	-	14	148
摇中概率	55.56%	100%	100%	51.35%

01.06

预售时间

1.9-1.11

登记时间

01.12

补交资料

01.13

意向公示

01.14

摇号时间

待定

选房时间

建发华发江华玺云周边楼盘

保利滨江·栖江揽月轩楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层195方C-5室2厅3卫高层165方B2-4室2厅3卫更多

房价： 栖江揽月轩12幢一房一价表栖江揽月轩11幢一房一价表更多

地址：杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口查看地图

开发商：杭州滨铭企业管理有限公司

66000元/㎡查看详情

栖江揽月轩住宅房源已于6月20日收官。

滨江观翠揽月轩楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层248方D1-5室2厅4卫高层172方B2-4室2厅3卫更多

房价： 观翠揽月轩14幢一房一价表观翠揽月轩13幢一房一价表更多

地址：东至规划观潮路，南至凤起东路，西至钱江新城四堡单元（JG15）,北至规划五堡路查看地图

开发商：杭州滨甬实业有限公司

67500元/㎡查看详情

2021年5月7日，楼面价**、未来售价也**的地块――政储出【2021】7号地块（四堡七堡单元JG1402-32地块）迎来出让。最终由滨江&融信竞得，成交总价约80.85亿，成交楼面价约44938元/平，溢价率约30%，自持高达17%。地块出让特殊要求：1、10%公租2、本宗地块所建商品住房毛坯销...

大家中天·云翠金澜府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：A-110方三室两厅两卫B-138方四室两厅两卫更多

房价： 大家中天·云翠金澜府8幢一房一价表大家中天·云翠金澜府7幢一房一价表更多

地址：红建街天达大厦北侧约80米查看地图

开发商：

44400元/㎡查看详情

大家房产（杭州市城建开发集团）1982成立于杭州，拥有国资背景，是一家对品质有着**严苛要求的房企。在杭州人心目中，大家房产就犹如众多开发商中的艺术家，做出的产品总能给人惊喜、独特、富有艺术气息的感觉。近10年，大家先后孕育武林府、金麟府、传宸府等项目，成为各自板块的标杆。中天...

中海御道路一号

户型：中海御道路一号户型图 A3户...中海御道路一号户型图 B户型...更多

地址：江干钱江新城之江路与御道路交汇处查看地图

开发商：杭州中海宏鲲房地产有限公司

待定查看详情

中海御道路一号位于钱江新城之江路与御道路交叉口,仅188平米大户型在售,均价48000元/平米,具体优惠需到案场了解。项目距离钱塘江大约100米,从御道路一号出发,距离武林、西湖、萧山国际机场都不远。

中海钱江湾楼盘航拍

户型：138方3室2厅2卫1厨更多

房价： 中海钱江湾4幢一房一价表中海钱江湾5幢一房一价表更多

地址：钱江新城之江路与塘工局路交汇处查看地图

开发商：杭州中海宏鲲房地产有限公司

46000元/㎡查看详情

钱江湾率先推出的产品直面钱塘江，距离江面仅约80米，可以说是真正意义上的一线江景房。建筑面积约178方户型三房两厅三卫，三开间朝南，南北通透，南向约11.7米观江面，让你无论在卧室还是客厅，都能以**的视野一览江景。中海钱江湾，位于之江路与塘工局路交汇处。近享万象城、来福士广场等钱...

建发华发江华玺云位于钱江新城明月桥路与昙花庵路交叉口,由杭州兆越房地产有限公司开发,物业是华发物业。

专家点评

2022年4月25日，四堡七堡单元JG1402-22地块迎来出让，吸引了滨江、华发、建发、中铁、招商、坤和、保利等，共计9家房企报名竞价，最终由建发以4.532万/平的楼面价，溢价11.99%竞得。

地块位置：上城区钱江新城二期昙花庵路和明月桥路交叉口

特殊要求：设置居委会1275㎡。配套公建不大于5%。

住宅限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装限价6.6万/平。

根据规划来看，项目拟建造13幢13-16F高层建筑。

项目四周由北至西分别为钱塘路—东御路—昙花庵路—明月桥路，内部有多处集中绿地、文化活动场地、室外活动场地等，配套还是比较丰富的。

周边配套

交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约1.1公里（步行约1.5公里）、9号线五堡站直线约1.3公里、杭州东站约1.8公里、杭甬高速和钱塘快速路入口约400米等；

学校：周边学校有江干区御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等。未来还可能会有新建学校（就在7号地块西侧规划有一宗学校/停车场用地）。

商业：约3公里范围内有：IFC（在建中）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；

其他：邵逸夫医院（庆春广场站）约3公里、市民中心约4.1公里等，距离上都是7号地块更近。

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建发华发江华玺云

平均价格66000元/㎡

区域：上城区物业类型：住宅

开发商：杭州兆欣房产有限公司

售楼热线：0571-89986777 扫码拔号免费通话

一房一价表

楼盘位置：东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。

高层137方A1-4室2厅2卫(建面)

高层139方A2-4室2厅2卫(建面)

高层174方B-4室2厅3卫(建面)

高层176方C1-4室2厅3卫(建面)

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用户点评

建发房产入杭6载携手华发股份于杭州“中央高改区”钱江新城二期，打造的城市未来封面建面约139-199㎡新中式大宅，一场东方屋檐、园林之境与钱江新城国际时代前沿的决定性相逢，为杭州钜献品质新著。交通配套：9号线五堡站。商业配套：杭州国际金融中心（杭州IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇等。周边教育：御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校。周边医疗：邵逸夫医院。
建发华发江华玺云精装限价66000元/㎡，与栖江揽月轩一致。不过***的优势是该项目没有公租，没有自持，改善居住更纯粹。项目规划13幢13-16F高层，层高为3.1米，楼幢均设置架空层。所有楼幢均设计中式飞檐造型，园区内规划有一个中式庭院景观，包含水池、观景台等规划，新中式韵味十足。地铁1、9、19号线都在周边有站点，商业、教育、医疗配套也都不缺，改善族可以关注。
项目限价均价66000元/㎡，跟栖江揽月轩是一样的价格。就66000元/㎡的价格来说基本属于杭州新房限价的***梯队了。如果跟目前的新房市场比，他的性价比不算高，IFC比建发华发江华玺云贵了3800元/㎡，但是2个楼盘的差距肯定是要大于3800元/㎡。大家中天云翠金澜府直线距离建发华发江华玺云900米左右，价格却便宜了22000元/㎡，这2个楼盘真的有22000元/㎡的差距吗？也未必。还有一点，五煲的沿江TOD地块在本月也要出让的，限价是65800元/㎡。...
建发华发江华玺云在目前钱江新城二期的新房里面已经算是**的了，而且又有建发漂亮的中式园林加持，对6W-7W均价购买力的房票吸引力还是很大的。而且它还有一个天生的优势，没有自持也没公租。但是未来钱二板块好的地块源源不断，五堡沿江TOD地块也会在本月出让。所以如果你钟意钱江新城二期，可以从建发华发江华玺云开始摇，摇中了开心，摇不中后续地块则会更好。
建发房产入杭6载携手华发股份于杭州“中央高改区”钱江新城二期，打造的城市未来封面建面约139-199㎡新中式大宅，一场东方屋檐、园林之境与钱江新城国际时代前沿的决定性相逢，为杭州钜献品质新著。交通配套：9号线五堡站。商业配套：杭州国际金融中心（杭州IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇等。周边教育：御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校。周边医疗：邵逸夫医院。
建发华发江华玺云精装限价66000元/㎡，与栖江揽月轩一致。不过***的优势是该项目没有公租，没有自持，改善居住更纯粹。项目规划13幢13-16F高层，层高为3.1米，楼幢均设置架空层。所有楼幢均设计中式飞檐造型，园区内规划有一个中式庭院景观，包含水池、观景台等规划，新中式韵味十足。地铁1、9、19号线都在周边有站点，商业、教育、医疗配套也都不缺，改善族可以关注。
钱江新城2.0核芯，均价6.6w无公租自持，约300米天长小学，137-199㎡全系新中式大宅
附近有地铁9号线五堡站，目前看直线距离约600米，因为整个钱二板块的道路还在建设当中，所以无法预估出步行距离和时间，但是从地图上看，道路建成后步行距离差不多也是600米左右，也就是7、8分钟可以走到。驾车出行有钱塘快速路、彭埠大桥连接着杭州的几个主要高架、高速和隧道，还是比较方便的。教育上，附近有天长观潮小学，未来大概率在该学区范围内。其实我觉得教育这一块钱二板块不用担心，本身上城区就是教育强区，更何况是重点发展的...

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周边板块

钱江新城二期艮北城东新城江河汇笕桥九堡

一房一价表

建发华发江华玺云8幢一房一价表建发华发江华玺云7幢一房一价表建发华发江华玺云6幢一房一价表建发华发江华玺云11幢一房一价表

楼盘总汇

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