杭房众安·未珂宸铭府用户点评-杭州看房网

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杭房众安未珂宸铭府位于东海闲湖城东侧一路之隔（四至情况：东至闲林东路、西至五号路、北至四号路），距离良睦路相对较近。

本宗众安地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21110元/平方米，且毛坯销售***单价不高于23220元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.411万/平！

杭房众安未珂宸铭府共规划了20幢11F小高层。

外立面风格为浅灰色系，目测主卧为带飘窗，有大面积的玻璃，由于土地出让时，该地块无严格的外立面用材要求，推测可能会采用真石漆为主：

配套情况

交通：东西向主干道为闲林东路，往北未来科技城的主干道有高教路、良睦路，地铁有四期预期。

学校：周边有杭州市城西中学、杭州金成外国语小学、杭州英特外国语学校、闲林职业高级中学、闲林和睦小学等；

商业：约3公里范围内有华元西溪欢乐城、乐天城、宏丰生活广场、闲林老街等，距离绿汀路站的华润万象综合体（在建）直线约3.6公里左右；

产业：依靠北面的未来科技城，距离阿里巴巴淘宝城直线约5.2公里左右；

医疗：省里同德医院（闲林院区）、浙江康复医院等；

其他：宝寿山风景区等。

2022-10-01
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未珂宸铭府总建筑面积约18万㎡，规划了20幢11层小高层，共计约1080户，体量较大，是板块内近5年建筑面积***的宅地。

项目是一个低密项目，容积率仅1.8，清一色为小高层，楼间距、采光、私密性都非常好，未来居住舒适度会很高。

由杭房集团与众安集团两大一线的本土房企联合开发，尤其杭房还是国企，在如今大环境下，购房安全系数更高。

小区采用围合式布局，约4米高的架空层，有丰富的泛会所空间，园区内配置中轴水系、十二处宅间主题景观带、两条健康环形跑道、超大的绿地主题空间，生活氛围体现地淋漓尽致。

未珂宸铭府的主力户型为建面约108-138㎡，三房、四房都有，户型的格局都比较舒适，可小高层产品，总层数低，得房率比纯高层楼盘要高。

2022-10-01
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约10分钟可达华润万象TOD 与未科核心区价差近万元容积率约1.8，居住舒适度高

2022-10-01
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杭房国企，品质***有保障。

2022-10-01
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众安未珂宸铭府位于余杭区闲林北山街道，毗邻闲林东路配套幼儿园及小学、杭州育海外国语学校、杭州城西中学、省立同德医院、浙江康复医院、西溪欢乐城等配套设施；本项目总用地面积7.08万平方米，总建筑面积17.9万平方米，其中地上建筑面积12.7万平方米，地下建筑面积5.2万平方米，由 18 栋 11 层高层住宅楼、2 栋 11 层高层公租房组成。

2022-08-05
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