中国铁建保利像素首推1、2、3号三栋高层，具体户型为82方A户型三房两厅一卫，89方B户型三房两厅两卫。项目为精装成品交付，适合刚需型顾客。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
中国铁建保利像素首推1、2、3号三栋高层，具体户型为82方A户型三房两厅一卫，89方B户型三房两厅两卫。项目为精装成品交付，适合刚需型顾客。（报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）
保利像素精装体系围绕着品质青年置业群体的需求，既注重在精装品牌的选择，如卫浴选用的TOTO，龙头、花洒选择的摩恩，墙面选择的立邦环保乳胶漆，地板选用北美枫情，用来自全球的一线品牌阵容筑就卓越精装品质。
装修交付的楼盘能省去自己装修的时间和精力，大大节省时间，而且开发商报价绝对低于自己装修价格，节约成本。
分析师点评
项目位于杭州市江干区银海街与千帆路交叉口。总用地面积52477平方米，建筑面积190000平方米，物业类型包括11幢26—33层。社区容积率为2.6，绿化率为30％，内部景观错落分布，保证了社区内每栋楼都能够享受到社区内景观资源。
保利像素设计有三大主题中庭景观，同时规划有趣味探险岛、阳光跑道、儿童乐园等设施更好的满足家庭生活需求，提供时尚、文化、先进的现代舒居体验。
保利像素外立面为普通涂料。
该项目公共部位具体不明。电梯间尚未开放，具体性能不明。大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。
项目规划停车位1553个（包含地下车位1283，地上车位270），车位比1:1.05，相当于一户超一个车位，车位数量相对充足，可以最大限度满足业主停车的需求，后期不会出现停车紧张的现象，车位具体售价暂未公布。
项目的物业公司为浙江保利物业，保利物业在杭州所负责的楼盘有保利东湾、保利城市果岭、保利梧桐语等住宅项目，在杭州有一定的物业服务经验。本案物业费用2.25元/平方?月。报告中涉及方、平米、平方米、㎡，均为建筑面积）。
本案物业公司为保利物业，属于一级物业服务资质，物业品质及口碑均较佳，主要服务开发商自主开发的项目。保利物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
项目位于江干区大学城板块，在海街与千帆路交叉口 架），自驾出行便利。临近德胜快速路（德胜高架），自驾出行便利。
自驾线路市区方向：沿德胜快速路文海路下，沿文海北路直行到凌云街右转，再直行至千帆路左转，接着直行至水云街右转，最后直行至路口左转即可。
下沙方向：沿云涛北路直行至水云街左转，再直行至路口右转拐即可。
一公里内无轨交。
中国铁建保利像素位于下沙区大学城北板块，银海街与千帆路交叉口区域内包含多所大学，文化氛围较为浓厚。区域处于发展阶段，周边配套较为稀缺，公共交通较为不便利。且下沙分布有较多的工业园区及工厂，空气污染较为严重，不利于居住。
项目一公里内有启源小学及启源幼儿园，已于2014年正式对外招生，项目周边3公里范围内仅包含一所文海实验学校，距离较远，项目周边3公里范围内教育资源较为稀缺。
项目周边3公里范围内无医院及社区卫生院等医疗资源，距离本案最近的医院为浙江省中医药大学附属第一医院，同时该医院为三甲医院。项目周边医疗资源配置较少，项目交付后不足以满足基本生活需求。
项目周边包含成熟的大型商业配套满足居住需求，一为位于项目西北侧的下沙奥特莱斯，一为位于浙江理工大学附近的宝龙城市广场，这两大大型商业配套足够满足项目需求。且项目南侧地块有一规划农贸市场，建成后亦是项目所依赖的主要配套之一。
项目周边多为规划与在建地块，且区域内含较多污染较重工厂，项目周边环境仍然不理想，待周边地块规划项目落成后，项目周边居住自然环境将会有很大的提升。
项目底商对于低层住户有一定的噪音影响，底商由于换租相对较为频繁，换租装修会带来噪音影响。目前还不确定底商是否包含餐饮类，若是有餐饮类底商，还会对低层住户造成油烟影响。
1、 项目周边暂未形成良好的居住氛围，周边住宅项目相对较少，四周多为规划或在建空地，且周边分布的地块分
别规划为学校、商业及住宅，动工时间各不相同，未来较长一段时间内会对项目造成噪音及粉尘影响。
2、项目周边道路工程车辆较多，且未来周边地块建设仍会有工程车辆出入，项目交付业主入住后自驾出行需要注意工
程车辆带来的道路交通安全隐患。
