旭辉运河悦章由4幢洋房和4幢高层组成，项目主力户型80-117平方米，在满足基本居住功能的前提下，控制了面积的同时也控制了总价。项目主要定位为主城区溢出的刚需购房者。
此次运河悦章的主打产品是运河90方大三房，户型整体紧凑，南向三开间保证充足采光，主要针对首次刚需置业人群。
经分析师现场调研，本项目为毛坯交付，无品牌配置。
经分析师现场调研，本项目为毛坯交付。
项目位于余杭崇贤板块，冬至丽水北路、北至崇杭街，占地3.5万方，建筑面积约12万方，由4幢洋房和4幢高层组成，项目主力户型80-117平方米。
项目洋房楼栋间设计有游步道，整体景观设计较少，主要景观包括路边绿植和引进的成体树木。
由售楼处得知项目外立面为真石漆，建筑风格为“现代与英伦混合的古典主义”。
该项目公共部位具体不明。电梯间尚未开放，具体性能不明。大堂具体装修情况及配置品牌目前不详。
项目成为配比为1：0.9，后期或会出现车位不足。
本案物业公司为永升物业，属于国家一级资质物业公司。物业费用为1.68元/平米/月，在刚需型项目中属于正常收费水平。
项目物业公司为永升物业，物业服务包括24小时维护，垃圾清理、卫生服务等，物业服务内容为现场置业顾问提供，具体服务内容以最终合同签订内容为准。
旭辉运河悦章项目交通便利，距上塘高架1.5公里，距长深高速、绕城高速入口4公里，距运河文化广场、拱宸桥6公里，距武林广场13公里，距西湖景区14公里，新东站枢纽中心15公里，距钱江新城18公里，距萧山机场35公里。
项目周边一公里内无轨交。
恒基旭辉府位于余杭区崇贤板块，西接勾庄板块，东连半山丁桥板块。项目近上塘高架与秋石高架等多条快速路，出行便利。但是板块目前还属于发展阶段，区域内在建工程较多，道路上常见施工车辆，由此也导致了部分道路情况较差，扬尘较多。
项目边上有崇贤贺家塘小学，杭州市余杭区崇贤第一小学，浙江省杭州第十四中学。
该楼盘周边医疗条件较差，项目规划和周边只有卫生服务站。距离最近的三甲医院为市一医院崇贤分院，距离约4公里。
项目自带底商，能满足基本需求，最近的上亿广场距离约3公里。
该楼盘周边公共资源有向阳文体公园，距离项目3.8公里。且附近的石塘公园和蒋家浜老年活动中心需要驾车前往。
1. 如项目自带商业，经营会带来噪音等影响，紧邻楼栋的舒适度会大大降低。
2.车库出入口旁边楼栋会受到车辆灯光影响。
1、由于本区域正在发展建设中，因此项目周边还有诸多工地正在施工，路面行驶的工程车辆也比较多，因此会对交通安全有一定影响，而且施工扬尘也会有空气污染。
2、项目附近中学在早晨或会对业主生活造成影响。
