项目在售产品主要为合院别墅和联排，155和195是主力户型，300-600的塔尖别墅仅11套，产品面积较大，各房间空间尺度较大，居住舒适度较高；合院地上3层+花园层（地下1层）+地下第2层。本次推出合院为155方和195方户型。
项目户型地下规划停车库及休闲娱乐设施，地上首层厨房、客厅等家庭成员聚会空间及客人房间，地上二层及三层全部为卧室，形成地下娱乐，首层聚会，二层及三层休息的格局，分层而立，互不影响。另外，私家电梯直达各个楼层，方便日常生活，不过将提升居住期间的运行费用。
本项目别墅产品为毛坯交房，交房时无家电配置。
本项目的联排别墅产品为毛坯交房，交房时房子的“天”（顶棚）、地、墙用腻子等材料做抹平处理以及外立面精装修。
项目为纯别墅社区，为目前少有的在售纯别墅社区，保障社区品质；居住密度低，居住人口较少，居住更加舒适；社区规划有电影院，方便日常休闲观看；不过社区无商业配套，简单购物需求不便，不过也更加确保社区的居住纯粹性，居住更加安静。
“泰禾杭州院子”溯源福州三坊七巷规制，传承北京四合院的城市里坊，创新江南宅院的曲院幽径，将中国传统街巷情趣与院落居住进行了完美融合，营造出了极具中国境界的诗意坊巷，精心打造的独院和联院两种户型，即可感通天地，又可意蕴自如。独具韵味的门第体系，尽显高门大户的奢阔情怀。纯石院墙，围合精装三重庭院体系。
外立面采用中式风格，细节上，以照壁、抱鼓石、汉白玉浮雕、铜质方灯、柚木门板、如意门钹、紫铜梁枋、定制匾额等传统居所细节再现传统居住风范，提升居住高品质。
通过独特的院门、坊门等，结合外立面，营造厚重、历史之感，更加提升居住体验。
社区规划有2个出入口，其中一个位于社区北部，一个位于社区西部，方便业主就近出入；另外，车辆直接于西南侧直接进入地下行车系统，降低地上行车的种种不利，西北部和东北部为人行出入口；每户两个车位，基本满足业主需求。
物业费价格高，增加持有物业的成本。
本项目物业服务公司为福州泰禾物业管理有限公司杭州分公司，该公司成立于2015年，据现场售楼人员介绍，本项目的物业服务包括社区园林维护、道路清扫、水景景观定时清理等相关内容。
泰禾杭州院子位于余杭区未来科技城板块，项目位于未来科技城文二西路延伸段与常二路交叉口， 东侧邻近规划道路，西侧邻近常二路，南侧邻近文二西路，北侧邻近方桥路 。自驾可通过文一西路直通市区方向，道路畅通，但早晚高峰时段自驾出行易出行拥堵现象，因此高峰期出行需谨慎。
项目周边暂未规划地铁线路，可通过自驾出行或是公交出行。
项目位于未来科技城文二西路延伸段与常二路交叉口，东至规划道路，南至文二西路，西至常二路，北至方桥路
该项目周边杭州未来科技城双语幼儿园（247米）和杭州未来科技第一小学（971米），且两所学校都是民办学校。
泰禾杭州院子项目周边的医疗条件较稀缺，项目周边2公里范围内仅有周边社区配置的社区卫生服务站，医院等医疗资源多分布于2公里外。周边的医疗资源只能满足基本的医疗，需要更完备的医疗条件需要驾车去市中心。
泰禾杭州院子位于余杭区未来科技城板块，板块正在规划建设中，大部分商业均在规划中。目前商业以底商为主，可满足基本的日常生活需求，如需要更完善的购物条件还需要驾车到市中心。
泰禾杭州院子项目位于余杭区未来科技城，板块目前正在大力发展中，项目的北侧，即文一西路北侧就是14万方的中央公园，体积量较大。目前公园已经建成，公园包括小河，小桥和人行步道，景观资源丰富，风景优美，是饭后散步、遛狗等很好的去处。
社区为纯居住社区，无商业配套，仅有会所，因此，社区内部主要影响因素为社区出入口，主要影响出入口附近楼栋；另外，变电站附近也会有安全及辐射等需要注意。
不利因素主要有：
1. 目前项目周边正在施工的工地数量较多，而且周边项目竣工交付时间待定，未来项目交付入住后，对本案有噪音及粉尘影响；
2. 项目现场由于工地较多，来往大型货运车辆及工程车辆较多，出入有一定的安全隐患。
