滨江万家名城-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

滨江万家名城主力户型为89方,尽可能满足了基本居住功能,但整体空间感有限,导致居住舒适度不高,同时配置了119方和139方大户型,因此首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者都可以考虑购买。

户型分析-户型分析

分析师点评

本案户型都做两卫,在一定程度上避免了争抢卫生间的尴尬。三种户型中,面积越大,客厅和主卧的尺度就越大,主卧面宽最大可达3.8米,舒适度逐步提升。

装修标准
装修标准-品牌配置

分析师点评

项目一期毛坯交付。

装修标准-装修分析

分析师点评

项目一期毛坯交付。

社区品质
社区品质-整体规划

分析师点评

本项目由24幢高层住宅组成,除17#楼王位置外,所有楼栋均临街,有一定噪音干扰。另外,小区不完全人车分流,存在一定安全隐患。

社区品质-社区景观

分析师点评

该楼盘景观设计为简欧风格,绿化率为30%,17#楼南侧是小区中央景观带。目前社区尚未交付,无成型景观。

社区品质-建筑立面

分析师点评

该项目外立面1层以下为干挂石材,1层以上为真石漆,与其他同类项目基本相同。墙体保温方式不明,销售员对此未做介绍。

社区品质-公共部位

分析师点评

项目未交付,暂无公共部位展示(一期基本完成,可作为参考)。

社区品质-车位情况

分析师点评

本案 1:0.8的车位比例略显不足,有车位需求的客户需要多加留意,及时入手。

物业服务
物业服务-物业费用

分析师点评

物业费高于同区域竞品楼盘万科北宸之光,秉持了滨江一贯的风格。

物业服务-物业服务

分析师点评

项目物业公司为滨江物业,是国家一级资质物业,后期服务有保障。

交通出行
交通出行-自驾出行

分析师点评

项目所处位置自驾出行便利,出门上高架即可通往杭州市中心方向。

交通出行-轨交出行

分析师点评

项目周边暂无地铁线路,目前杭州规划并确定的轨交线路为1号线至6号线,这6条线均没经过项目所在区域。

区域配套
区域配套-区位简介

分析师点评

项目位于余杭区勾庄板块,板块处于初步发展阶段,区域内多为在建住宅项目及空地,配套稀缺。但本案所在区域毗邻祥符板块,且位于祥符板块的万达广场已于12月12日开幕,同时带动了祥符及勾庄板块的发展,对勾庄板块发展带来利好,同时本案所在区域亦可依托祥符板块配套满目基本生活需求。

区域配套-教育资源

分析师点评

项目暂未划定学区,但项目周边教育资源齐全,不仅有已成熟的幼儿园及小学,还有规划在建学校,在意学区的购房者可以考虑选择该区域。

区域配套-医疗资源

分析师点评

项目周边1公里范围内无医疗资源,医疗资源较为稀缺,暂未确定项目自带底商是否会配置药店及社区卫生服务站等。距离最近的三甲医院市二医院直线距离3.2km,相对较远。

区域配套-周边商圈

分析师点评

项目周边已初步形成居住氛围,周边大型商业配套齐全,距离本案1.5km的万达广场于2014年12月12日开业,且在本案三公里范围内还有麦德龙及西田城等商业中心。本案交付后自带底商亦能满足基本生活需求。

区域配套-公共资源

分析师点评

项目周边1公里范围内暂无公园等公共资源,居住自然环境较差。

不利因素
不利因素-社区内部

分析师点评

车库出入口旁边的11号楼和12号楼会受到车辆灯光影响。

不利因素-社区外部

分析师点评

项目临近上塘高架,车流量较大,且周边地块多为规划在建状态,粉尘及噪音影响较严重。

×

100 元神秘礼包大放送

姓名

手机

×

在线报名

姓  名
手  机

 

  确认

温馨提示:请填写准确的信息,以便在我们第一时间通知您。

×

在线报名

接收邮箱
收 件 人
联系手机
  免费领取

温馨提示:请准确填写接收信息,我们将第一时间将最全的电子版楼盘资料发送给您。

×
免费电话

固定电话,请先填写区号 例如:057188909090

最高{jhbje}
{jhbje}

33

已领取

杭州看房网现金红包

签约有效期:05月09日-06月16日

立即领取