滨江金色黎明三期以刚需型小户型为主，改善型大户型为辅，面向刚需及首改选择的购房者，且本案有毛坯及精装修两种户型，精装楼栋仅有24号楼一栋，目前精装修剩余房源已不多。滨江户型设计较为方正，户型设计尺度及赠送面积较市场在售产品平均值偏低，得房率80%，假边套户型客厅朝北，整体采光较差。总的来说，滨江产品在杭州以其品质颇具口碑，购房者可根据自身需求选择考虑本案。
本案89、120、139方户型均为三房设计，符合本案改善型户型的定位。本案89方中间套户型整体较优，户型方正，动静分离，动线清晰，三房两厅一卫的设计，功能性强。139方户型则注重居住空间的舒适度与尺度感，南北双阳台设计及储藏室设计，同时增加了户型的功能空间。总体来说，户型设计较优，但赠送面积较少，项目性价比较高，需要改善居住的购房者可以考虑本案。
本案装修对外报价为2000元/㎡，装修多采用中档品牌，主要装修材料采用摩恩、西门子，科勒等品牌，属于国内外主流装修品牌。与其他同类楼盘相比，装修品牌处于同一档次，符合楼盘品牌定位，装修实际效果较佳。
滨江金色黎明装修报价为2000元/m2，装修标准中配置了中央空调及可视对讲系统，这在同类楼盘中比较少见。本案90㎡的装修总报价约为18万元，该户型销售总价均价约为180万，装修款占比约10%，与正常装修开支相差不大，属于正常装修报价。
本案为项目第三期，整体由11栋16层的小高层住宅组成。项目楼栋呈包围式围绕中央景观带分布，保证了每栋楼间距及采光。项目容积率2.2（杭州主城区范围内的住宅地的容积率普遍为2.5左右），居住舒适度相对较高，符合本案改善型的项目定位。项目有毛坯房源及精装修房源，仅24号楼为精装修，其余均为毛坯，目前精装房源剩余不多。
由于项目仍在建中，所拍摄到的景观为在建的景观。
项目采用金属铝板装饰外立面，一般情况下，铝板立面成本较真石漆及干挂石材高，较玻璃幕墙略低，属于较高档的外立面，在一定程度上提高了小区的整体品质及档次，同时更符合项目本身改善的定位。
项目楼栋所在公共部位大堂为精装修、设置有一小型休息区，整体空间及面积较小，走廊及电梯厅均为精装修，电梯两梯四户的设计在高峰时期使用可能会比较拥挤。
项目不完全人车分流，车位配比约1:1。由于车库出入口设在小
区内，小区内部有行车路线，存在一定的安全隐患和噪音影响。
滨江·金色黎明三期的物业公司为滨江物业，每月物业费为2.5元/m2，能耗费为0.5元/m2，较周边在售项目的业费略低，滨江物业在杭州服务过众多住宅项目，物业服务资质及口碑均佳，得到众多老业主的肯定。
本案物业除了包含包括清理社区垃圾等常规物业服务内容，还有定期清洁室外泳池服务，具体物业服务内容以购房合同为准。
项目邻近德胜快速路及机场路，德胜快速路为城市主干道，可通往武林广场商圈等市中心区域，机场路可通往火车东站，自驾出行便利。
项目周边无轨道交通。
项目位于江干区城东新城板块核心区域辐射地带，地处德胜东路与同协路交叉口。城东新城板块区域配套不全，目前项目周边配套稀缺，主要依托火车东站。项目北面有物美超市在建。项目周边某项目一二期已交付，逐渐形成成熟生活配套，因此能够满足金色黎明未来的基本生活需求。
该楼盘区域内目前仅有的一所幼儿园和小学距离均在1公里以内，教育资源较为稀缺，但业主的子女基本上可步行直达。项目周边竞品项目目前已正式引进并签约采荷三小教育集团，该小学距离本案仅约500m，预计2017年正式动工，目前暂不确定本案是否能够划入该小学学区。
公园大道周边的医疗条件比较欠缺，项目周边1公里范围内有杭州城东医院，距离项目约552米，步行可达，较为便利，距离项目1.1公里处则为江干区人民医院，两家医院资质均较为一般，可诊疗一般的病痛，本案距离最近的三甲医院为解放军117医院机场路院区，可公交或自驾前往。
项目周边商服配套主要依赖周边项目底商，项目北面有物美超市，已落成并投入使用，在金色黎明三期交付后能够满足住户的基本生活需求。大型商业配套主要依赖火车东站以及市中心武林广场商圈。
项目自带黎明公园及其他在建公建配套，且项目周边在售项目亦有草庄公园，自然景观资源优越，而距离项目1.4公里处较为大型的水墩休闲公园均可足住户休闲及娱乐需求。
社区内部：社区内主要不利因素为社区行车带来的噪音污染及安全隐患。20#25#号楼、21#22#号楼及23#24#号楼间均有车库出入口，会对该楼栋尤其是低层住户带来一定的噪音影响。
社区外部：项目北面空地目前规划为公交总站，未来会存在噪音影响。项目北面设有变电站，可能存在一定的辐射影响。
